Первый опыт был тяп-ляп. Сейчас снова ищем жилцов, а я не знаю с чего начать)) какие условия обговорить лучше? Как с оплатой, в плане того что видела пишут что двойную плату берут при вселении а когда съезжают возвращают сумму за один месяц это зачем?
И как быть с коммуналкой, если платежка в первый месяц придет еще за тот месяц когда не жили, а если съедут, то за последний месяц их проживания придет толко месяцем позже.
Какие тонкости вообще?
Предыдущие жильцы были смирные, но свиньи 😳 убирать за ними умаялась
Вторая сумма — депозит, берется как гарантия того. что не съедут раньше не предупредив, не оставят Вам огромных счетов или поломанных вещей. Не все возвращают ее потом, можно просто не брать с жильцов плату за последний месяц. Со счетами — обычно коммуналка вся, кроме счетчиков на владельце квартиры. Счетчики — в договоре можно прописать показания на момент вселения и отталкиваться потом при оплате на них. Обязательно делайте опись имущества — преимущественно крупной мебели и бытовой техники. Прописывайте в договоре, кто конкретно будет проживать, чтобы у Вас там потом цыганский табор не жил. По срокам лучше заключать не более, чем на 11 месяцев, если не хотите платить налоги. Любые доп. условия, которые Вам нужны прописывайте - отсутствие домашних животных у жильцов, прочее.
Мы сдаем квартиры летом, осенью реже… на сутки, на неделю… когда как.иногда за сутки убивают квартиру в хлам, тут не угадаешь. У нас в рамочке висят правила проживания.
Оплата коммуналки включите в стоимость и отдельно пусть платят только свет т воду, сколько потратили. Показания счетчиков пусть передают ежемесячно.
А касательно последнего месяца, взять среднюю сумму, высчитать за всё время проживания. Если что, чуть от себя доплатите или чуть лишнего останется))
двойная плата при вселении — это как гарантия, что не съедут, не сообщив, что если что-то сломают у вас будет хоть какая-то сумма на ремонт.
в интернете полно договоров, выберите себе подходящий, если надо внесите нужные пункты. я когда снимала квартиру сама предложила заключить договор, сама выбрала нужный образец, распечатала, принесла. хозяина все устроило.
я просто расскажу как мы сдали. С этим я столкнулась впервые но подготовилась. у нас заселились на таких условиях… оплата коммуналки ( и предоставление нам квитанций ежемесячно) потом в течении месяца мы можем прийти для проверки счетчиков (проверка для того чтобы узнать платят по факту или нет) и заключили договор аренды на 11 мес.( это без регистрации в налоговой если срок больше то тогда с регистрацией) я его заказала у юриста за тысячу но можно и в интернете образцы скачать. там прописано все… техника, количество мебели. В случае порчи сьемщик оплачивает. оплату взяли сразу и плюс залог. В договоре пропечатали срок оплаты и пеню за просрочку 1 процент в день. Всех все устроило. На словах получается так… вовремя оплачивать и неушатать квартиру.
У нас было что то подобное. Но мы не стали им потом тыкать за сломанные безвозвратно стулья например, может и зря
имеет. по крайней мере как нам юрист сказал
Крестная с ними договор заключала, туда прописывала всё вплоть до лишней дырки в стене, в т ч уборку и т п.
Все предыдущие жильцы свиньи ??? И за всеми нужно потом выгребать и как минимум обои новые клеить ??
О, да… все-все так говорят
А по теме у нас договор, там прописано за чей счет ремонт и в каких случаях, в какой срок повышение оплаты и т.д.
Я думаю это не вина нашего ремонта.
Так что я теперь склоняюсь больше семейным
Ооо, у меня так первые жильцы съехали, с тех пор сразу обговариваю, что заселяетесь в чистую и съезжаете из чистой квартиры, а дня за 2 напоминаю