Девочки, привет! Мы затеяли ремонт, решили выделить ребенку детскую зону. Комната угловая, имеется 2 окна. Хотим поставить перегородку из ГКЛ (гипсокартон). Нигде не могу найти однозначного ответа, является это перепланировкой или нет. Даже в БТИ не знают. Скажите, может кто сталкивался, перепланировка ли это, и каким законом и органами это контролируется? Всем спасибо)
Про ремонт) Нужно ваше мнение!
Комментарии
Актуальные посты
Мы сделали коридор. Можно же при желании убрать, точнее при продаже, и всё будет по плану
Спасибо, я тоже думаю что не навсегда эта перегородка. У нас соседи просто донесут в управляющую и тд( вот и не хочется проблем.
Ок, насколько я знаю, если нет двери, то это не считается новой комнатой и перепланировкой....
Только ГЖИ не считает это стеной(т.к она легко разборная. Как шкаф посреди комнаты поставить) Вы в ГЖИ обращались?
Если чесно, то мы забили на это дело в итоге. Наняли другую оценочную организацию и решили вопрос.
Юлия, а можно в личку координаты этой оценочной компании, в Санкт-Петербурге дело было?))
Все стены, которые не указаны в плане БТИ, техническом паспорте считаются перепланировкой. Мы столкнулись с этим при покупке квартиры в ипотеку, приходят оценщик все сверяет с планом. Это влияет на стоимость жилья, как правило банк занижает ликвидную стоимость и устанавливает срок на устранение несоответствий.
БТИ мне сказали что могут придти и описать, и нарисовать новый план. А вот разрешение на возведение такой конструкции, если она не легко разборная дает ГЖИ
Вот и нам так сказали.
Узаконите как есть, потом планируйте перепланируйте, никто слова не скажет.
Не поняла? Пока что есть план из росреестра) Нужно что-то еще?
А вы кому-то сообщать об этом собираетесь?
У нас соседи прибегают даже когда гвоздь в стену забиваешь. Мы двери входные меняли — так к нам участковый приходил)) соседи пожаловались на шум!
Ааа (( друзья ставили, го не сообщали никому. У нас тоже переделана вся квартира, тоже никому не сообщали
У нас точно прибегут и в управляющую напишут)
Да. У родителей была кладовка, перегородка из двп сделана, заставили узаконить.
А кто заставил и как узаконили?
в БТИ заставили, не знаю уж как они узаканивали. Вообще с этим сталкиваются когда продают квартиру, так то вы можете сделать и жить спокойно. Но если решите продать — будут проблемы с этим.
Спасибо, у нас просто соседи стукачи)) Вот и обдумываю заранее
Да. Не будет считаться ширма. Дверь купе. Занавеска
т.е, если повесить двери купе на имеющийся каркас, а не гкл — то не перепланировка?
Да не будет. Это же дверь. Она открывается или закрываться. Есть очень красивые двери.
ну она же не на воздух крепится)) так часть которую придется построить тоже не в счет?
На багет вы же не делали кадастровую книгу?
Нет, а что это?
есть кадастровый паспорт
Ну куда шторы вешают. У нас он потолочный. То Есть к потолку приурочена длинная палка.
Вот это не перепланировка.
Это понятно про палку. Я просто никогда не слышала про кадастровую книгу)
Может я не так выразилась. В ней же план нарисован? Или как ее там. Перепланировку надо что бы там изменили. Так как при продаже должно быть соответствие.
Спасибо, поняла. Вот мы точно так же хотим сделать, только вместо дверей будут листы ГКЛ висеть на раме)
Где то читала, что если не до потолка (даже если остаётся 5 см), то не считается перепланировкой.
Вот я тоже читая и ничего определенного(
Перепланировка жилого помещения — это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (согласно Жилищному кодексу РФ от 29.12.04 г. № 188-ФЗ).
Это я уже прочла. Там, как раз и говориться о том что стены их гкл, стекла и пластика не являются изменение конфигурации. А в БТИ сказали что нужно будет план перерисовать( не понятно((
По идее нет, т.к. он легко демонтируется.
Вот мне тоже так кажется, но терзают смутные сомненья))
Знакомый архитектор говорит что это не перепланировка, такое впечатление что БТИ на деньги хочет развести
Да это перепланировка
т.е это не подпадает под категорию «легко разборная конструкция?»
Нет, у меня папа делал. Когда на чёт каких то документов БТИ приехал, ему пришлось все заново ставить
Что ставить?
Сносить тоесть ???
У нас не считается перепланировкой. Гипсокартон легко снести можно
Нет, это не перепланировка
Не знаете чем это регламентируется? Я только нашла что это подходит под критерии легко разборных конструкций? То есть они не считаются за стены?
Я тонкости не знаю, но мы сделали, нам ничего не сказали. Видели, щупали, спрашивали. Отметили, что гипрок и все
А кто были эти люди? У на просто соседи, чуть что бегут к участковому, в тайне ремонт не сохранить)) Кого нам ждать и из каких учреждений))?
Из БТИ, для регистрации новостройки что-то там, я не помню тонкости, если честно
Т.е вы сперва сделали перегородку, а потом оформили квартиру?
Там оформление для банка была, какое-то другое.
Вам изменений в план не вносили? на плане ее нет?
Нет, не вносили. Ничего нету. Мне кажется, это от работника БТИ зависит. Захочет — придерется.
Вот мне тоже так кажется) Это же картонка — сегодня есть, завтра убрали!