Девочки, посоветуйте, пускаем на квартиру квартирантов, как себя обезопасить, вдруг сломает технику и т.п.
Квартиранты
Комментарии
Актуальные посты
Мои квартиранты
21 февраля 2011 10:54
Хочется выговориться… У меня с декабря началась полоса невезения… а еще вчера добавилась новая проблема. у мужа есть квартира, которую мы сдаем, как мы думали приличным людям..наши арендаторы – две сестры – воспитательницы в частном садике… у младшей … Читать далее
11 июня 2013 13:45
Я уже как-то писала о квартирантах с которыми судилась, чтоб выселить их. 19 февраля было принято решение об ихнем выселении и моем заселении в квартиру. Квартиранты попросили дать им время до конца учебного года, ребенок в школу рядом с домом ходит, … Читать далее
9 августа 2013 17:39
В вечер, когда я встретил своего мертвого друга, мы с компанией гуляли по заброшенной стройке.
Здесь, говорят, года два назад были найдены тела пятерых студентов. Поэтому власти огородили блочный остов здания высоким забором и поставили будочку для … Читать далее
Никак. Все свинячат. Брать депозит только если и оформлять документы как следует, налоги платить
Залог естественно взять. Это обычная практика
А вы что квартиру сдаёте бесплатно??? Вы за нее ежемесячно будете получать деньги, и да вещи и ремонт имеет свойство изнашиваться с временем.
Я пускаю мальчика студента, и капать мне будет 4 тыс в месяц) а если например он придумает на счетчики воды поставить магниты, то я попаду на огромный штраф.
4 тысячи рублей для Москвы, вы для своих сдаёте что ли?
Это не в Москве, это родители в краснодарском крае сдают
У любой техники есть срок службы, нормальные квартиранты не будут играть в футбол мтркроволновкой, но вы должны понимать, что краны могут потечь, раковина засориться а холодильник умереть от старости. А то обычно поставят кран за 300 р, натащат техники со свалки и потом трясутся над этим. А ты плати и чини за свой счёт то что и так на последнем издыхании было. Не готовы нести риски, не сдавайте свою драгоценную квартиру
Кстати, у меня ребёнок так порвала обои в прихожей, мы за свой счёт переклеили обои, это ок. А было, что мы въехали в кв и через 3 недели сдохла стиралка, ремонт оплатили мы, но в счёт аренды, ибо стиралка была уже давно не девочка
Я брала сразу за первый и последний месяц. И если что, то у вас компенсация. Можно и в договоре указать, что если поломка платят они
В договоре все написать, да и сделайте пункт чтобы при выселении квартира была в чистоте. А то у меня съезжал, оставил срач и сказал спокойно ну в договоре же не было
Если вы сдаёте, то должны быть готовы, что что-то сломается. Так как люди пользуются и вам за это платят. Мне всегда не приятно, когда начинают считать квартирантов ничтожество, которые должны платить и ничего не испортить и не сломать и желательно не дышать в квартире вообще. А то что вам деньги капают ничего ?! Мы прожили 4 года у одного хозяина. Был договор, в котором перечислены все вещи. Но ремонт техники, сантехники, колонки и кранов и всего был за счёт хозяина. Вы представляете услугу и получаете деньги, будьте готовы платить за ремонт самостоятельно.
Вот точно!!! А то все хотят и бабки получать и что бы в квартире никто не жил. Мы когда искали квартиру одна прямо так и сказала, если у вас дети вы же в квартире постоянно будете находиться...
Я пускаю мальчика студента, и капать мне будет 4 тыс в месяц) а если например он придумает на счетчики воды поставить магниты, то я попаду на огромный штраф.
Ну тут только искать адекватных и разговаривать. У нас была коммуналка включена в стоимость, поэтому сколько мы нальем было не важно.
У нас за куб воды 500р, а это два раза ванну принять, поэтому цены такие
договор с описью все что в квартире можно поп соглашение и прописать, ктол что ремонтирует… все просто
И договор не поможет, если только вы его зарегистрируете и будете платить налог, а так, этотфилькина грамота
Договор сроком менее 12 месяцев не обязательно регистрировать в налоговой. А вот налог заплатить 13% придётся если в суд подавать
Дело не в налоговой, если что испортят, с этой бумажкой ничего не докажут все равно, только на налог попадут
Ну у вещей есть срок износа. 5 лет вроде для бытовой техники. Поэтому скорее всего квартиранты суд выйграют
Сдавала квартиру 7 лет, за это время сменилось два квартиранта, ремонтировала всегда все за свой счет) деньги все-таки немалые платили. И к тому же, они еще докупили в квартиру кое-что неплохое, мне все оставили. Главное, чтобы квартиранты были интеллигентными людьми/чистоплотными)
Случайно вам ответила
Договор емеет юридическую силу. При чем тут налоговая
При том, что если с этим договором потом пойти в суд, что бы что-то доказать, с вас спросят, платили ли вы налог за сдачу, это раз, во-вторых, мои квартиранты убили квартиру от и до, был договор между собой скаченный из интернета, как показала практика, с ним можно сходить в туалет ))) я даже с этим договором ничего не доказала, только на налог попала… и штраф
Знаете в суде всем плевать, платили вы налог или нет. Эти организации никак не связаны. А любой договор имеет юридическую силу.
Вы видимо вообще не понимаете о чем идёт речь…
в суде не плевать — это раз, он же и назначил штраф, во-вторых, такой договор между собой заключённый в суде фигурирует как ненужная бумажка, даже читать не стали…
А штраф за что?
За то, что не уведомили налоговую. Всё правильно пишут: филькины грамоты бесполезны
Если сдаешь меньше чем на год, налогом это не облагается. Сама сдаю, куча знакомых сдает, никто штрафов не платил
Никак, оплата последнего месяца и все
Только если оформлять договор, по другому никак.