Получила я сегодня бумажку и назрел вопрос) подскажите только те кто разбирается и знает точно. Насколько знаю я имею права выкупить у своей мамы долю в квартире и она хочет ее мне продать чтобы обналичить так сказать официальным путем. Вопрос- через 3 года смогу воспользоваться этой сделкой или можно и сейчас? мама собственник, у меня 1/3 доля потом квартира будет вся на мне. Спасибо за ответы заранее. И положен ли мне потом подоходный налог, с мат капитала могу его оформить?
Вопрос про мат. капитал
Комментарии
Актуальные посты
ну само собой.
сейчас можно только либо ипотека либо займ
будем ждать 3 )
Можете выкупить, без привлечения кредитных средств только после достижения ребенком трех лет. Сделки между родственниками не запрещены ГК, соответственно пфр отказать не может. Единственное условие доля должна представлять собой жилое помещение- комнату, которую вы обязательно должны описать в договоре. Выкупить долю в 1 ком квартире нельзя, только если после сделки вся квартира станет вашей. Это то, что есть сейчас, что будет через три года (если будете ждать) не знаю))
у нас 3 ка, прочитала что проходим по условиям) будем ждать)
читая закон если правильно поняла к 1 категории мы относимся и вроде официально я имею право и факта мошенничества тут не будет
1,
Если в результате приобретения доли все жилое помещение переходит покупателю в единоличную собственность (т.е., например, если у родителей, имеющих сертификат, уже есть доля в этом жилом помещении, и они выкупают недостающую часть площади). 2,Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире (одна либо несколько комнат), которое представляет собой самостоятельное жилое помещение. Важное условие при этом заключается в том, что доля от остальной части помещения должна быть физически обособлена. Именно по этой причине не получится купить за материнский капитал долю в однокомнатной квартире.
юрист нужен)
это же считается улучшение жилищных условий или я не права
Ир, ПФР может не одобрить такую сделку. Раньше вот стопудово они принимались как заведомо ложные, когда сделка была между близкими родственниками. Т е это изначально рассматривается, как незаконный способ обналичить сертификат. Можно и без ипотеки. если сейчас такие сделки разрешены.
вроде как мне обьяснили что выкупить долю у мамы я могу чтобы квартира полностью была моя а сейчас у меня только 1/3 за счет мат капитала но н езнала про пенсионный. сказали ждать 3 года а там можно попробовать. ну если нет то нет. оставлю на учебу.
мне сказали 3 года ждать либо можно сейчас но через ипотеку или займ но это меня не устраивает. мне б юриста найти для консультации или может кто в инете консультирует
Могу ошибаться, но у родственников вроде нельзя покупать...
можно выкупать я узнавала если одобрит пенсионный
Тогда хорошо, тоже хотим
Т.к. мат.капитал скорее всего не облагается налогом, то думаю подоходный тебе с него не вернут. Сейчас можешь только через ипотеку или займ
по истечению 3 лет ребенка могу выкупить без займов и ипотеки верно?
Да, потом можешь. Но тоже слышала, что у родственников пенсионный может не разрешить выкупить как раз ппр подозрении на обналичивание
всякое может быть конечно. попробуем потом и узнаем.
покупка у родственников на усмотрение пен.фонда, может и одобрит. Мама то не против, что вы будете хозяйкой квартиры то?
она и предложила нам)
мы живем раздельно от родителей, у них своя квартира. у нас своя ( от бабушки еще осталась) просто мама собственник. у меня 1/3 доли вот она и решила так оформить чтоб обналичили мы на ремонт нашей квартиры убогой)
попробуем! как пишут ниже могут не одобрить при подозрении обналичивания то оставим на учебу значит.
Подоходного налога вообще не существует. Есть налог на доходы физических лиц. И нет, вы не сможете получить вычет, тк квартиру купите у мамы. А про мат капитал не подскажу.