Девочки, дайте совет как быть. Продаём квартиру, позвали риелтора, отфотал квартиру, мы назвали свою цену, он сказал ууу за столько мы её не продадим, и снизил нашу цену. (Так блин еще и на торге настаивают при просмотре) Уже потом сравнивая цены на авито и др сайтов, мы понимаем что надо было настаивать на своей цене, как раз с торгом бы и получили что хотели. Им то конечно быстрее бы продать. Так вот, в агентстве квартира меньше недели стоит, а уже столько просмотров, и есть 2 реальных покупателя, которые готовые забрать ее. Риелтор просит подписать предв.договор. проблема в том, что мы ищем себе взамен побольше квартиру, а то что нам предлагают, нам пока ничего не нравиться. Подписав договор, у нас будет всего месяц найти квартиру, либо платим неустойку. Как быть? Отказать пока в договоре? Я боюсь что вдруг не найдём квартиру? Нормально ли будет сейчас поднять цену, пока не торопимся с продажей, пусть побольше повесит цена?
Если есть, где пожить после продажи квартиры, шлите риэлтора лесом. Продавайте за ту цену, которую хотите — вы собстаенник квартиры, а не риэлтор. И не заключайте никаких договоров. Сами продавайте, потом подыскивайте себе подхрдящий вариант.
Ставьте цену которая вам выгодна а не ушлому торгашу.
совсем эти риелторы охренели, им то понятно скорее б продать, сами попробуйте без риелтора
Будь помудрее скажи мы за бесценок не собмраемся продавать и все
И эти реальные покупатели, на самом деле скорее всего и не реальные, а их же коллеги. Подпишите договор, а эти покупатели как бы уже найдут себе другой вариант. Купить квартиру проще, чем продать. Вариантов очень много, покупателей гораздо меньше. И платить этим риелторам 50 тысяч за улыбку смысла нет.
Никаких предварительных договоров с риелторами. И вообще, дайте объявление от себя, напишите, что вы собственник и посредников просите не беспокоить. Договор купли-продажи можно попросить помочь юриста за 5-6 тыс рублей. И все. Не верьте вы этим мошенникам, они не несут никакой ответственности.
Мать мою они этим договором на сто тысяч обманули, а потом мой юрист бегал проблем ещё кучу решал, чтоб совсем без денег не осталась она. Так что на напор не реагируйте. А я квартиру за сутки сама продала — дала объявление в контакте в группе города. Все покупатели ищут реальных продавцов.
Никуда не торопиться и не подписывать договоров пока не нашли свой вариант. Повысить цену чтоб не было очередей из реальных покупателей -дешевле всегда успеете продасть, а риэлтору лишь бы сделку быстрее провести и бабла поиметь. Вообще не доверяю риэлторам, толку от них 0, они не на вас работают, а на себя получается раз хотят быстрее продать вашу квартиру по цене, которая вас не устраивает.
Мы вообще квартиру не выставляли пока не нашли ту квартиру, которая нас реально устраивала. У нас квартира была в хорошем популярном месте, стоило снизить цену, и покупатель быстро нашелся.
Наплюй на них всех! Ты квартиру продаешь для чего? Для того, чтобы самой купить более подходящую квартиру, и это единственная твоя цель, ведь так? Так почему ты должна её продавать дешевле, чем считаешь нужным? Тебе эти деньги пригодятся еще в новой квартире. Цены, за которые квартиры продаются — это не те цены, которые выставляются обычно на сайтах, потому что итоговая обычно ниже, но это не повод сразу ставить свою цену ниже, особенно если спешки никакой нет. Мы свою идеальную трешку искали больше двух лет))) и вот когда нашли, вот тогда реально снизили цену, потому что теперь нам надо было, чтобы наша квартира «не ушла». Риэлторша так поступает, потому что это её работа — поскорее продать и за это деньги поиметь, а ты не ведись. Мы в свое время когда одну из квартир продавали, даже осмелились на расторжение предварительного договора с одними покупателями, потому что посчитали нужным — они нам не нравились, слишком ушлые были — сначала сказали один срок, в который они соберут деньги, мы предварительный договор заключили, но на всякий случай поставили срок его чуть больше, а они потом сообщили, что всё переносится на еще пару недель к концу этого срока, и вообще возможно нужно будет продлять предварительный договор, и сами они были какие-то неприятные, каждое общение с ними стресс был, и сделку затягивали. Короче мы всё взвесили, и решили что они слишком наглые и с ними мы не хотим иметь дело. Расторгли договор, заплатили неустойку по договору(тысяч 50 или 100 уже не помню, только сказали им другую причину расторжения), и позвонили еще одним покупателям, которые тоже хотели очень нашу квартиру, и прямым текстом рассказали нашу ситуацию и предложили у нас купить квартиру как раз дороже на эти 50-100 тысяч. В итоге наши итоговые покупатели были рады, мы были рады, что всё легко обошлось, а те ушлые покупатели остались без нашей классной квартиры, они расстроились сильно, но им в качестве моральной компенсации досталась неустойка по договору. Соглашусь, с нашей стороны это не очень красиво, но мы не испытываем никаких угрызений совести — это была наша квартира и мы имеем право продавать её за сколько хотим и кому хотим. Как -то так)))
По ходу все риелторы работают по одному плану… на свекровь тоже давили с торгом и цену принизили… короче поимели денежку..
Либо действительно сами поищите варианты, без услуг риэлтора
Нормально
Пригласите ещё оценщика, пусть он вам даст заключение о реальной стоимости
квартира ваша, вы можете делать, что считаете нужным, хоть вообще снять с продажи. но вообще, конечно, так не делается.
кроме того, по согласованию сторон можете обговорить выезд не месяц, а два. мы предварительный договор заключили в начале декабря, а хозяин выехал только в феврале.
Так то вы ему деньги платите. И он должен делать то, что вы хотите. В пень такого риэлтора.
++++
Мое мнение☺️
Я б попробовал без риелтора если не торопитесь, и цену поднять .
Я бы отказала, и цену назначает все-таки вы а не риелтор, я б такого послала, жильё это не вода с под крана, оно не у каждого есть, а облопошить могут… ещё как… в итоге без ничего остаться можно
Во во… ток написать хотела...