Ипотека VS «накопить»?
Сейчас наткнулась в инсте на блогера, что писал статью о том, что брать квартиру в ипотеку это выгоднее, нежели чем откладывать на эту квартиру. Но блин, я когда вижу эти гигантский размеры переплаты, всё желание отпадает. Например: квартира 2 252 500, первоначальный взнос 337 875, на оставшуюся часть суммы 1 914 625 берём ипотеку (допустим в сбере под 10,5%) на 15 лет. За 15 лет все платежи составят 3 852 540. Отнять тело кредита и получается переплаты в 1 937 915! ? Т.е переплата даже выше самого кредита. Я когда такие суммы вижу, все желание уехать из деревни в город пропадает.
Ипотека VS "накопить"?
Комментарии
Актуальные посты
За себя могу сказать, что врятле бы накопили столько за такой срок. Тут скорее психологический фактор. Одно дело копить, другое — отдавать долг. Мы одно время по-максимуму в ипотеку вкладывали. Сейчас уже нет. Только эжемесячный платёж
Мы брали 1 578 000 на 15 лет. На этот долг за 15 лет переплата была 1 700 000 плюсом, то есть % это. Была возможность, гасили досрочно. В итоге уменьшили срок уже в 2 раза и сэкономили на % 1 млн. То есть всего выплатим 2 300 где-то + первоначальный взнос 650, итого до 3 млн нам обойдётся квартира, сколько она сейчас и стОит. Но мы брали ещё до котлована и тогда на неё была хорошая цена (35 тыщ за квадрат )
когда вы копите, вы живёте не своей, а в съемной. и эти деньги уходят вникуда. посчитайте сколько. плюс ипотека это сервис по выплате денег в рассрочку, бесплатной она априори не может быть.
Мы тоже в ипотеку купили недавно. Куда деваться. Но у нас все осложняется тем что я в декрете а мужа фирму закрывают. Вот ж.о.п.а так ж.о п.а ?
Ого и правда не простая ситуация(((
Мы взяли ипотеку, переплата минимальная, тк на 5 лет взяли.
Когда думали в Москве брать, то понятно, насчитали выплатить 8 лямов за квартиру 3 ляма, с взносом в 500 тыс))
Поэтому уехали обратно в Киров
Согласна с блоггером. Сейчас живём в съёме, платеж эквивалентен платежу по ипотеки. В итоге за 2 года полляма выбросили в окно. А так бы в свою вкладывали.
Ну посмотрите на это с другой точки зрения. За 15 лет квартира это дорожает. Недавно с подругой считали. Ее квартира стоит на 300т.дороже, чем то, что они заплатили за неё за период ипотеки, 15 лет.
++++ и квартиры дорожают и 6-8% инфляции ещё
А где жить, пока копишь? Деньги за съём не учитываются?
Учитываются конечно, к тому блогер и вёл, что как не крути, а ипотека выгоднее, не смотря на такую бешенную переплату
Выгодно только если сумму маленькую брать на маленький срок! А так конечно Ипотека не может быть выгаданной ?
Не беру в расчёт что живешь на съёмной! Если на съёмной жить или Ипотека то однозначно Ипотека! Платишь за своё! Мы брали 800 на 8 лет осталось год платить могли бы уже давно закрыть но сейчас маленькая переплата тк выплачиваем мини ум % и 90% часть это основной долг! И ещё в том году взяли ипотеку на 10 лет ее будем гасить досрочно !
Нам в свое время надо было так же сделать, когда в городе ещё жили. Но тогда не было первоначального.
Это да на 1 тяжело накопить! Но можно купить и без 1 взноса по завышении стоимости и все)!
Это давно было, в 2011.
Сейчас бы так и сделали.
Не знаю, насколько выгодней. Мы с 2015 по 2018 жили в трёхкомнатной съемной квартире 80 КВ метров и платили за нее 20 тысяч (аренда+коммунальные платежи). Если бы мы взяли ипотеку на трёхкомнатную квартиру, то платили бы в месяц раза в два больше
Так вы платили бы за своё)! А эти деньги ушли в некуда)) можно взять побюджетнее что бы адекватный платеж был! Вы платили платили а квартиры то у вас так и нет ...(((
Ну так и речь о том, что я жила в большой квартире и платила меньше, чем платила бы за ипотеку за такую же квартиру. Можно было и снимать квартиру меньше и дешевле в два раза
Ну так Квартира на всю жизнь а посчитай если ты будешь снимать ее Всю жизнь сколько заплатишь )) и Квартира потом останется детям И так далее а так ничего не останется
Я посчитала. Удобней и выгодней было снимать. А ещё за последние 12 лет я сменила несколько городов проживания.
Нет я не представляю как снимать и темболее с ребёнком)! Во первых я не могу сделать и поменять что то в квартире по своему усмотрению! Хочу стены ломаю, хочу кухонный гарнитур новый И так далее! Во вторых со съёмной квартиры всегда могут попросить уйти… искать новую и переезжать с детьми это не стабильность… ну и в итоге, когла ты будешь старой бабушкой на пенсии и твой доход не позволит тебе снимать квартиру? Что будешь делать? Это прям история про мою маму… лето ура ное пропело… жила тоже на съемных и в е устраивало, а сейчас уже не тот возраст и доход снизился в связи с этим… ну накопила она ну эти деньги же в е не будешь тратить на оплату съёма! И с одной квартиры покрасило где она долго жила, тк решили ее продавать… И куда идти в итоге?!!! А с ипотекой к этому времени Квартира была бы в ее србоственности уже! И она бы не осталась под старость лет без жилья, я единственная Дочка а у меня тоже была съёмная квартира сначала ))) у меня ума затаило купить с мужем 3х комн кВ на 8 лет Ипотека, осталось год платить! И сыну купила 1 комн квартиру уже, в ипотеку! Ее можно сдавать и оплачивать этим ипотеку!, чтоб когла вырастет был старт, купить своё жильё! Если вы перелетная птичка)) то можно купить так же 1кв в ипотеку сдавать ее, оплачивать этим ипотеку а самой жить на съемных )) но потом когла наступит старость будет угол
ну так для ипотеки должен быть капитал. хоть какой то
официальная работа и стабильная зп. еще раз говорю, вы пишите об каких то комфортных условиях — ремонт, угол, трудности с переездом. а я говорю, что ВЫГОДНЕЙ с материальной точки зрения — снимать
Ну так не надо платить по графику — плати с опережением графика!
Я брала на прошлую ипотеку 2 мл. Закрыла ипотеку за два года вместо 10 лет. Переплата у меня итоговая получилась около 300 тысяч. И то по тому, что я первый год почти досрочно не гасила — ремонт делали.
Для этого надо очень хорошие зарплаты иметь ?♀️
Ну, копить тоже с МРОТа не получится.
Во-первых, через 20 лет Ваша квартира будет стоить 2,2 млн… Во-вторых, если жить на съёмной квартире тысяч за 20, то на сумму кредита проживёте только лет 15. Это если аренда квартиры не подрастёт)))
Блогер примерно так и говорил,
значит, у него с математикой всё хорошо)))
)) тут наверное не столько математика, сколько экономика и финансы
это и есть математика))) только не 2+2, а чуть сложнее))
Мы взяли ипотеку и не жалеем))) осталось уже 4 года. если вы живёте в собственной квартире, а просто хотите вторую, то можно и копить. Но если вы снимаете, то пока вы будете копить, отдадите столько же денег за съём, сколько заплатили бы банку процентов)))
Ну а как по другому? Когда своего жилья нет, приходится пользоваться данными предложениями. Да и многие раньше закрывают, соответсвенно переплата меньше..
Это же насколько раньше надо закрыть ? в том то и весь ужас, что никак подругому((
Ну вообще ещё зависит от деланий человека. Мы вот например взяли однушку маленькую недорогую чтоб быстро ее выплатить.
Кто то сразу трешки огромные хватает лет на 30, и на воде сидит. Ну и переплаты соответственно разные.
Проценты у вас бешенные блин? и меня 2.9% годовых всего?
Россия в этом плане (да и не только в этом, чего уж таить) ужасна. Я переезжаю в Ригу)))
Ага… что юы работать на 400-500€ в месяц, которые будут уходить на оплату этой самой квартиры??? не все так радужно. Ипотека сравниткльно дешевая, а комуналка бешенная. У меня в месяц комунальные платежи превышают выплату по ипотеке?
Везде хорошо где нас нет))
Это да? я вот хочу куда нибудь в тепло переехать… в Испанию например, да кому я там нужна… эээх?