Новичек в таких делах купля-продажа..

Девочки добрый вечер… Кто и как оформлял куплю-продажу жилья.Нашли подходящее жилье квартиру., и возник вопрос как происходит процесс оформления лоху.кой неохото себя ощущать… Сколько стоит? У кого оформить дешевле? кто оформляет продавец? или покупатель.? Извините Девченки правда не курсе что да как… может расскажите…


Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Anna

я при покупке квартиры сама составляла договор, образцов огромное количество в интернете, выирайте наиболее подходящий под ваши условия и вписывайте свои данные… госпошлину платила я

Пожаловаться
МамаЛисенкаИКотенка
Мы нанимали риелтора, они знают какие документы нужны для договора, а уж если в кредит, то это вообще куча доков! мы делали оценку за свой счет(3500р), и квитанции о покупки тоже мы оплачивали(2500р).
Пожаловаться
Ольга

договор купли-продажи нужно составить. Я сама составляю (3 раза приходилось покупать и продавать квартиры), из инета можно найти образец, переделать под себя. Можно, конечно, обратиться к юристу, но это денег стоит. А еще госпошлину платить. Если нужны конкретные советы, обращайтесь.

Пожаловаться
Мания ПуТеШеСтВиЯ
А можно все в личку если я вас не отвлекаю пожалуйста…
Пожаловаться
Ольга
конечно. Пишите конкретный случай.
Пожаловаться
Ольга
по списку доков — бесплатную консультацию дадут в МФЦ. Там же посмотрят составленный Вами договор купли-продажи, исправят, если что не так. Просто накануне покажите им черновик свой. Если нужны конкретные образцы, формулировки, чтоб было с чем туда пойти, напишите. Форма договора зависит от расчета (наличка, безналичный, маткапитал, ипотека). По-разному формулировки, если в сделке участвуют дети, до 14 лет и после 14 лет — по-разному. Про опеку тоже могу подсказать, эту тему проходили. Про маткапитал — тоже покупали.
Пожаловаться
Ольга
Всем полезно знать, что в МФЦ скажут список доков для регистрации вашей конкретной сделки, но не скажут, как проверить ее чистоту. Попросите у продавца расширенную (архивную) выписку из домовой книги, а не только справку из ЖКО (паспортного стола) о составе семьи, и тогда узнаете всю историю квартиры — кто был прописан до этих хозяев, были ли там несовершеннолетние и пр. Но эту справку готовят до 3 нед. Обязательно потребуйте справку об отсутствии задолженности по квартплате из ЖКО и ЕРЦ, их дают на 1-е число текущего месяца.
Пожаловаться
Мания ПуТеШеСтВиЯ
Извените можно вам снова вопрос вы не знаете сколько денег уйдет если оформлять бумажки в регпалате… оформления жилья на себя… от чего сумма зависит?
Пожаловаться
Ольга
госпошлина 2000 р., везде одинаково. И не важно, сколько стоит жилье.
Пожаловаться
Ольга
а вот пакет документов какой — тут надо знать условия сделки. В самом простом случае (если покупают за наличку) нужно только составить договор купли-продажи, можно самим (или у юриста, но тогда платить минимум еще 1000 р., тут цены везде разные). Если через ипотеку или с маткапиталом — бумаг намного больше. Техпаспорт на квартиру, если потребуют, оценку квартиры — тоже за деньги, и справки могут стоить до 3,5 тыс.р.

Про список документов спросить и заодно показать составленный вами договор купли-продажи, убедиться, все ли верно, можно в МФЦ. Консультируют бесплатно.

Пожаловаться
Мания ПуТеШеСтВиЯ
Спасибо за ваш ответ!
Пожаловаться
orphi
вы как покупатель рискуете больше — наймите риэлтора надежного.
Пожаловаться
Ольга
Рискуют оба. Всё зависит от того, как проверят доки, и когда передача денег. Если до регистрации сделки, то рискует покупатель, если после — то продавец. И риэлтор абсолютно ничего не гарантирует, только деньги сдерёт. Если уже нашли вариант, не вижу смысла вообще к ним обращаться
Пожаловаться
Alice Klvn

делали все через риэлтора, платили мы- продавцы

Пожаловаться
МеЧтыСбУдУтСЯ
+++
Пожаловаться
Козерожка
В смысле за чей счёт это происходит? Мы покупали квартиру, за всю сделку платил продавец квартиры, всё оформляется в банке ( в наешем случае), при риэлторе.
Пожаловаться
Козерожка
Не ломайте себе голову, делайте через риэлтора, он всё знает, все подводные камни.сам проверит «чистоту» квартиры и т.д…
Пожаловаться
Мания ПуТеШеСтВиЯ
А сколько стоит в среднем риелтор?
Пожаловаться
Козерожка
Платит продавец квартиры, риэлтор на % -тах сидит.все по разному берут, в зависимоти от стоимости жилья, кто за сделку и 100 тыс.имеет, кто-то 200.
Пожаловаться
давлюдиван
вы хотите на на и п а т ь с я? Тогда откуда вопрос кто оформляет?! Ищите на форумах тексты договоров, подводные камни либо доверьтесь риэлтору. Издержки по оформлению лучше делить пополам. Оформляется в рег палате либо мфц, но это если не ипотека.
Предыдущая статья
мои любимые)
Следующая статья
снова вопрос...про квартиру.