К предпосту. Сделала я значит выводы о вчерашнем доме который ездили смотреть. Покупать не будем его, слишком уж все мутно у этого застройщика, если его даже можно назвать застройщиком. Там должны строить 6 домов, у застройщика 6 участков и почему то один из них он продает. Вопрос нафига? Ведь пишут что 6 домов будет. Там показали нам где будет дорога к домам, но прикол в том что эта дорога находится на продаваемом участке или участках построенных домов, по кадастровой карте даже нет разметки границ этой дороги, получается захват территории. Нормальные застройщики сначала все границы выставляют дорог, домов и т.д. а потом уже строятся, а у этого чет странная схема. Проекта как будет там находится этот мини поселочек из 6 домов нет, но пишут что это будет закрытая территория при этом, ну ок. А купить дом и потом снесут эту незаконную дорогу и ходи пешком до дома, т.к. на машине не подъедешь к дому без дороги этой. Опускаю нюанс что эта дорога узкая на одну машину. Дома стоят в плотную с нарушением норм пожарной безопасности и с нарушением градостроительного кодекса (нормы отступа от границ), весьма вероятно что пригласив кадастрового инженера и вынося точки границ участка там будет или наш дом на соседнем участке или соседние дома захватят наш участок или просто дома построены на границе прям участков без отступа. В общем все там вилами по воде писано. Нам агент застройщика так говорила что он такой серьезный, большой застройщик и без денег он говорить не будет и т.д. а я считаю что любой большой застройщик уважающий себя, свою репутацию, свои деньги, время и силу, будет строить дома как положено, а не абы как как получится. Такое ощущение что это какой то двоечник построил дома эти. Отделку внутри не торопятся делать, почему? А случаем не судится ли застройщик уже по поводу сноса домов? Хочет продать, получить бабла, а нам потом письма счастья начнут приходить с судов? Как нам сказала агент, чем больше задок, тем серьезнее застройщик будет вести диалог. Даете 200к задатка и идем на сделку🤔обычно 50к берут🤔а че сразу не 50% от стоимости дома задаток? У нас есть конечно 200к которые они просят на задаток, но мутные они такие. Агент незнает где боковые границы участка, не может показать где будет забор. Не может пояснить почему так близко дома построены, не может сказать есть ли на это разрешение и т.д. позвонить узнать у застройщика она по сей видимости тоже не может. Исходя из всего этого, закрадывается вопрос о правильности постройки дома и проживания в нем. Там одна комната ооочень огромная и при этом даже подпорок нет, обычно если нет перегородок, то делают хоть подпорки, а там нет. Ну ладно. Агент говорила что они с застройщиком работают давно и что он и в центре строит и т.д. но объявлений больше этого застройщика я не нашла. Отделку в доме могли сделать давно, но типа как сказал застройщик агенту, ищи мне клиентов с деньгами, они покупают, а я все за пару недель делаю и пусть заезжают. Странно. А почему бы тебе сразу отделку не сделать, ведь люди приезжают посмотреть дома с перечисленными характеристиками, а у него стройка встала почему то и отделки нет давно и стройка стоит. Муж там ездит каждый день, он агенту и сказал а че дальше не строитесь? Типа строились строились и ваша стройка встала. Она сказала что для застройщика это не основной заработок, а как хобби, он такой серьезный и больше застройщик, денег у него куча и для него все это не проблема. В общем речь вечно шла о деньгах, наших или застройщика. В общем мутно все это. А покупать дом и потом заставят его снести, не очень хочется, ведь покупаешь не за 100к, а намного дороже.