Хотим строить дом, но денег не хватает вечно. Вот такая идея у мужа: взять кредит на строительство или ипотечный кредит, и строить два этажа, вместо запланированного одного. Но есть нюанс: один этаж мы в последствии будем сдавать, другой (первый) - для нас. Сдавать, чтобы оплачивать ипотеку, жить лет 15 с квартирантами под боком.
Живем сейчас в своем жилье, где часть принадлежит мне и матери, есть еще квартира, купленная на мат капитал, вот ее плюсом сдавать, чтобы какие-то деньги были на первоначальный взнос (сейчас там ремонт застыл на месте), мою часть квартиры тоже можно сдавать, когда будет построен дом.
Ну вот я из плюсов вижу целый двухэтажный дом и понимаю, что ипотеку облегчат квартиранты. С этой стороны нам дешевле он обойдется, чем одноэтажный в кредит и без квартирантов. С др стороны, надо жить, постоянно имея под боком квартирантов. А мы купили участок на сумму от продажи 4-комн квартиры. Нас раньше постоянно беспокоили соседи, вонища в подъезде, тараканы, которые просто прибегали от соседей. Неубиваемые насекомые прибегали в квартиру, даже когда нас там не было 2 года.
Решили построить свой дом и жить в гармонии, чистоте и тишине. Потом были события всеобщего подорожания стройматериалов, дети поехали учиться в нерезиновую, им надо высылать деньги, у нас здоровье не вечное. Вот мы и застряли.
Так как считаете, идея бы вам зашла с квартирантами на 2 этаже дома?
Меня она что-то не удовлетворяет...
Живем сейчас в своем жилье, где часть принадлежит мне и матери, есть еще квартира, купленная на мат капитал, вот ее плюсом сдавать, чтобы какие-то деньги были на первоначальный взнос (сейчас там ремонт застыл на месте), мою часть квартиры тоже можно сдавать, когда будет построен дом.
Ну вот я из плюсов вижу целый двухэтажный дом и понимаю, что ипотеку облегчат квартиранты. С этой стороны нам дешевле он обойдется, чем одноэтажный в кредит и без квартирантов. С др стороны, надо жить, постоянно имея под боком квартирантов. А мы купили участок на сумму от продажи 4-комн квартиры. Нас раньше постоянно беспокоили соседи, вонища в подъезде, тараканы, которые просто прибегали от соседей. Неубиваемые насекомые прибегали в квартиру, даже когда нас там не было 2 года.
Решили построить свой дом и жить в гармонии, чистоте и тишине. Потом были события всеобщего подорожания стройматериалов, дети поехали учиться в нерезиновую, им надо высылать деньги, у нас здоровье не вечное. Вот мы и застряли.
Так как считаете, идея бы вам зашла с квартирантами на 2 этаже дома?
Меня она что-то не удовлетворяет...
Мы когда купили квартиру, трёшку, одну комнату сдавали другу, целый год жили вместе, при этом остались такими же друзьями. И нам проще было закрыть ипотеку. А потом друг купил себе квартиру и съехал, и к нас как то по умолчанию приехала сестра мужа. Вот с ней мне жилось очень тяжело, хотя она очень хороший человек. Но нет у нас с ней точек соприкосновения, и я ей всячески давала понять, что я не рада тому, что она живёт у нас, и прожили мы почти год вместе.
Золовка строились, зять у мужа строится ииии все в один голос говорят, что проще и дешевле купить готовый дом. Подумайте над этим. Строить самим, конечно, идеально, но очень затратно и морально, и материально. Можно купить готовый дом, сделать ремонт, если требуется, и переехать и остальное все сдавать. Это легче и быстрее, чем набирать новые кредиты, искать адекватных соседей
Точно нет
Вход: на первый этаж отдельно с улицы, на второй и третий вела лестница со двора (крытая), т.е. в каждую квартиру автономный вход. Двор — в пользовании всех квартирантов.
Чтобы было понятно в цифрах (2021 год): за однушку платили 15 тысяч (однушек было 4), за трешку — 25 тысяч, первый этаж — 30 тыс. Ну и плюс коммуналка.
Но другой нюанс — дом строился явно не по нынешним ценам. Сейчас ценник на строительство просто космос + нужна ж еще и полностью внутренняя отделка (от стен до мебели), ну и сам участок привести в порядок (плиткой замостить и пр.) Я думаю сейчас на 2 этажа дома (с поправкой, что жить планируете сами, т.е. делать нормально) надо около 7 млн. на начальном этапе и на моменте подхода к финишу еще около 3 млн. на отделку и всплывшие доделки. Исходим из реальности — стройка + отделка — это коло двух лет при оптимистичном прогнозе, т.е. до первых квартирантов 2 года надо будет платить ипотеку самим. если реально — отчего и нет-то?
А для гармонии и тишины потом себе где-нибудь отдельно дом построите, этот тоже будете полностью сдавать
Нет, нет. 12 лет прожила в коммунальной квартире и манала я этих соседей. Считай тоже самое. Сейчас живу в малогаборитке, но своей, и такой уютной. Не мыслю жизни с соседями в коммуналке
Не знаю) мне такое не очень)
Никогда бы не сняла дом с хозяевами под боком, ну либо по цене совсем выгодно было. Вы уверены, что сможете выгодно сдавать второй этаж.
Ну два этажа минимум в 1,5раза дороже. Плюс затраты на вторую кухню и временную изоляцию этажей( чтоб не пересекаться с квартирантами)После выплаты ипотеки — зачем такой большой дом?
Дичь какая. Лучше меньше дом, но без посторонних людишек
А вход один? Если да, то ни при каких условиях.
Да и две кухни делать.а на 1 с квартирантами — это ад — комуналка
То, как вы описали точно нет. А вот если как на юге гостевые дома, почему бы и нет. С отдельным входом, душем и тд
А так у вас кварт ра под сдачу ещё доля у мамы под сдачу, разве не хватии построить??
Подруга так делала… на втором 3 комнаты сдавали сами на первом. Рядом на участке для себя 2хэтажный маленький построили. И ещё рядом один этаж построили и тоже сдают… в одном большом участке 1 этаж дом сдаётся потом ещё 2 этажный сдаётся и в новом 2этажном живут сами
Ну, я бы построила, но сделала бы немного по другому. Построила бы по типу таунхауса на 2 хозяев, в одной бы жила, другую бы сдавала. И да, так было бы сдать проще