Вот созрели мы наконец начать заниматься оформлением долей в квартире на детей и на меня (по обязательству мужа из-за использованного маткапитала). Ипотеку закрыли в июле и вот решили, что пора, а то и полгода скоро незаметно пройдет… Реально не охота было возиться. Ну так вот. Начали узнавать тут все и прифигели!!! С июля 2016г (и частично с 1 января 2016) короче вступил в силу закон, что обязательно нотариально заверенные соглашения делать по выделению долей и всем с этим связанным, то есть написанные самостоятельно и не заверенные нотариусом теперь не прокатят (как раньше люди делали, да и многие знакомые у нас и брат в прошлом году). Нам нужно сначала соглашение оформить об определении долей между супругами (поскольку квартира была в браке куплена), а потом договор дарения каждым из нас детям долей от наших долей. Короче вот посоветовали нам у нотариуса оформить смешанный договор, в котором сразу эти два действия будут прописаны. Типа такой дешевле, чем два соглашения оформлять. И так вот цена такого «дешевле» 0,5 от процента стоимости квартиры, то есть 0,005* цену. Плюс надо заплатить госпошлины две за эти действия по 2 тыс. Плюс нотариусы сверху от этих 0,005 просят от 5 до 7 тыс за их работу (обзванивали мы). В общем стоимость этой дурацкой бумаженции порядка 20 тыс!!! Что за обдираловка??? Все в шоке. Было бы за что… За полчаса работы нотариуса… По шаблону вбить данные наши…
Причем это у нас с небольшой квартиры такая стоимость, а у кого квартира больше и дороже… там 20 тыс + госпошлина 4. Причем это не нотариусы придумали брать такой процент от стоимости квартиры, это все четко прописано в законе! Государство заботится же о нас…
Кто с таким столкнулся?? Напишите, плиз что и как делали.
И ведь другого варианта нет. ОБзванивали росреестр, ездили в МФЦ, нотариусам звонили. Все другие варианты все они отметают, логически объясняя почему по другому нельзя. Вариант только такой! Только где взять бабосов на такой «непредвиденный расходик». Далеко не все ведь семьи смогут столько денег заплатить за выделение деткам долей. В общем государство дало маткапитал, теперь по-тихоньку из нас его высасывает.
P.S: не выделять доли в этой квартире, а выделить сразу в другой (ибо скоро продавать и менять планируем) — страшно, поскольку в обязательстве четко прописан адрес по которомц мы доли должны выделить и в будущем может выйти боком нам это… Хотелось бы чисто провести сделку, чтоб не было потом подводных камней.
И вот ссыль на понятное разъяснение новго закона, где и цены прописаны.
Все так и есть, к сожалению. Мы все везде обзвонили..
Ого… цена!!! Мы ещё этим вопросом не занимались, но у нас тоже ипотека и мат.капиталл. Я в шоке…
доли и так выделялись, только это не стоило 20 тысяч!
+1000000. Раньше за это не платили столько! А оформляли все тоже самое!
очень у нас любят бумажную волокиту, а тут еще и плати за это, ну капец.Мы в стройке планируем купить с мат.капиталом, а потом продать и вторичку купить, нас тоже это ждет? не очень поняла просто, вашу ситуацию)
да да. Тоже самое и у вас будет. Мы купили в стройке с маткапиталом. Дом достроился, ипотеку закрыли и вот надо выделить доли. А нам квартира больше нужна, в этой жить не возможно вчетвером, поэтому менять через год планируем… А волокиты этой нельзя избежать походу… Уже пожалели, что вложили маткапитал в неё… Лучше б в следующую сразу вложить, но на тот момент думали не так и очень хотели уменьшить платежи. Они были огромные на тот момент… А сейчас думаем, что лучше б не вкладывали ничего
да уж, спасибо за информацию, теперь может переиграем ситуацию))) а то у нас и так денег нет, еще за бумаги плати, обдиралово какое)
вот не знаю… Да по идее наверно нет. В ипотеку ж квариры часто и маткапитал вкладываешь и еще много лет платишь вредит и только потом доли выделяешь. Что там эти снятые деньги. Не хранишь же их в кубышке многие годы ))
блин, хорошо, что у нас квартира на мужа, он будет потом доли переписывать. Раньше на маму помню свою долю переписывали с сестрой, платили только по 1000 на новую зеленку
квартира на мужа, а куплена в браке? Или до брака? У нас эта квартира на мужа, но куплена в браке… и такая канитель
в браке
Да ладно?! Ужас ?
Можно ссылку на этот закон?
ой, надо искать закон… Я уже все позакрывала
ну вот тут в тексте все есть. И про закон вроде и про стоимость этих действий
вот и мы будем через год продавать… и менять на большую площадь. Представляю дальше какие расходы предстоят нам. С продажей, с опекой и оформлением дальнейшим. Подумать прям страшно…
Проще соседнюю квартиру купить, наверное
ну у нас там не купишь ))) Да и как жить то в них )) Тамбур не отгородишь.
Грустно это все… Потом еще и продажа долей только через нотариуса.
Да, увы. Вот такая господдержка нотариусов. Поэтому я и не планирую закрывать ипотеку до совершеннолетия детей, хочу от них отказы получить и вообще доли не выделять.
Я плохо поняла о чем речь, но возмущаюсь вместе с тобой)
а вы не читали какое наказание за то, чтобы не дарить долю в этой квартире? если в дургой квартире им долю выделить
Оль, в обязательстве чутко прописано кому и в какой квартире (адрес написан конкретный) мы обязаны выделить доли. Боюсь, что потом сделку по продаже квартиры могут признать недействительной и т.д..В будущем. Всплывет этот момент. Мало ли… Очково..
обалдеть сколько геморроя
Ого, офигеть просто(
Ну да, вернули нотариусам оформление договоров дарения… Ничего с этим не сделаешь(((
Капец… Ужас просто. Нам конечно не скоро. Ну уже представляю как у вас голова пухнет