Вот созрели мы наконец начать заниматься оформлением долей в квартире на детей и на меня (по обязательству мужа из-за использованного маткапитала). Ипотеку закрыли в июле и вот решили, что пора, а то и полгода скоро незаметно пройдет… Реально не охота было возиться. Ну так вот. Начали узнавать тут все и прифигели!!! С июля 2016г (и частично с 1 января 2016) короче вступил в силу закон, что обязательно нотариально заверенные соглашения делать по выделению долей и всем с этим связанным, то есть написанные самостоятельно и не заверенные нотариусом теперь не прокатят (как раньше люди делали, да и многие знакомые у нас и брат в прошлом году). Нам нужно сначала соглашение оформить об определении долей между супругами (поскольку квартира была в браке куплена), а потом договор дарения каждым из нас детям долей от наших долей. Короче вот посоветовали нам у нотариуса оформить смешанный договор, в котором сразу эти два действия будут прописаны. Типа такой дешевле, чем два соглашения оформлять. И так вот цена такого «дешевле» 0,5 от процента стоимости квартиры, то есть 0,005* цену. Плюс надо заплатить госпошлины две за эти действия по 2 тыс. Плюс нотариусы сверху от этих 0,005 просят от 5 до 7 тыс за их работу (обзванивали мы). В общем стоимость этой дурацкой бумаженции порядка 20 тыс!!! Что за обдираловка??? Все в шоке. Было бы за что… За полчаса работы нотариуса… По шаблону вбить данные наши…
Причем это у нас с небольшой квартиры такая стоимость, а у кого квартира больше и дороже… там 20 тыс + госпошлина 4. Причем это не нотариусы придумали брать такой процент от стоимости квартиры, это все четко прописано в законе! Государство заботится же о нас…
Кто с таким столкнулся?? Напишите, плиз что и как делали.
И ведь другого варианта нет. ОБзванивали росреестр, ездили в МФЦ, нотариусам звонили. Все другие варианты все они отметают, логически объясняя почему по другому нельзя. Вариант только такой! Только где взять бабосов на такой «непредвиденный расходик». Далеко не все ведь семьи смогут столько денег заплатить за выделение деткам долей. В общем государство дало маткапитал, теперь по-тихоньку из нас его высасывает.
P.S: не выделять доли в этой квартире, а выделить сразу в другой (ибо скоро продавать и менять планируем) — страшно, поскольку в обязательстве четко прописан адрес по которомц мы доли должны выделить и в будущем может выйти боком нам это… Хотелось бы чисто провести сделку, чтоб не было потом подводных камней.
И вот ссыль на понятное разъяснение новго закона, где и цены прописаны.
Все так и есть, к сожалению. Мы все везде обзвонили..
мама доли сначала дарила, а потом мы отказывались, это для последующей продажи, чтоб удобно было, так мы каждую записюлю к нотариусу… мама говорит что порядко ста тыс ушло на это
ну мы доли забрать не можем у деток. Мелкие же еще и отказы не напишут. А так бы упростили себе продажу дальнейшую… И в новой квартире бы вписали бы их в собственники сразу. Но вот придется сложно все делать и бабла немерянно тратить! Кошмар расходы…
у мамы детям 4 года и 5 лет она как то через мфц у них отбирала доли… но как понятия не имею. а я и отчим писали отказы
да, я помню вы мне писали это уже… В любом случае надо их сначала выделить, чтобы обязательство исполнить, а там будем дальше думать
мы сначала попробуем продать с детскими долями через опеку. Чисто. Может и так получится. Если будет тупик, то будем думать..
я тоже слышала!!! ппц, жесть, антигражданский закон…
Оль, ничего не говори! С Димкой в шоке… Деньги готовим ((
а если нарушить закон, там большой штраф??
Оль, а кто его знает что там будет. Потом мало ли всплывет это, когда уже в новой квартире жить будем и признают сделку не действительной, с нарушениями и т.д. Рисковать не хочется совсем что-то…
А че так дорого?? Мы в апереле делали за 4 тыс
это с июля этого года так стало… Вам повезло! Успели!
А, все поняла, пропустила про мат капитал… Удачи вам и терпения… Жесть конечно
Немного не поняла почему вы хотите долю детям выделить в этой квартире, а сами продавать хотите, так при продаже гемора с детской долей еще прибавится.
в этой квартире мы обязаны выделить доли им, поскольку мат.капитал был вложен именно в неё. В обязательстве (нотариально заверенном и сданном в пенсионный фонд) четко прописано это и адрес этой квартиры и на кого доли надо в течении 6 мес.выделить. Знаем, что гемора будет много потом с продажей… а куда деваться. Будем через органы опеки оформлять разрешение на продажу с выделением долей в другой квартире им потом. Гемора впереди много в общем… Если сейчас тут не выделить, то в будущем может обернуться проблемой это… Мы бы тоже с радостью тут бы не выделяли, а сразу в новой выделили.
Причем, насколько я понимаю, обойтись без выделения долей нельзя. И в опеке согласовывать выделение в другой квартире нельзя, потому что опека не занимается мат. капиталом, а ПФ не занимается защитой интересов детей.
нам сказали, что мы должны тут обязательно выделить доли. А потом найдем квартиру — идем в опеку и они сказали, что какое-то мы дадим обязательство, что детям выделим в новой купленной квартире доли не меньше тех, что были в этой. Если на улучшение жилищных условий, то опека потом дает добро. Но сколько волокиты с бумагами будет — страшно представить и сколько денег надо будет на все это… ведь все бумажки всяко тоже через нотариуса будут
нотариусы — одни из самых богатых предпринимателей (у них не статус предпринимателя, но очень с ним схож). Средний нотариус в городе платит только подоходного налога, как предприятие, по нескольку миллионов, а то и десятков миллионов. Это очень богатые люди)))
ни хрена себе!!! да ужж
и если не оплатишь, не выкупишь как положено, то государство отнимает? Не дает в собственность оформить. Верно?
Кстати, а кадастровую стоимость какую смотрят? У нас есть кадастровый паспорт на квартиру и там стоимость намного меньше, чем сейчас рыночная. В 2 раза почти. Нас заставят новый паспорт делать? в пересчете на нынешние стоимости? Или берут то, что в документах уже есть (у нас от 2012 года). Этот вопрос я еще не уточняла… У нас 0,005 проц.от кадастровой стоимости как раз берут либо от рыночной
Конечно от кадастровой. Только нотариус, скорее всего, свежий кадастровый паспорт попросит
Если не можешь оформить в собственность, то бери в аренду, тогда землю ни кто не отнимет.
бред какой
это реальность… Государство заботится о нас. Мы не ожидали такого… Непредвиденный расходик, однако..
не фига се расходик!
ну что тут скажешь. налог на недвижимость собственникам тоже больше пришел. конечно это не 20 000!!! скоты просто сдерут с тебя за все!!! вот тебе одной рукой на-другой сдерут.
придумали очередную фигню чтобы побольше сосать с людей
ну как сказать… Просто буквально недавно за это не просили столько отдавать. И если мы не планируем жить в этой квартире, то платить прям вот не хочется, честное слово, а придется. Мы менять её планируем в самом скором будущем (ибо маленькая она для нас)… Потом опять будут траты на переоформление и т.д. и т.п… Страшно представить сколько надо денег готовить… Жалеем, что вложили в неё мат.капитал…
Блин вообще бред какой-то. Какие нафиг деньги за работу!? Они по закону не имеют права брать никаких денег за работу. Только гос.пошлина!
может права и не имеют, но берут, к сожалению! Не хочешь платить — делать просто не будут! Выбора нам не оставляют. В одном агентстве берут 5, в другом — 7тыс. Бесплатно никто не будет делать..
Бред какой-то. Приезжайте к нам в дзержинск, тут нет таких расценок. Ткните их носом в закон в конце концов
(Закон о гос.пошлине)
Вот сестра недавно оформляла. Да, много геморроя, и денег!
Ни одной справки нигде бесплатно не дали! Даже в банке за выписку там какую-то взяли косарь! Либо предложили жать месяц, если бесплатно. А ждать месяц- это переплата по ипотекеполучилась бы 6 т.р.
В общем, ещё раз убеждаюсь, что государство о нас «заботится»