Кто сдает/ снимает квартиру подскажите пожалуйста

Девочки, привет! Интересует договор для сдачи квартиры. Изначально хотела сдавать через агентство недвижимости, но эти проходимцы убили все хорошее отношение к себе. Сдаю напрямую квартиросъемщику.

Скоро сделка, нужен договор. Будьте добры у кого есть, можете скинуть свой или подсказать где их искать и на что обязательно нужно обратить внимание при составлении договора. Я первый раз этим занимаюсь и боюсь всего не учту. И при передаче ключей еще подписывается акт приемки-сдачи??

Спасибо!


Kristina
177756

Комментарии

Пожалуйста, будьте вежливы и доброжелательны к другим мамам и соблюдайте
правила сообщества
Пожаловаться
Olenka♉
напиши в личку почту, скину тебе договор

Пожаловаться
СияющаяПустота

у меня только в бумажном виде был, на сданной квартире и остался:) думаю, в инете можно найти шаблон легко. Акт приема-передачи мы не делали, это необязательно, если ничего особо ценного нет

Пожаловаться
Kristina

спасибо, ценного много

Пожаловаться
СияющаяПустота

тогда лучше составить опись имущества

Пожаловаться
Kristina

да да

Пожаловаться
ГуZEль

мы снимали у знакомых, без договора

договора тебе скинули наверное уже

могу только сказать:

1. Согласно действующему российскому законодательству, сдача жилья в аренду или наем квалифицируется как предпринимательская деятельность. Соответственно, с прибыли, полученной при осуществлении данной деятельности, необходимо уплатить налоги.

2. договор не требует официальной регистрации, если он заключен с физическим или юридическим лицом на срок до года. Однако такой договор не может быть заключен на срок более пяти лет при заключении договора с физическим лицом и на срок более 1 года — для юридического лица.

3. Регистрация договора найма жилого помещения производится органами местного самоуправления и налоговой инспекцией.

4. Заключение договора найма (аренды) на 11 месяцев не обеспечивает вам освобождение от уплаты налогов, а только лишь разрешает вам не регистрировать этот договор в налоговой.

вот примерно так, но я как всегда со своей бухгалтерской стороны))

Пожаловаться
Kristina

спасибо! ясно, но мне геморой в виде подачи декларации ежегодно не нужен. А так я не против!

Пожаловаться
Яна SummerSun

мы нашли в интернете договор и сдали. попалась хорошая семья с детьми и кошкой взрослой!

Пожаловаться
Kristina

а у меня девушка с маленькой взрослой собакой. Ян, ты ходила состояние квартиры проверять? Кошарой воняет?

Пожаловаться
Яна SummerSun

Они перевозят мебель, заезжают, не могу пока сказать))) и кошки не видела еще))

Пожаловаться
Kristina

эх блин

Пожаловаться
простоМария
Крис, напиши мне в личку, чтобы я не забыла. Вечером буду в компе и скину
Пожаловаться
Kristina

ок

Пожаловаться
Дарья
Кристин, подскажи почему с риэлторами не сложилось? и за сколько сдавать будешь(в личку).а то у меня тоже недешево получается, но там капитальный ремонт и район хороший
Пожаловаться
Kristina

Даша, сейчас в личку.

Пожаловаться
GuardianАngel

Главное описать в каком состоянии квартира-ОТС, ХТС или НТС, какая мебель.На какой срок, последние показатели счетчиков указать.Дату оплаты указать и ежемесячную сумму, если с предоплатой указать за сколько мес оплатили.

Пожаловаться
Kristina

Спасибо! Особенно про показания счетчиков!

Пожаловаться
Ирина
Показания счетчиков это да. 
Пожаловаться
Ирина
В личку почту давай. Сфоткаю наш. Но как говорится, все не официально и силы не имеет, мы ж нелегально живем, хозяин налоги не платит
Пожаловаться
Kristina

если договор до года, то регистрировать его не нужно.

Пожаловаться
Ирина
11 мес у нас, все продумано)))) тебе выше уже прислали, и договор и акт
Пожаловаться
Kristina

пришли пожалуйста kristina_4@list.ru

Пожаловаться
Алла Решетникова

Пожаловаться
Алла Решетникова

Пожаловаться
Наталия

Просто договор подписываем и все, у нас есть знакомый риэлтор всегда через нее сдаем квартиры. Чистого бланка договора, к сожалению, нет, чтоб скинуть вам.

Пожаловаться
Kristina

спасибо

Пожаловаться
Karina Volkova
Мы снимали квартиру, был договор у прямого хозяина. Паспортные данные мои и хозяйки, на какой срок сдается, кто будет проживать в квартире и росписи)
Пожаловаться
Kristina

не мне такого договора не достаточно

Пожаловаться
Алла Решетникова

Пожаловаться
Kristina

Алла, спасибо! Не сочтите за наглость, а в ворде нет??

Пожаловаться
Алла Решетникова

нету програмки к сожалению такой. могу прислать на почту… вам…

Пожаловаться
Kristina

да пожалуйста. kristina_4@list.ru

Спасибо!

Пожаловаться
Юлия Куракина

мы обычно скачиваем с интернета, обязательно прописываем всё, что есть в квартире: мебель, бытовая техника и пишем стоимость этого всего. Потом по каким числам оплата, депозит если берёте. Про ключи никогда не писали, а и самое главное ксерокопию паспорта возьмите

Пожаловаться
Kristina

спасибо Юлия. А зачем писать стоимость техники? У меня в принципе все чеки имеются на все.

Пожаловаться
Юлия Куракина

у наших друзей случился недавно случай, квартиранты обчистили квартиру, а в договоре не прописано что там было и сколько стоило. А если будут просто чеки, а в договоре сумма не прописана, то потом в случае пропажи или порчи сложно будет доказать что чек именно на эту вещь. У нас оба квартирантов не против что мы указали стоимость, они живут с детьми и одни с собакой, в случае поломки они указали что обязуются возместить весь ущерб

Пожаловаться
Kristina

у меня девушка с собакой будет. вот еще насчет этого волнуюсь..

Пожаловаться
Юлия Куракина

смотря какая собака, мы сами с йориком снимаем квартиру в Москве, а свои две сдаём в Ростове, у нас в одной из них живёт грифон, сколько раз приезжали квартиру смотрели всё в порядке, вы просто прописывайте эти моменты, что если вдруг мебель или двери поцарапает, то пусть всё возмещает, адекватные люди никогда не откажутся

Пожаловаться
Kristina

а если она окажется не адекватной? у нее маленькая, но как она сказала, что не совсем малышка.

А у вас собака пахнет?? как она себя ведет? Я знаю, что йорики вроде бы даже зимой на улицу не ходят, а писают на пеленочку.

Пожаловаться
Юлия Куракина

мы на улицу ходим только воздухом подышать ))), у нас собака настолько приучена к пелёнке, что стесняется свои дела на улице делать ))), запаха совсем нет, может потому что мы её купаем каждый раз после прогулки, так как она с детства привыкла с нами спать. А по поводу квартирантки… если она окажется неадекватной?! тогда зачем вам такая квартирантка?))))

Пожаловаться
Kristina

так у нее на лице не написано какая она, к сожалению. тоже уверяла меня что не пахнет собака. посмотрим.

Пожаловаться
Анна Пустовалова
Да прдписывают, а договор, смотрите что бы там все числа были прописаны, когда оплата, когда заезд, когда выезд. Вообще очень много рыб договоров сейчас в инете…
Пожаловаться
Kristina

да в курсе, хотелось бы уже готовый, если кто-то не пожалеет.

Показать ещё