Немного обо мне, о наших переездах... и как мы начали жить в США. Эпилог.

Начало тут:

Как только мы вернулись из путешествия — опять принялись искать дом. Но так получилось, что дом сам нас нашел. Знакомый мужа на обеде сказал ему, что кажется, соседний дом с классный задним двором скоро выставят на продажу.

Я быстренько пишу риэлтору адрес — что за домик? :) Наша Трен, умничка, нашла предыдущего риэлтора и он дал контакт нового, который будет дом продавать. Новый риэлтор сильно удивился — а откуда вы знаете? Мы еще даже не поместили его в списки?

Вобщем, нам удалось посмотреть дом, когда в нем делали уборку :) Самые первые были.

Ну, что сказать — это судьба!!! Спасибо ей за это!

У тех хозяев, которые дом продавали — сын аллергик. Все в доме сделано как удобно аллергику: деревянный пол внизу, в спальнях ковралин с очень тонким ворсом, не пыльный. Ремонта никакого делат не надо, тк предыдущий владелец очень сильно дом любил и много чего сделал вручную в нем — красивые деревянные окна в спальнях, потолочные плинтуса, кухню поменяли. Задний двор — просто красота! Выходишь — лес, птички поют и никаких соседей. И даже 3 грядки готовые :))

А продавали дом по причине переезда на другой конец страны, в сторону Нью-Йорка :)

Сейчас расскажу как происходит покупка дома в США. Это очень интересный процесс, очень сильно отличается от того, как мы это делали в России.

1. У дома есть цена, выставленная покупателем. Что делают люди, которые хотят его купить? Выдвигают свое предложение. В предложении указывается цена, за которую вы готовы купить дом. Она может не совпадать с тем, что просят. Чаще всего просят дешевле. Могут дать желаемую цену. Ну, а если дом уж супер-уникален и несколько желающих, делающих предложение — могут дать и больше. Это как покер, никто не знает кто что предлагает. Известно только, есть ли другие предложение или ваше единственное.

2. При покупке/продаже есть так называемая closing cost (стоимость совершения сделки). Туда входят разные расходы и эта сумма неизвестна. Для каждого дома она своя. И ее тоже хорошо бы угадать, чтобы не продешевить :) Потому что по умолчанию платит покупатель, но можно включить в предложение и переложить оплату на продавца.

3. Итак, составляешь предложение со своей ценой и указываешь кто платит closing cost и сколько. Можно, например, указать: продавец платит до 6000 closing cost. И отправляешь предложение (все через риэлторов) продавцу.

4. Продавец может оскорбиться и совсем не ответить, если предложение слишком наглое :) (но это редкость), может согласиться или предложить свои условия. На раздумье дается пара дней (покупатель решает сколько). И так далее, футболят предложения туда-сюда, пачкают бумагу, пока не договорятся.

Нам пришлось попотеть с этим :)

5. После того, как предложение подписано — начинается инспекция. Период 10 календарных дней. За это время нужно нанять разных специалистов, которые облазят дом сверзу донизу и дадут заключение: что в доме не так, какие неисправности. Вообще есть такая профессия — инспектор. Он облазит дом и дает документ. Но мы дополнительно еще приглашали оценить масштабы бедствия на крыше и в подвале, тк знали, что там есть проблемы.

6. По завершении 10 дней начинается новый этап торгов. Забыла упомянуть про то, что покупатель вместе с предложением оставляет залог и если он соскочит — залог остается продавцу. Обычно это около 3000-4000. Так вот. После инспекции есть шанс получить залог назад, если есть серьезные опасения и продавец не соглашается их компенсировать. После инспекции мы скинули дополнительные 12 тыс. А вообще есть опции: продавец устраняет недостатки либо соглашается на предложенную компенсацию. Может и отказаться — и тогда покупатели решают, хотят ли они все еще этот дом при данных условиях.

7. Ну и если все согласились снова — остается ждать, пока готовятся документы на ипотеку ну и все такое прочее.

Примерно через месяц мы получили ключи!!!

Сейчас мы живем в нашем новом доме, сделали с дочкой огородик — посадили огурчики, помидорчики, горох и перцы.

Прежние хозяева много полезного нам оставили: площадку, разные инструменты огородные, за что мы им благодарны :)

Про аллергию у дочки не знаю что сказать. То ее нет, то опять появляется, но по последним анализам — состояние сильно лучше чем год назад. Конечно, любая простуда все еще может спуститься в легкие и поэтому каждая кашлинка у меня вызывает панику. Каждый вечер жду 12 ночи — если без кашля — говорю Большое Спасибо!

Ттт, аллергия на пыль прошла! Полиноз тоже почти прошел, осталось немного и уже гораздо меньше аллергенов, чем в прошлом году. Ситуация с орехами не изменилась :( Точнее немного улучшилась, но грецкий орех и арахис — это нечто ужасное и очень опасное. Миндаль сильно лучше, но относительно всего остального аллергия все еще очень сильная.

На животных показатель снизился, но еще далек от нормального. В этот день у меня и пузожителя был 1-й прием у гинеколога и муж сам ходил с дочкой к аллергологу (так получилось, очень сложно назначить запись, обычно это растягивается надолго). И он забыл попросить сделать тесты на рыбу. Так что можно ли кушать рыбку пока не знаем.

Повторим все в следующем году. Очень надеюсь увидеть новые улучшения.

У меня работа, в последнее время не могу пожаловаться на ее отсутствие, токсикоз и экзема на руках — уже не знаю, что с ней делать.

Но в целом наша жизнь изменилась к лучшему! Очень надеюсь, что мы выберемся из ямы. Знаете, когда начались проблемы и было такое ощущение, что я разгибаюсь и меня опять по голове, я снова встаю — и снова бьют и падаю — были всякие мысли, и о заговоре и порче, и другие суеверия. На самом деле все в наших руках! Как только мы начинаем принимать правильные решения — жизнь налаживается.

Итак, дорогие мои! Побольше всем правильных решений и удачи по жизни!

Спасибо что заново прошли со мной последние 8 лет в 6 частях! Спасибо за ваш инетрес и поддержку!

Желаю здоровья, особенно нашим деткам!

Будьте счастливы и любимы!

Всем удачи!

PS:

Это мы с дочкой в начале мая :) (погода у нас очень неустойчивая весной — то 30, то снова 15 и дождь)

Это дочка с папой, лепим удмуртское национальное блюдо — перепече :)

Это наш Рики — заезжали на прошлых выходных к нему, проверить как он без нас:

Это мы котята прошлым летом :)

А это наш задний двор. Завтра сфотогрфирую снаружи, добавлю, ни одной фото пока нет такой :))

А эти красавцы к нам иногда заходят с ноября (мы только с ноября в доме живем) видела их 3 раза, может чаще бывают, не знаю. Сейчас у нас крот завелся — поставили пугалки звуковые, говорят, что оленей они тоже отпугивают.