"соседи"

Здравствуйте, девочки) Подскажите, какие методы управы есть на этих «полоумных». Живем в квартире 2,5 года. За это время затоплены были раз «цать уже»… если до этого не критично, без ущерба отделке… то последние 2 раза ахтунг. В августе был протоплен весь стояк, с 7-го этажа по 1-ый (мы на третьем). Детская, коридор все плавало. Т.к. квартира в ипотеке и имеется страховка, выплаты получили. коридор еще не успели сделать (2х уровневый потолок из гипсокартона) вчера опять все поплыло… вот тут уже виноваты непосредственно наши любимые соседи с 4го этажа. Товарищи, это пздц… они никогда двери не открывают, ни нам, ни аварийной службе… сейчас в страховую бежать тоже смысла нет, т.к. еще не переделано с предыдущего затопа… но эти уроды мать их… еще год назад УК им выписало предписание, т.к. трубы у них в аварийном состоянии… естественно они ничего не меняли, у них долг за квартиру 0,5 млн… да и не будут они менять. Что делать? Бить их? Я серьезно, сил больше нет… посещают мысли продавать квартиру и сьезжать куда подальше((((((