Ситуация сложилась следующая....
Есть у нас квартира с мамой, ну как у нас… У государства, орден оформлен на меня и на маму… Квартира эта строилась в своё время как временное жилье, но вот стоит это временное жилье уже больше 50ти лет и люди там живут, в том числе и мои родители...
10 лет нам обещали, кормили «завтраками», что все вот-вот вас переселят… Но ничего так и не происходило...
И вот, в этом году, о чудо! Идет переселение… И уже в августе мы должны получить ключики от новой квартиры! Да еще где… Почти в центре Челябинска!
Родители естественно в большом городе жить не смогут после деревни, особенно отец…
И вот встает вопрос, что же делать и как же быть…
Денег естественно нету, на жилье чтобы купить там, где сейчас живут родители… В Челябинск они не поедут, это категорически уже. На переселение дадут всего лишь месяц.
Вот и думаем сейчас на пару с мамой как быть… Квартиру не продать, тк её сначала нужно будет приватизировать… А после приватизации ждать 5 лет, чтобы продать её без вычета налога 13%…
Сдавать квартиру тоже особо не хочется, тк за эти 5 лет её просто превратят в хлам, потом придется делать ремонт, а это тоже деньги и не известно, будут они через 5 лет или нет...
И вот не знаешь, то ли сдать её на эти 5 лет… То ли оформить приватизацию и продать и заплатить налог 13% от стоимости и не ждать 5 лет...
Так вот, теперь вопросы...
Как бы вы поступили?
Как долго длится приватизация?
За сколько можно продать квартиру (трешку 60кв.м) в новостройке по разумной цене?
Вот само место где находится квартира
Вот именно эти 2 района пришлись по душе — каждому своё)
Да тоже верно, что через 5 лет её продать и купить в другом месте)
У меня уже все взвешено и подсчитано) Только вот теперь выбор либо ждать 5 лет, либо продавать сейчас и платить налог 13%… Поэтому хотелось послушать людей, может кто-то что-то другое посоветует)
Советов конечно много дали хороших)
согласна с Олесей. Но тебе конечно решать. В твоей ситуации я бы в центр переехала, нам трешки то мало — дочке розовую детскую сделали, сын пару лет с нами жить будет, а там головняк начнется) А комары фигня, москитки же на окнах, зато тишина и природа в том месте
Я б сдавала… Хотя трешку тяжело сдать( Можно найти агента-чтоб помог вам ее за миллион продать...-чтоб налог не платить-остальные деньги не в курсе как проводятся..
Мы если сдавать будем, то одну комнату закроем, и будем как двушку сдавать...
Девушка мне написала о том как можно сделать по поводу продажи) Поеду в выходные наверное домой, будем решать что делать… А то время идет, отец с мамой ругаются… А переезд приближается...
Уже не оак просто,как было.
Смотрят кадастровую стоимость квартиры ( а она будет явно больше миллиона)
Поэтому избежать налога скорее всегда врядли удастся
Было бы на что еще покупать.
У нас своя в ипотеке…
Вот о риелторах не подумала) Спасибо)
И мы сейчас живем в частном секторе. У нас с трех сторон не дальше ста метров с каждой стороны три озера. В этом году только не травили комаров. И то их было не очень много
Ждать!
Да и месяц на переселение слишком мало. Это же нужно еще работу найти, чтобы сюда переехать, а это ой как нелегко)
Свою мне тоже жалко) У нас дому только 2 года, да и мы на балконе ремонт делаем и как-то уже обжились тут…
Да и жить 5 лет, а потом съезжать… Хочется тоже стабильности) Но спасибо за совет, подумаем)
У нас с мамой уже голова кругом… А еще выходит так, что переселять их будут, как раз тогда когда у меня ПДР
Мы так ждали это переселение, так долго… И тут уже никто не рад, что переселяют)))
Но я не хочу из Чурилово уезжать) Мне тут нравится)
А мужу вообще пофиг где жить, он бы и в лесу жил))))
Можете подробно рассказать о разделении договоров?
Там дорогие квартиры
Ну я так и рассчитывала что 40 за квадрат… Ну в принципе так и получается, что за 60кв смело можно просить 2,5млн
По цене, знаю что там дорогие квартиры. Млн 3 точно, а то больше
В том городе где сейчас родители трешку можно взять за 1 600 000 -1 800 000, по этим же квадратам. А эту можно думаю продать за 2 500 000 (налог на первый миллион не идет, только на последующие...) Если продать за 2 500 000, то налог получится около 200 тысяч… Многовато конечно… Но зато родители смогут купить себе квартиру. И еще деньги останутся.
А о сдаче почему встал вопрос, потому что родителям нужно где-то жить… В этом городе мы сдадим, а там где они сейчас живут, они будут снимать… Но тоже не хочется, чтобы взрослые люди шатались 5 лет по съемным квартирам.