Добрый вечер! Может кто-то сталкивался, при покупке кв продавец просит записать заниженную сумму, чтобы меньше налогов платить. Т.к владеет кв меньше 3 лет. Какими подводными камнями это может обернуться для покупателя?
Добрый вечер! Может кто-то сталкивался, при покупке кв продавец просит записать заниженную сумму, чтобы меньше налогов платить. Т.к владеет кв меньше 3 лет. Какими подводными камнями это может обернуться для покупателя?
Благодарю!
Не соглашайтесь конечно. Вы же потом с покупки жилья будете возврат налоговый оформлять. А он идёт с суммы покупки
Т.е покупателю возвращается подоходный налог?
Уменьшится налоговый вычет. И если сделку кто-то будет оспаривать, то он Вам вернёт то, что было в договоре, а не всю сумму…
А кто ещё кроме покупателя может оспорить? Часто такое бывает?
Налоговый вычет здесь касается только продавца? Или для покупателя тоже как-то фигурирует?
А покупатель разве не собирается получать налоговый вычет?))) там до 260 тысяч можно с государства в возврат оформить)))
Оспорить сделку может кто угодно. Например, через полгодика появится какая-нибудь жена, которая ни сном ни духом о совместном имуществе. Или на банкротство кто-то подаст. Сделки последнего года будут признаваться недействительными… И про вот эти договоры с улучшениями, типа кухонных гарнитуров и прочего, обходите стороной. Фигня это всё. Берите имущество только при полной стоимости в договоре… Не создавайте себе проблем)))
Большое спасибо!!!
Составляйте второй договор, в котором будет эта разница, на приобретение имущества в квартире (гарнитур, техника и тд) и пишите, что этот договор имеет силу только при основном. В случае расторжения основного продавец гарантирует возврат денег, а вы — имущества
Благодарю!!! Очень интересная схема
Просто мы тоже так предлагали делать, когда продавали. Но покупатели сказали так отдадут разницу, второй договор не нужен 🤷♀️но у нас город маленький, тут особо не подводят люди друг друга
Ясно)) спасибо!!! Всего вам доброго💐
И сколько разница получается?
Якобы оплата 1/3 от реальной суммы
Большой риск .
Да...
Ну если получать налоговый вычет то меньше выплатят. А так ни чем.
А для покупателя какие риски?
Уже поняла)) совсем не подумали, что и покупателю есть такая возможность. Спасибо!!
Единственный минус — если сами продавать будете меньше, чем через 5 лет, и ваш покупатель не пойдет на занижение цены, это вам придется платить налог с довольно крупной суммы
Благодарю! Неотделимых улучшений нет, наоборот ещё перепланировка неузаконена
Как это нет неотделимых улучшений? А как вы собираетесь по документам проводить разницу между реальной стоимостью недвижимости и тем, что написано в документах? Никак? Ну тогда если росреестр откажет в заключении сделки(обнаружится что-то, например, что эту недвидимость уже продали), то по всем документам продавец вам вернет только сумму, прописанную в купле-продаже. Включайте мозг.
Большое вам спасибо за пояснения!!🌸
Это покупателя тоже касается?
Спасибо огромное!!! Не подумали об этом
А если на данный момент налоговые вычеты на детей перекрывают все налоги, можно ли отодвинуть снижение налога по недвижимости? Или как-то иначе воспользоваться этим правом?
Благодарю вас!!! Доброй ночи!