Девочки, писала я тут на неделе про ипотеку, про ту квартиру которую не видела но мужу понравилась и он мол сказал берём. В итоге я посмотрела, и да… мне она пришлась по душе, на фото совсем не то. Квартира хорошая, удобное месторасположение как я и хотела. Стоит она 4,3? первый взнос 1,2? дали под 13,5%, на 30 лет, мол писали сперва что % ставка может меняться, до 21% что меня повергло в шок, и что 4 мес платёж должен быть 60т. Я в шоке, сказала точно нет, такого счастья нам не надо. В итоге риелтор знакомый он руководитель, поговорил с тем банком, и мол отменили такой % и ту сумму в 60т. И что фиксированная сумма 39т на весь период. Через пол года рефинансирование… я на распутье, что делать как быть, и хочется и колется. Либо жить на съёмной, хозяйка вчера писала что платёж на 2т повышает, живём мы тут 7 лет в однушке. Либо брать ипотеку под бешенный %, переплата там космос просто… голова кругом.
24 июля 2017 13:32
26 октября 2017 23:19
8 сентября 2018 14:29
Ого, так % по ипотеке поднялся? Мы в июне брали под 10.5%
Плавающая ставка? Ерунда какая-то. Что за банк? Одобряйтесь в нормальном банке. Рекомендую вам подать заявку в Сбербанк, в Втб по 2м документам. Заёмщиком вас, без супруга. Место работы указывайте с которого в декрет уходили, например. Прямо сегодня подайте заявку в втб и Сбер через сайт. Ставка будет 10.4.
Я до декрета не работала!!
Есть такие банки, у нас такой, первые 5 лет фиксированная, у нас 8%, далее по договору ставка Центробанка +3%, как нам объяснили в банке по-свойски, потому как ипотека у нас уже вторая у них, в среднем человек в России выплачивает за 7 лет, при этом умудряется рефенансировать, соответственно это уже не ипотечный, а кредитный договор и на него не действует тема про плавающую ставку, короче стимулируют клиентов к скорой выплате, у нас так и получилось, на пятый год мы рефинансировали, на шестой ещё раз рефенансировали и в итоге выплатили первую ипотеку да 6,5 лет.
Снимите двушку и то дешевле платить будете, чем эта кабальная ипотека
От вашего мужа не известно чего ожидать, нафига на себя такое вешать, вот пару лет пройдет, посмотрите как у него ситуация стабильная будет или нет и решайте, а так только нервы себе делать
Только чем дальше тем цены взлетают просто космос
С такой переплатой это тоже космос, это вообще какие то отчаянные условия. В чем такая необходимость срочно эту квартиру брать, с таким платежом велика вероятность, что не будет возможности платить и куда они пойдут?
Мы в прошлом году однушку взяли в ипотеку, за 3250 000 сейчас в том же районе, такой же площадью квартира стоит 4150 000. За год 900 000 набралось. За 10 она окупится вместе с переплачеными процентами.
В то что каждый месяц платите хозяйке это не переплата?
Меня так 8 лет назад обговаривали все. И на улицу выгонят, и квартиру заберут. А за съемную перестану платить что не выгонят?
Я рискнула, взяла. И ни о чем не жалею.
А кто оговаривал сейчас сам бы не против взять т.к. надоело по съёмным жить и платить не за что. Там хоть перспектива что квартира твоя будет.
Если платёж потянет, то берите.
Может быть новостройку поискать? Там программа с льготной ставкой для семей с детьми. В прошлом году была по крайней мере. Мы по такому пути пошли. Хотели вторичку тоже, но не потянули бы стандартную ставку, и снимать не хотелось.
У мужа плохая кредитная история. Я официально не работаю. Разве нам одобрят льготную ипотеку?
Обычную же ипотеку вам одобряют? А разница лишь в том, что проходите как категория граждан с маленькими детьми, которым необходимо жильё.
Рассмотрите ипотеку в других банках. На этом же свет клином не сошёлся?)
Ищите самые выгодные условия.
Ну и конечно же, приятнее платить за своё собственное жильё.
И стоп, у вас же ребёнку 2,4? Разве вы под условия семейной ипотеки не попадаете? Там процентов 6 должна быть ставка
Почему процент то такой? Брали в сбере вторичку в октябре под 10% с чем-то
Ну тут никто за вас не решит. У меня тоже ипотека, но на свете всегда лежит сумма годовой оплаты ипотеки. Если что, чтобы было время снова встать на ноги и продолжить платить. Но а в целом, я считаю, что подобные шаги- это выход из зоны комфорта. Надо значит ставить цель, чтобы больше зарабатывать. Вы выйдете работать, будет легче. И так по чуток и выплатите все. Плюс, не забывайте, возврат налога потом 500 тысяч, которые вы тоже можете кинуть в ипотеку, плюс почти 600 тысяч возврат налога по процентам. Итого более миллиона вам государство вернёт (если доход официальный).
Поэтому я бы взяла. Если бы был деньги на первоначальный взнос. Я так всегда себя подстегиваю, беру что-то дорогое, чтобы не расслабляться, а наоборот ставить перед собой цель стать богаче
Если я после декрета устроюсь на работу официально я смогу это все сделать и государство вернёт деньги?
Вы каждый год можете возвращать 13% подоходного налога, и 13 процентов от уплаченных процентов по ипотеке. Если будет высокий официальный доход у вас и у мужа, то эти деньги реально забрать у государства
а можно подробное
какой район, 9эт или 5 эт? в каком состоянии квартира?
я год назад брала тоже рассматривала только красный район
3 комнатную 54.5 кв.м
4эт в 5этажке
жить можно было, но ремонт бабушкин, убитый просто
за 2 450 000
в месяц 21 твс плюс коммуналка зимой ближе к 5 6 тыс выходит
ремонт делаем потихоньку
сейчас цены конечно бешеные и на квартиры и на материалы для ремонта
и мне кажется будете ждать ещё больше потеряете
цены с каждым годом выше и выше
сейчас на авито смотрю и 1 ком.квартиры стоят почти 2 — 2.5 млн
попробуйте в программу молодая семья
она до 2025 г будет ещё
Очень дорого, если у мужа не будет возможности оплатить взнос, есть где взять деньги?
Нету никакой подушки...
Посмотрите "трезво" на ваш выбор. Я когда выбирала квартиру рассматривала только хорошие, красивые варианты с ремонтом. А по итогу, просчитав все варианты, включая самый отрицательный, что если муж не сможет оплатить взносы. приняла решение, брать квартиру, которую я смогу оплатить сама, со своей зарплаты. А она у меня 25 всего(. Начала искать варианты. Купила сталинку, 3 комнаты, без ремонта, можно сказать "убитую" главный её плюс-она рядом со школой. Стоила 1,6 млн. плачу за неё 10.400 на 17 лет. Живём в 2 х комнатах, в третьей делаем ремонт. В перспективе ремонт во всей квартире. И за год, что плачу ипотеку, произошли изменения в работе мужа, зарплата стала в половину меньше. Но на основные нужны нам хватает. А если бы платили больше, то не хватило бы.
Я бы поискала дешевле. В нашем городе это реально.
Квартиру дешевле найти конечно реально. Но мы рассматриваем один район, и Квартира пришлась по душе, и удобноство все в шаговой доступности, мы тут прожили 7 лет и уезжать в другой район совсем не хотим.
Вы знаете, у Вас не те условия чтобы было всё как Вы хотите, лезть в кабалу на 30 лет и платить в месяц такие гигантские суммы это мне кажется жесть и очень не обдуманный, а просто эмоциональный поступок, начните с малого, купите хотя бы хорошую однушку, никто вас не заставляет жить в ней всю жизнь, выплатите, продадите, купите гораздо лучше, у нас первая ипотека была под 13,5 %, по тем деньгам платили за однушку 21000 в месяц, так мы вдвоем работали, ездили в отпуск и особо ни в чем не обламывались, выплатили, как раз второй сын родился, банк дал уже 8% на двушку, плюс маткапиталом первый взнос, однушку не трогаем, детям нужна недвижимость тоже, платим около 13000, а представьте ситуацию, вот этим летом заболел мой муж, на месяц выпал из жизни, больница, капельницы, доходов нет, на его больничные жили, потому что я в декрете, сто раз порадовались что такой небольшой платеж, иначе сдохнуть можно, где брать? чем детей кормить, коммуналка от 5000 и выше никуда не девается, сможете ли Вы сама, в случае чего погашать такие суммы хотя бы месяца 3? ну мало ли что, люди не роботы, всякое бывает.По моему мнению Вы прыгаете сейчас выше головы и мало кто из вас двоих задумывается какие гигантские деньги для одного работающего будете платить столько лет.Я бы взяла квартиру меньшей площади, с ремонтом, с меньшим платежом по ипотеке соответственно, нужно начинать с малого, когда некому помочь и включить разум, убрав эмоции.
Через лет 5, 39000р будет как за хлебом сходить, девальвация
Всё возможно
У нас 37 платёж. Лучше так, зато своя
На сколько лет?)
30?
Почти такая же песня? а сколько зп мужа и ваша, сколько в целом выходит доход? На все хватает?
В целом около 200 тысяч, но это вот последние пару-тройку месяцев наладилось, до этого вообще пипец был. Не скажу, что не накладно, конечно, бьёт по карману, но деваться некуда. У нас платежи за съем и частный сад были 28 тысяч, тут больше на 10ку, но зато за свое уже платим.