Привет бебирушечки)!!! Не знаю почему решила вынести на всеобщее, наверно потому что здесь на форуме встретила тему, которая мне очень близка и она меня очень тронула, т.к волнует уже много лет… Кому интересно, прошу дочитать до конца и посоветовать, как бы вы поступили!?
Речь пойдет о недвижимости. До знакомства с мужем я жила с мамой и сестрой в трешке, папа умер(царство небесного) и его часть по наследству передалась нам с сестрой… В свое же время вообще квартира досталась маме, а сейчас лишь третья ее часть и то самая маленькая… Так вот, сестра неуч и трудный подросток, к-й считает что она королева в прямом смысле слова, т.е больная..(с тапками мимо)это не слова, а реальность, мы ее как бы то мягко сказать лечим, но она хороший актер живет за счет мамы, ей сейчас 23 год пошел, школу, учебу бросила, друзей нет, сидит дома и выносит мозг маме, что мама во всем виновата, мол у Ани все есть, а у нее ни чего… С мыслями, что она недоласканная тоже прошу мимо… Обошли всех психологов, вывод один она приспособлениц и все у нее с головой впорядке, просто ей удобно жить за нас счет...(А маме в одного уже сложно платить за квартиру, дорого, плюс одеть, обуть)… Описала ее неспроста, читайте дальше...
Так вот, я вышла замуж, родили сейчас ребеночка))У него тоже только мама и тетя в трешке живут, что касается прописки то прописан муж, его мама и мамин брат… Сейчас мы живем у свекрови… Все бы ничего, но жить с ними долго не охота, да и животины у них полно к чему я не могу привыкнуть...
Все вроде очевидно, 2 трешки, можно разменяться и там и здесь по двушке, а наши доли с мужем от наших квартир в предоплату на ипотеку или на строительство дома) Мы с мамой давно решили, что надо что то делать, продавать… Причем мама уже не может жить с сестрой, т.к та ее постоянно пилит, нудит, достает вобщем ужасно, выводит на слезы маму на ругань, даже кидается на маму с кулаками… я так больше не могла и предложила отдать свою долю, купить маме однушку, а сестру послать ко всем чертям, отдав ей деньгами долю или купив малосемейку… Не тут то было, без согласия сестры мы уже 3 года не можем ни чего с квартирой сделать, т.к она не дает согласия и угрожает, что специально назло будет сидеть ни чего не делать на нашей шее(сейчас маминой)Причем с головой у нее действительно непорядок и она очень страшный человек, что будет дальше страшно подумать, т.к маме уже чуть больше 5 лет осталось и она пойдет на пенсию, как они будут жить дальше неизвестно, а я переживаю((
Что касается с мужа стороны, то здесь никто про продажу квартиры и не думает, т.к мол вы живите здесь сколько угодно, все хорошо)Ясно, что все хорошо, но а смысл нам молодой семье жить со свекровью, теткой и их животиной..
И уже лезут мысли, а что если, даже нам удасться когда нибудь продать нашу квартиру, я уже останусь без квадратов своих, а со стороны мужа никто и не двигается… Т.е я продам свою квартиру и останусь с носом, а его мама так и останется с его долей жить в своей квартире! или я не права?! как вы думаете деваньки? у меня уже крыша едет, все как то нелогично стоит на месте. Хотела добавить муж единственный сын, сестер и братьев нет. Получается замкнутый круг(
Вы видите какой нибудь выход из этой ситуации?
Ваша квартира в общей долевой? если да, предлагаете сестре письменно купить долю.не покупает естественно и продаете 3 лицу по цене предложения сестре свою долю
Анют, по закону мама не обязана кормить и одевать твою не путёвую сестру. Она уже совершенолетняя и сама обязана себя обеспечивать. Но вот на что имеет право твоя мама, так это подать на неё алименты, разделить счета за коммуналку и суд обяжет сестру платить за свои квадраты самой. А если платить не будет, то нарастёт долг и её могут лишить права на её квадраты. Вот тогда она и зачухается. У моей подруги была подобная ситуация. Там Мама, сестра и брат. Брат лодырюга конченный, 33 года и на шее висит у мамы и сестры. Деньги у ни таскал и золото сестры стащил. Так вот мама разделила счета, прошло время и он очухался, когда ему приставы пригрозили. Он как миленький побежал работу искать. Суд может обязать твою сестру идти работать.
а что за алименты, расскажи? впервые слышу)
Так как мама содержала её до 18 лет, теперь она может пойти в суд и подать на неё на алименты. Мол денег не хватает, а дочь помогать не хочет. Это может сделать любой родитель по закону. Просто это не практикуется в семьях с хорошими отношениями.
мы ходили к юристу, все рассказали, сказали, что хотим подать на раздел квитанций, на что нам сказали, и чего вы добьетесь, это муторно… Да и платить также дальше за нее будите, вот что сказал юрист...((и больше никаких вариатнов что самое интересное не предложил
Значит хреновый юрист. Юристов сейчас как собак не резаных, хорошего днём с огнём не найдёшь. Ни чего в этом муторного нет. Я бы не говорила, если бы примера не было. И платить за неё ни кто не будет. И ни кто не заставит. Так что смело разделяйте счета. Моя подруга с маман зато сейчас живут и не нарадуются. Братан её уехал на заработки, чтобы свои долги оплачивать.
зачем биться о закрытые двери.голову ломать. если бы вам по судьбе положено было воиметь жилье легко и просто от родни так и было бы.вам бы даже напрягаться не надо было. в данном случае, очевидно что варианты разменов, продаж, и прочее с имеющимися хатами провальны изначально, следовательно не зацикливаемся, а начинаем думать своей головой, как построить дом или купить жилье и тп самим
у нас с жильем тоже есть нюансы.и я тоже рыпалась в свое время, разные варианты прокручивала. итог-тишь да гладь, все также. будем решать насчет строитества своего дома после рождения детей.
Спасибо Люб! Респект тебе за позитивный отзыв) Зациклинность есть, ты права… Жалко время уходит, так его жалко… мы уже тоже задумались над строительством своего дома… тут у нас тоже провал, насчет ипотеки, самим копить придется...
ничего страшного нет в этом, что время идет, да) хотя нам хочется всего и сразу, но раз мы не олигархи, то время уйдет на приобретение своего
некоторые на пенсии реально начинают строиться))) чего бы не хотелось конечно)))
а размены ты реально назвала, провальные… другое дело, что вот насчет нашей квартиры, тут даже не столько свою долю продать хочется, как маму с сестрой разъеденить, точнее маму от нее отгородить… т.к ни чего хорошего он нее не дождешься… и тупик такой встает, что продав доли, надо ипотеку брать, даже если однокомнатную маме брать, что просто нереально при имении сейчас трехкомнатной и зная, что ее можно нормально продать и разъехаться… но сестре это не выгодно одной без кормильца оставаться, поэтому она не соглашается… а пока мы даже дом построим и маму заберем, с ума можно сойти, поэтому и хочется как то вопрос побыстрее решить..
мама взрослый человек, и пока она сама не решит не содержать великовозрастную девицу, это будет длиться до смерти...
бабушка у меня была такая жалостливая… своей жалостью испортила сыновей. один однажды ее в гневе пытался душить.другой также жил на иждивении до ее смерти, деньги забирал, пропивал и тп.
вот вот и у моей такая же мама, моя бабушка, сейчас двоих алкашей содержит((
а вы с мужем разговаривали про возможность размена/продажи???? что он думает по этому поводу? и еще такой вопрос: вам в начале написали: игнорить сестру(не одевать, не кормить и т.п...)вы ответили, что на словах одно, на деле другое и мама ее уже боится-можно поподробнее...
Разговаривала, он отвечает неоднозначно… видно что сомневается..((Поэтому я и о себе задумалась, вдруг..(ттт)вобщем потом не охота у разбитого корыта остаться(что касается сестры, что говорить о человеке, который уже продает наши вещи в секендхенде… от нее что угодно ожидать можно изподтешка, говорю, человека нет целей в жизни, и есть ненависть к нам, т.к у нас хоть что то получается… холодильник общий-еду таскает… ноут забрала у мамы, не отдает орет на нее, что мол и так жизни у нее у бедной нет… а интернет мы ей не отключает, оттого что она начинает маму допекать, это единст.возможность ее отстранить...
ну что сказать… вам с мужем надо серьезно поговорить… это сейчас у вас 1 рб и всех все в принципе устраивает… но простите время идет, и рб будет расти-ему надо пространство, вам надо иногда «уединиться»(так же как и свекрови и тете и даже живности… всем время от времени хочется в и трусах по дому походить, да и СВОЕ-это свое!!!!)а тем более, если вы решите родить 2… со временем начнутся ссооры, психи, одного это не устраивает, другого что еще… вам надо разговор так «вывернуть», чтоб муж думал, что это он принял решение.и пусть он с мамой со своей разговаривает о долях и размене… вы не лезьте!!! а вам с мамой надо продавать свои доли, маме брать однушку(ну или что вы там хотели), а сестра пусть остается как хочет.уже совершеннолетняя. а то, что вы написали про интернет, вещи и холодильник: пришли, забрали ноут(не убьет же она вас… максимум поорет(обычно такие «кровопийцы» дальше слов не уходят.НО если не дай бог сиганет в окно-вам же проще-справка и дурка ей обеспеченна!!!)… вещи можно куда то увезти(хотя бы к вам домой на первое время(ну я имею ввиду ценные)… это единственный выход(на мой взгляд). либо «отпустить» ситуацию и жить как живете… а с другой стороны, вы уверенны, что продав кв/долю и оставив сестру на едине с самой собой, мама через некот.время не запереживает, как она там и бла бла бла… и в итоге вы останетесь виноватой-что подбили маму на такой шаг...
даа… все так запущено… голова уже кругом. Насчет виноватой тоже думала уже, но и мама в одного боится что либо предпринять, и жить так больше не может… и уже посл.годы сколько не видимся, разговоры об одном и том же, а действий никаких..
Вы так лихо разделили...)))Если бы ко мне такая сноха пришла… и стала делить МОЮ кровно заработанную квартиру… на куй бы ее послала… жила бы на улице в коробке))Вообще бесят люди которые делят не свое!
Ладно… а теперь с юр стороны)
Во первых на кого была первоначально оформлена квартира ваших родителей и родителей мужа… по документам, кто входил в приватизацию? На каком основании вы разделили эти доли?
Если проватизированна квартира ваших родителей на родителей(!!!) то первый по наследству будет ваша мама(не вы и не сестра) если нет завещания от отца, который завещал вам 2 его долю или вы подали на раздел его доли(на 3 части только пол квартиры!)… дальше как то объяснять без ответивших вопросов нет смысла))
Документы все есть, у них на троих приватизирована муж, мама, и ее брат. у нас на всех четверых вначале была приватизирована, потом часть отца перешла в равных долях на нас с сестрой. т.е мама осталась при прежней доли.
На каком основании при прежней доли...?)по закону доля отца делится на 3(жену, и детей в приватизации)...)
А так даа… без согласии других собственников долей вы продать не чего не сможете)
первые дети, если нет детей, то жене… если я не ошибаюсь, нотариус так объясняла
Не правильно объяснила)Жена то не умерла… в браке состоят(вдова)… она вполне имеет права на долю мужа… т.е. его доля делиться на равные три части)
Первая всегда идет законная жена, потом дети, потом родители, потом братья/сестры, потом племянники и т.п… если первых нет))А если по долям на наследства… то жена и дети)
ой, нет… все совсем не так, я просто запамятовала… Родители официально в разводе… Отец не жил с нами
Ааа… ну тогда да...))
Без вариантов?)(
Доля отца делиться на 2...)то есть ваши доли по 2/5, а мамы 1/5… если правильно разделила))
Ну тут только уговаривать сестру разменять квартиру если мама согласна)А так без ее согласия не чего не сделайте))Если только по суду… и то вы в письменном виде должны ей предложить выкупить доли(если делить не хочет)… через какое то время… по суду продать свои...)Но вы же понимаете, это меньше чем продать целую и поделить)
да вы правы и мы тоже это понимаем к великому сожалению… т.е если мы будем продавать доли, мы должны в первую очередь ей предложить через суд выкупить? так?
Нет не через суд… это в последствии в суд можно обратиться)А так да… в первую очередь ей предлагаете(в письменном виде у натариуса(это точнее у него узнаете, как именно это проходит)… если не выкупает за определенный период времени… то продаете по своим долям)
Тоже тонкость надо знать)спасибо
Не за что)
вы юрист?
Да)заканчиваю высшее)
Можете помочь, как грамотно написать заявление о разделении квитанций на оплату ком.услуг в суд? можно в личку)
Я еще с этими тонкостями не сталкивалась...))
но «примеры» можно найти в интернете… сейчас все доступно)
А квартира приватизированна на троих?
да на троих, что в нашем случае, что у мужа
ЗНАЮ КАК ТЯЖЕЛО ЖИТЬ С РОДИТЕЛЯМИ, ТЕМ БОЛЕЕ С ЧУЖИМИ, У НАС ЧАСТНЫЙ ДОМ, МЫ ЕГО РАЗДЕЛИЛИ, ХОТЬ ТЕСНО ЗАТО СВОЁ. А СЕСТРУ ОТПРАВТЕ В МОНАСТЫРЬ ЕЙ ТАМ МОЗГ ВПРАВЯТ.
Спасибо. Там тяжелый избалованный ребенок… очень...
Выделяете доли в маминой квартире и свои продаете как коммуналка типа, пусть сестра живет в своей комнате, может сразу одумается и решит, что лучше всю квартиру продать и купить ей отдельное жилье
Если бы еще комнату вашу в трешке сдавать а деньги вам забирать. А продавать долю очень дешево, на взнос по ипотеке не хватит, да и квартира будет уже в браке приобретена, если что муж тоже будет иметь право
Думали насчет сдачи, только комната эта обойдется не дороже 6т.р, а коммуналка у нас 11т.р(( Доли тоже жалко закладывать по отдельности, дешево выходит..
Квартира приватизирована и там его часть… С одной стороны я согласна, т.к настаивать не могу… все правильно мы сами должны себе! но вот если подумать, мама пожилая, брат тоже… есть трехкомнатная квартира… единственный сын, сама она на пенсии, комуналка дорогая(если мы съедем помогать некому будет)брат живет со своей семьей в др.квартире. Ведь никто не говорит продать всю квартиру и нам купить, нет… разменять, только для того чтобы часть тех денег(комната все равно пустует), которые за мужа часть вложить на наше жилье..
Комуналка уже дешевле будет.с одной стороны да вы правы живешь себе не тужишь, а с другой зачем ей одной трехкомнатная, когда ее можно разменять и помочь единст.сыну. Просто от себя?
Ну лично я бы так сделала, это мое мнение. Честно, еслиб я жила одна, на фига мне хоромы, когда моему ребенку жить негде, точнее своя семья и хочется жить)я своим детям помогу чем смогу
нам ипотеку не на кого брать, не дают.
++++ тоже не понимаю такого… мало того что у своей мамы жилье делит… еще у вообще чужих людей)
Я вот с родителями своими живу… и большое им спасибо что не выгоняют и дают возможность не снимать, а копить… но чтоб как то даже на мекнуть чтоб трешку продали, а себе купили там двушку или однушку… а мне дали деньги на первоначальный взнос или вообще на квартиру и мысли не было)))
вы не так все поняли. Своим родителям мы чем можем, тем помогаем, мы их очень любим, у нас кроме мам ни кого нет, что с его стороны, что с моей..
он не офиц.работает.
Спасибо за мнение)
условия вы видели? не всем дают к сожалению, уже пройдено(
Не поняла, почему сестра денег лишится? мы ей малосемейку хотим найти, не бросать же совсем… мы ей альтернативу предлагаем, жить самостоятельно… а она ни в какую… утверждает, что будет пользоваться нами и все делать назло..\
Терпим с 14 лет, ее как подменили… тут такая ситуация, что когда человек долго сидит, ведь и правда крыша поедет… Переживаю за маму я, ей до пенсии недалеко, дальше она у не пенсию таскать будет или квартиру вынесет, или забухает от неудач своих, или еще хуже свяжется с кем… на минуту представьте и вы меня поймете.(
вот вот, а ей без малу 23 год пошел((она в открытую смеется над нами, и это злит… наша безысходность… вроде имеем право поступить как желаем, ан нет, не все так просто как хотелось бы..(