У меня в собственности 1комн. квартира, купила еще до замужества. Мы ее сдаем. И вот я подумала ее продать и купить 2х комн.
( миллион взять в ипотеку). Буду ее также сдавать и платить за ипотеку, и со временем квартира сама окупится. Поэтому вопрос: дадут ли мне ипотеку, если я в декрете? Или надо на мужа оформлять? И если оформить ипотеку на мужа, можно ли записать квартиру только в мою собственность?
Кто сталкивался с ипотекой, вопрос.
Комментарии
Предыдущая статья
Вопрос к мамам, у которых есть няня для ребенка
Следующая статья
Развиваемся по методике Монтессори.
Актуальные посты
даже если будете записывать квартиру на себя, она все равно ОБЩАЯ, ибо куплена в браке… так что вариантов нет… только если оформить развод, взять ипотеку, опять пожениться)))
но тут другая проблема… НИКТО не даст ипотеку, потому что вы не работаете.учитывается общий доход заемщиков… но у вас его нет( пособие не в счет) берите с мамой, папой или с др. родств. так она будет ваша и родств.
Нет, так не подходит! Тут мне про дарственную уже написали:-))
А твоя квартира на кого оформлена? На тебя или на папу?
А по дарственной муж никаких прав на твою квартиру не имеет, значит? Просто не хочу, чтобы она была общая.
Тогда ипотеку нужно оформлять на маму, и дарственную мне!
а ну вот по деле ипотеки я уже не знаю. у меня тема другая. у меня папа за налик покупал. никаких ипотек… видимо и дарственная приобретает другое течение когда ипотека..
ипотеку на мужа, записать квартиру в твою собственность.
Она, говорят, все равно общей будет, совместно нажитое имущество! А я так не хочу))))
Она правду говорит. Что бы не общее нужно оформлять на родителей и делать тебе дарственную. А так разницы нет на ком документы.
Поинтересуйся, но помню был еще такой пункт, что муж пишет отказ от собственности.
Тогда только дарственную оформлять нужно.
Брачный договор о чем? Что это моя квартира, а не наша общая?
Да, что при разводе эта квартира будет полносью твоя, иначе это совместно нажитое имущество, тем более что ипотеку будет платить муж а ты без дохода в отпуске по уходу
Лучше наверно дарственную от родственников оформить.
нет
Вот! Это я и хотела узнать! Тогда проще ипотеку взять маме и написать дарственную мне!?
если вы в браке, то по-любому будете созаёмщиком. Так что без вас никуда. Надо, чтобы муж много официально получал. Оформить по-моему можно и целиком на вас. Беря квартиру в ипотечный кредит, вы получаете право собственности с обременением. Т.е. официально её нельзя сдавать, продавать (без доп. соглашений с банком) и совершать другие манипуляции.
о, да, и ещё! У банка ВТБ (или ВТБ 24) есть программа точно не помню как называется (А-ля «долой формальности») и если у вас своих денег на жильё больше 35% то они дают кредит без справок о доходах. Моё представление об этой программе весьма смутное, но точно знаю, что она есть и реально работает. Думаю, у них на сайте можно посмотреть, что да как. В вашей ситуации вполне может пригодиться.
Может быть и пригодится, я 50% наличкой внесу
ипотеку взять на мужа, а оформить на себя
на сколько я знаю — тем кто в декрете такие большие кредиты не дают, либо под другую собственность. Если оформлять ипотеку на мужа — квартира будет в вашей общей соственности. Но если брак у вас официальный, то приобретаемая квартира будет в любом случае считаться совместно нажитым имуществом.
то есть только моей она уже не будет, как предыдущая?
да
вы оба будете созаемщиками — законодательство россии. Даже если вы в декрете. Единственный способ брать на одного супруга — брачный договор. Но на вас в декрете ипотеку не дадут
ничего не поняла)))) Мне не важно, на кого будет оформлена ипотека, платить то буду я, плюс 50% мой первый взнос с продажи предыдущей квартиры, поэтому хочу, чтобы квартира была только моя! Или все равно у нас с мужем равные права на нее будут?
В договоре на ипотеку вы с мужем будете созаемщиками, т.е.е ипотека будет оформлена на вас двоих. Даже с учетом того, что вы в декрете. А квартира может быть оформлена только на вас, здесь неважно
в декрете скорее всего не дадут, а толку записывать на вас. если вы с мужем в браке, все общее у вас будет
Ну вот и я думаю… Так то однушка моя, а поменяю ее на двушку, и она будет у нас с мужем общей юридически?
конечно! лучше свою однушку оставьте, и в ипотеку берите еще, а то кто знает, жизни длинная
Тогда где я первый взнос возьму? Так то я хотела всю сумму от продажи однушки внести!
тогда без свой личной собственности останетесь(((
тогда может и не стоит ипотеку затеивать))))
я бы не стала пока, накопите на первоначалку, там же от 10 % идет, тога и возьмете
Так будет более выгодно!
Ипотечные квартиры, на сколько я знаю, сдавать нельзя. Официально по крайней мере. И в декрете вряд ли дадут...
можно сдавать, никакой р\азницы
Погуглите! Только с согласия банка с кучей бумаг… И банки на это очень редко идут.
Банки как об этом узнают? квартиру нельзя продавать, но сдавать то можно. вы собственник, а сама квартира в залоге банка… но это не ограничивает право в ней проживать вам или кому-то другому и даже за деньги
конечно, все сдают, только не официально!
Ну если только так))) И то, можно нарваться на проверку банка.
Я просто сама обдумывала такой вариант. И начиталась кучу всего...
На примере сбера скажу, что проверок не бывает...
Значит им лень)))))))))))
Возможно, но точную причину не могу назвать, вроде как не прописанно в кредитном договоре.