это конечно не факт что мы купим именно это. но на данный момент пока два варианта, остальное или дорого или очень плохо, но дешево.
1 вариант:
вторичка. на 1 этаже 3 этажного панельного дома, с индивидуальным отоплением (очень большой +), требует полного ремонта: потолок, стены, пол- линолиум( или ламинат), окна, межкомнатные двери, отделка и остекление балкона (2 шт по 3 метра). квадратура: зал 16.8, спальня 9,5(напрягает такая маленькая комната) кухня 7,5. цена 1400000руб
2 вариант:
первичка. этажи с 6 по 9- 9 этажного дома. без индивидуального отопления (большой — , придется много платить за отопление). ну естественно так же все с нуля, только уже стоят пластиковые окна и остекленная кирпичная лоджия. сам дом построен из газосиликатного блока и обложен кирпичом и какие то чудные межкомнатные перегородки гипсовые. квадратура почти как у вторички ну более менее по лучше (на мой взгляд): зал 14.8, спальня 13.5, кухня 9. цена 1780000руб
а смысл таков, собственных средств не так много, будем брать ипотеку. желательно чтоб не больше чем на 15 лет. в итоге нам расчитали на первичку 12% годовых платеж 15000 (без страховки), вторичку 15.5% годовых платеж 14000 (без страховки). вот думаю есть ли смысл брать первичку (она дороже на 400000руб) и нет индивид. отопления, соответственно платеж за отопление будет в два раза больше. и опять же во вторичке меня напрягает 1 этаж и маленькая комната в 9 кв.м.
1 этаж… ни за что… сырость.таракашки и если рядом деревья то темно...
Выбрала №2
Один единственный плюс был летом, в любую жару мы спали под одеялом теплым, прохлада. Я бы выбрала новострой
новое всегда лучше!!! всегда!!! это я вам как человек из новостройки говорю, есть куча др фактор, лифты, чистые подъезды, свежий ремонт, молодые культурные соседи. вкладываете большую сумму за втор… жалко 15-ти лет за пьяных бомжей под окном первого этажа...
вам выбирать) удачи
во вторички индивид. отопление, получается и горячая вода будет за счет отопления, а в первичке центральное и соответсвенно платить за гор. и холодную воду, разница получается первичка 5000 коммуналка вторичка 2000
Сомневаюсь я что такая разница будет в коммуналке. За теплоноситель же вы тоже платить будете.
Ну и получается 2500-800=1700, опять же не 2000 и 5000.
Первый этаж ни за что. Это вечно холодные полы, если не сделать их с подогревом. Если с подогревом, то вся ваша экономия на отоплении на подогрев и уйдет. Из ваших вариантов выбрала бы второй.
ненавижу свой первый этаж! не-на-ви-жу!
Самый главный ужас для меня — жить всегда в потёмках. Дико не хватает света! А человеку он нужен, между прочим, для здоровья… Живём как в аквариуме, шоу за стеклом, блин. Почти всегда окна приходится зашторивать. А летом зелень затеняет. Меня очень угнетает жить без окон! Не могу привыкнуть, хоть уже 5 лет живу тут.
Плюс остальные прелести: шум, грязь. Плюс до недавних пор, пока в доме не сделали полный капремонт, была холодрыга, ледяные полы и стены, лезла нечисть из подвала. Плюс случалось, что по стояку засор и тогда всё льётся к нам, вообще жесть.
2. Для меня первый этаж сразу нет. да еще и трехэтажки. ну и первичка лично в мои предпочтения входит
инд.отопление = минусом тоже может быть) у нас котел накрылся, это капец, никакой ремонт не сравнится) то газ травит, то зимой выключался регулярно… а счета за газ — вообще ужас. В обоих случаях вкладывать МНОГО в ремонт, но я за первичку, там хоть видно что делать. А с вторичкой то проводка, то трубы… или все делать с нуля или ждать нюансов...