Всем доброго дня
Решили купить квартиру (сейчас снимаем) и встал вопрос какую брать: вторичку или новостройку черновую
В любом случае придётся лезть в ипотеку, но на новостройку есть возможность взять под семейную ипотеку. Но платить ежемесячно придётся одинаково что за ту, что за другую.
КОРОЧЕ КАК ВЫ ДУМАЕТЕ ЧТО ВЫБРАТЬ. какие факторы учесть, для себя я выделила плюсы и минусы обоих вариантов, но вдруг что упустила
(Новостройка сдаётся только в декабре-январе)
3 февраля 2016 12:10
Всем доброго дня! Решила присоединится к новому сообществу счастливых мамочек:)Меня зовут Катя,26 октября родила сыночка в ЦПСиР г.Москвы.Но начать свои записи здесь к сожалению приходится с грустного! Уже месяц мы страдаем насморком, были использованы … Читать далее
26 мая 2016 12:47
22 мая 2018 08:30
Хотя у вас цены на квартиры не высокие, может там и не так критично все выглядит. У вас просто регион Москва стоит. И я описала ситуацию по московским меркам. Учитывая, что у вас новостройка на 40% стоит дороже, чем вторичка, то возможно да, все не так печально.
Мы взяли новостройку и довольны
Тем более сейчас некоторые застройщики предлагают уже все под ключ. Ремонт вместе с мебелью
Ну мы хотим брать вторичку, позже. Так как нужно будет все продать, где то жить, снимать — пока новостройка в ремонте будет ?♀️ считай снимай плати, ремонт плати ...
На вторичку проценты большие по ипотеке сейчас. Не знаю как так у вас одинаковый платеж получается. Вот я сейчас тоже мониторю. Хотела вторичку. Но платеж по вторичке более, чем в два раза выше, чем по новостройке. Плюс некоторые застройщики предлагают хороший процент при ПВ от 25%.
Сейчас на вторичку в среднем 17% идет
На новостройку есть и 3% (конечно еще надо узнавать все точно, но точно не как на вторичку)
Например мы смотрели новостройку евро двушка 3.5 млн под 6% с пв 720.000р на 30 лет платить по 17.000р
Вторичка 2х комн. 2,5 млн под 10% грубо говоря тк можем купить услугу "своя ставка"
Ну тысячи в 2 разница только будет
Хм
Вы после 15 сентября смотрели? Сейчас ключевая ставка 13%
10% в принципе быть не может.
Сегодня смотрела на дом клик. Если купить свою ставку то 10% реальны
Я брала вторичку с ремонтом, чтобы сразу въехать. И не жалею. Это очень удобно. Обои переклеить и кухню по менять — за пару недель сделали, когда уже жили там
Смотря какая вторичка. Мы купили такую, в которой вполне прилично можно жить (радиаторы, сантехника, мебель, всё есть) выплачивать ипотеку и делать потихоньку ремонт "под себя".
Меня устроил такой вариант больее чем.
Потому что, 8 лет назад мы брали "черновую вторичку"? там всё нужно было сносить, выравнивать, клеить и покупать. Куча денег ушло, да и с маленьким не так все просто делать.
На новострой не согласилась бы никогда. Только в случае, если уже есть жильё, в нем жить, а туда бегать заниматься ремонтом.
Во вторичке что то да будет по умолчанию
Как минимум унитаз, ванна и раковина ? а это уже -100тысяч считай
Вот и мы искали среди вторичек долго, мне всё нравится, а мужу нет. В новострое ездили смотрели коробки и ему понравилась. И мы в тупике ?
Ну прикиньте свою ситуацию покупаете вторичка -заезжаете- делаете постепенно ремонт. Новострой- покупаете- ищите минимум млн 1.5 на ремонт +ипотека+съем. Ну выбор очевиден