Вообщем сижу маюсь, у нас с мужем нет своей квартиры, снимаем за 60к; зп у него хорошая от 200 до 300 в месяц; но очень хотим свою квартиру, да вот как ее купить блин. Наследства у нас не светит, нужно подниматься самим.
Первоначалка везде 20%, цены растут с космической скоростью, сейчас двушка в Москве от 10 лямов; то есть надо 2 первоналалки копить несколько лет и потом еще будет охеренный платеж около 120к на 20 лет.
Сейчас есть семейная ипотека 6%, но она по сроку до этого лета, потом не будет и ставка капец растет уже 15% в банках; и у нас есть маткапитал; свои накопления небольшие, так как погасили недавно кредит. Вот пришла идея — может пока есть эта семейная ипотека купить студию в Подмосковье под сдачу в аренду в ипотеку, там платеж будет небольшой, зато хоть что-то уже свое будет; потом постараться погасить раньше срока, продать и купить побольше уже квартиру…
Как еще можно купить свое жильё не знаю, вот такой план только смогла придумать, надоело платить за сьемную такие деньги
Совет, покупка своей квартиры
Комментарии
Предыдущая статья
Продажа квартиры с мат капиталом
Следующая статья
Мультики в 2 года
Это где двушки от 10 лямов? Таких цен уже года 4 не видела.За 6 на этапе строительства в ближайшем Подмосковье только видели.Думали тоже над ипотекой, но как цены глянули… Студию брать только если под сдачу.Продать ее не так легко будет наверное.
Думаю вам лучше посмотреть новостройки для себя, которые продаются уже с ремонтом и сдача в 2024. Для первоначального взноса — маткапитал и продать всё что можно)) ну и пересмотреть расходы.
Со студией вам придётся снова снимать, платить ипотеку и копить деньги для досрочного погашения- посчитайте сколько лет для этого потребуется. Потом не факт что студию можно быстро продать и для покупки квартиры для себя скорее всего снова потребуется ипотека.
Да сейне самое удачное время для таких покупок(( мне кажется скоро ситуация стабилизируется
Вот с каждым годом она все хуже и хуже; мы тоже блин что-то ждали все и все только хуже становится
Да, та жа проблема, нужно было всё брать в свои года((( сейчас вообще ни к чему не подойти, уезжать со своего района я не хочу, всю жизнь тут живу.
Тоже снимаем квартиру за 50 т, я не работаю. У нас двушка стоит 11700 ( самая дешёвая), с первым взносом 1,5+ мат капитал, на 20 лет по 94т, это конечно ужас… Фиг знает, что будет через год (
Всё ни как не решимся
Вот пока есть семейная ипотека мне кажется надо действовать, дальше наверное все хуже будет((
Семейная даётся только от застройщика, а у нас на районе только ПИК строит, а у них нет балконов (((
А что у вас за район и какой жк строит пик?
Бутово
Со сдачей хорошая идея, но все равно старайтесь по максимуму откладывать на страховку там, ремонт и прочие расходы, ведь дом не сразу сдадут, плюс арендаторы бывает съезжают и в несезон адекватных сложно найти
Да, согласна, еще надо обставить ее будет
Если под аренду можно купить мебель на Авито. Я так меняла после прошлых арендаторов, купила очень хорошую икеевскую кровать и диван, в отличном состоянии и по отличной цене еще и в соседнем доме. Хотела гарнитур кухонный поменять, но лень стало. А так не редко люди делают ремонт и им надо по быстрому продать мебель, поэтому дешево отдают.
С такой зп накопить запросто можно. Затяните пояс
Капитал в первоначальный взнос и брать нормальное жилье, в котором жить самим сразу.
Мы пока будем копить я боюсь что не будет такой ставки по семейной ипотеке 6% как сейчас; будет 15% уже
Может продать машину если есть?
Если сможете сдачей гасить ипотеку то классная идея. Тяжело так сразу купить квартиру. Большинство начинает с малого, потом продают и так же в ипотеку купить побольше.
Домодедово жк космос посмотрите, мы там взяли, сдачу обещают через год, район очень хороший, со сдачей проблем не будет
Спасибо, посмотрю
У вас скоро второй ребенок будет, какая студия, блин? будет больше маткапитал и вкладывайте сразу в норм кв. В студию вы только вещи свои все завезете, куда там вмещаться??
Я же написала под сдачу в аренду) естественно мы там жить не будем)
Студию с мк возьмете, там выделите детям доли, потом продавать через опеку, муторное дело как по мне дак ?♀️ с такой зп при большом желании можно накопить на первоначальный быстро, при условии наличия МК
Так пока будем копить блин ставка вырастет до 15%, я вот чего боюсь
Ищите варианты с завышением стоимости, даже застройщики на такое идут?
Завышение стоимости, это чтобы меньше реальной первоначалки вносить?
Квартира стоит 10млн, ипотеки вам надо 8млн +2 млн первоначальный.
С завышением вы берете якобы за 12млн, из них 2.4млн первоначальный +9.6млн ипотека… но получится что продавец получает от банка 9.6, а от вас 400… ведь первоначальный взнос вы не обязаны передавать через банк?♀️ у нас была такая схема, но покупали по переуступке и нам немного не хватало
Спасибо, поняла, да знаю что по переуступке так делают; сами застройщики вроде не пойдут на такое) но как вариант можно рассмотреть, и сразу норм квартиру взять
В Екатеринбурге идут застройщики на такое, тк им тоже надо продать квартиры) ищите по такой схеме варианты
Можно же капитал на первоначалку пустить