🤩Что бы взяли?🤩
🔆Мы тут все короче решаем, где дом строить или брать новый. Вроде как решили что строимся здесь, земельный участок есть 10соток. Так вот, перечислю два варианта, а вы напишите свое мнение. Может какой то совет, мнение ваше мне поможет решить в более правильную сторону, а то уже голова кругом. Живем мы сейчас в кировском районе, есть своя квартира, ипотеку погасим перед покупкой или стройкой, будем сдавать кв официально с отчислением налогов.
👉1вариант: земельный участок свой 10соток, нет центрального водопровода, проверять бурением скважины(цена вопроса под ключ скважины если есть вода 50+к, если нет воды то за разведку 7к) есть вода или нет, если есть, делать скважину с насосом, строить дом блочный+облицовка кирпич и заводить воду в дом траншеи, труба до дома, свет есть, газ надо подводить(до границы участка бесплатно, далее платно+компенсация на подключение газа до 100к т.к. у сына инвалидность), но он нам и не нужен, септик делать самим (цена вопроса под ключ септик 100к), забора нет (цена вопроса с материалом и работой у человека заказать 300+к), но забор можно и самим сделать, построить дом и потихоньку делать забор, если не будет воды скважины можно заказать емкость платить за привозную воду и +заказывать питьевую в 20литровых бутылях и ждать пока проведут водопровод центральный и потом еще +платить водоканалу за тех план, подключение, работы и т.д. когда проведут этот водопровод, а когда это будет не знаем, все молчат уже 11лет, черта города только другой район, соседний район, в дали от дороги на горе, есть многоэтажки, магазинчик, какой то садик вроде он закрыт, будет третья продольная там(объездная дорога через весь город, 10минут и в центре+-), прописка останется у нас в кв кировского района, сын наблюдается по инвл у врача, менять врача пока не хотим, можно будет перепрописаться в дом и относится к полке в другом районе, но ходить в интернат будет где кв, возможно и на домашнее обучение отправят, тут уже будут смотреть или ездить к ним заниматься типа как на дому, только самим приезжать или пойдем в другой центр гос и там будем ходить на занятия как в школу каждый день, центр этот тоже где кв наша, если оставляем здесь прописку, то в полку детскую ездим сюда (не проблема). В сад тоже дочка пойдет сюда рядом с кв и интернатом сына. Все коммуникации в дом вести самим. Дома стройка под отделку стоят от 50к и выше, с допами еще выше. Ипотека семейная под 6%, ее продлят с 1июля только условия поменяют, но мы попадем под эти условия. В дальнейшем можно продать кв(цена дорожает на наши кв со скоростью света), вложить эти деньги в ипотеку дома, закрыть ипотеку и еще останется, прописку можно поменять на другой район т.к. все равно город, если меняем прописку то скидка на коммуналку на дом 50%, сейчас эта скидка на кв т.к. прописаны здесь+если нет газа, то за свет скидка от енергосбыта. Ближе ездить в интернат, сад и поликлинику. Регулярно ходит транспорт там в тот район, в соседний район где интернат, сад, полка, пересаживаться надо, но это пофиг. 2машины в семье, ездим с мужем оба за рулем. Транспорт на случай если машина в ремонте.
👉2вариант: село или поселок ТОС, немного за городом, за тем районом где у нас земельный участок, 10минут езды от остановки где наш земельный участок до этого поселка, до кв нашей от поселка 20минут езды, засекали все+- на вскидку сфетофоры, пробки, жд переезд, скоростной режим. Дома уже построенный или можно выбрать землю и планировку дома, внести аванс 50к и ждать пока построят то что хотим, земли 5-6соток на участке, без забора-самим делать, септик делают, воду подводят, свет подводят, газ подводят, котел ставят и все входит в стоимость, у некоторых застройщиков нет септика не видела, но цена вопроса 100к чтоб сделали (не проблема, но лучшеб был чтоб меньше тратится) в общем все коммуникации есть в доме и все доки тех планы и т.д, дома под отделку делают, планировки хорошие, блочные дома+облицовка кирпич, ипотека сельская 2,75% (родственница недавно там купила, одобрили такой %), прописка остается в кв, если прописаться в поселке то будем относится уже не к городу а к поселку городского типа светлый яр(он в опе мира от того поселка где дома рассматриваем купить) и хотелось бы к городу относится, но когда откроют третью продольную, то до светлого яра 5 мин езды будет, а не как сейчас в объезд часа 1,5 тратить или час. Но прописку сельскую не оч хочется. Если там прописаться, то скидка на ОСАГО как село, на налоги вроде, но еще и по инвл сына 50% на коммуналку, по свету скидки уже не будет т.к. есть газ. Есть возможность что когда нибудь, когда нибудь этот поселок присоединят к городу(есть такая практика уже лет 10 у города, присоединяют), но присоединят ли🤔если присоединят, то можно продать кв и вкинуть в ипотеку и еще останется, если не присоединят, то оставляем кв для прописки городской, чтоб ездить в городе в полку, сад, интернат. Есть и там школа и сад, но сыну по инвл надо здесь ходить, там не приспособлена школа к этому, а если сын сюда будет ходить в городе, то и дочу в сад заодно возить сюда же. Платные занятия у нас в том районе где земельный участок, че от туда, че от села недалеко ехать до занятий, в частной клинике наблюдаемся, лечимся, делаем процедуры сыну в центре города, ездим на процедуры раз в пол года, лечение постоянное лекарственное. Че от места где земельный участок наш, че от села не шибко разница велика по времени, а когда трешку дорогу откроют, вообще фигня доехать будет. Около села уже дорога построена, только в сторону не центра а района, в центр еще предстоит стройка им, когда сдача дороги и открытия, незнаю точно. Дома в селе все новые, как котеджный поселок. Трасса однополосная туда обратно, пешеходные переходы есть, не регулируемые. Автобус ходит, маршрутки раньше ходили, щас незнаю. Автобусная остановка есть там, в интернат и сад с пересадками есесна, если ехать на автобусе. А так машины у нас с мужем, на них ездим, автобус на крайняк если машина в ремонте будет. До магаза ехать, есть пятерочка там рядом, обычные магазины аля сельские продукты от городских поставщиков😄, магазины сантехника, строительные и т.д. там есть, рыночек даже есть, светофор магаз, маяк недалеко есть, но до всего надо ехать по времени от 3минут до 5 езды в одну сторону, с учётом пока выедешь на дорогу с села, припаркуешься у магаза. Есть доставка продуктов от сбермаркета. Аптек нет, надо ехать, по времени 10минут езды. Ну еще можем позволить завести себе корову🤣шучу конечно🤣есть фап-фельдешерский пункт, но чтоб в него ходить, надо типа к ним прикрепится и написать заявление на прикрепление(возможно платно не откажутся принять если надо будет лечение назначить, чтоб в город не тащиться), есть педиатр в соседнем селе, но чтоб к нему ходить надо прикрепится к ним и написать заявление в фапе в итоге будем относится к светлому яру😱прикрепляться не хочется, есть возможность ездить платно в клинику любую платную в городе в районе, ну или ехать до кв и тут идти в полку бесплатно. Когда откроют трешку дорогу не проблема вообще, быстро доехать можно будет. На дом врача детского и взрослого фиг вызовешь) т.к. будем не прикреплены к их фапу и светлому яру, а будет городская прописка. Ну и кв держать из за городской прописки, если понравится там жить, то возможно продадим кв, вкинем на ипотеку за дом+ купим кв однушку в том районе где земля у нас для прописки и будем относится к городу и их полкам, ездить меньше до них и быстрее, но на дом врача все равно не вызовешь. Если к городу присоединят, то можно будет и на дом вызывать врача. Если в след покупаем, то земельный участок позже продаем, деньги в ремонт и облагораживание дома.
Или есть вероятность, или страх что а вдруг мне не понравится в селе и тогда надо будет продавать дом в селе и строится на нашем земельном участке в городе, если воду к тому времени сюда проведут конечно в земельному участку или скважина если будет вода найдут если воду.

Пардон за многобуков😂 в общем вот так, постаралась подробнее все написать о чем думаю, размышляю и как есть) вы бы какой вариант выбрали? Вариант остаться в кв не принимается т.к. маленькая кв для нашей семьи, поменять на другую кв тоже не принимается, хотим частный дом. В нашем районе где кв, интернат, сад, домов нет, а если есть то вторички старые, хотим новый дом. В общем дано только два варианта, что бы вы выбрали или к чему больше сплонялись бы?