Девочки, кто брал ипотечный кредит? Я хочу попробовать весной взять кредит. Но у меня маленькая офиц. з.п.(9 тыс) и мужа тоже(17 тыс). Первоначальный взнос-примерно тыс 600.С учетом стоимости квартиры примерно 2 200 000.
Кому одобрили с такими же нищенскими зарплатами, отзовитесь пожалуйста. и в какой банк лучше обращаться? это так пока в планах, но буду очень благодарна за советы)
но мы брали через свекровь, она как основном заемщик идет, а муж мой как доп заемщик. на двоих вообщем квартира взята в ипотеку. и работает в сбербанке свекровь, поэтому проще было… мужу тоже не давали т.к. зп официальная маленькая, а реальную на работе отказались писать, такое вот начальство!
по-другому нам было не взять ипотеку.
все понятно.спасибо.
у нас в сбербанке оформлен кредит. но мы брали еще в строящемся доме, вот закончилась стройка недавно только. год назад брали.
попробуй! сейчас много всяких доп услуг, молодая семья и др.
я в этом деле не особо)
да, я тоже о таком не слышала. будем ждать весны)
да уж, не густо(((
На Вас точно не дадут, т.к. Вы в декрете, и доход Ваш не учтут. На мужа дадут, но нужно искать не менее 2-х поручителей, Сбер можно попробовать
нет, я сначала из декрета выйду, потом уж кредит брать.
в смысле это стоимость квартиры или величина кредита? нам то нужна минимум двушка, а за такие деньги я смогу купить только где нибудь в Фофанцево в лучшем случае хату(((
да ведь доход то выше реальный… мы бы смогли платить тысяч 20 в месяц.
Лида придите в свои организации, чтобы написали липовую зарплату на порядком на десять тысяч больше-как правило никому не отказывают, все мы люди понимаем! Мы осенью будем брать, пытаться-у мужа офиц. вообще 8 тысяч, спросил у бухгалтера сказала сколько хочешь столько и напишем! У коллеги по работе на писали изначально 60 тысяч, у жены 15 тысяч (хотя получает 8 тысяч)-в итоге не один банк не дал на вторичку, давали только на долевое строительство-говорили в банке, что маловато-во как! Так, что не так всё просто! Мы тоже будем сразу брать на долевое, надеюсь дадут!
вот блин, какие нюансы. я бы никак не хотела долевое((( там же наверно еще смотря какой первоначальный..
ну да, у них в кармане было 400тысяч-они конечно думали, и решили брать долевое, иначе увы вообще никак, хоть всю сумму годами копи! У нас 10% будет, посмотрим дадут или нет, но сумма примерно как у вас-2200т.р., у мужа справка под 80 тысяч будет, так как я в декретном
вот и мы поэтому хотим оформить ипотеку до того, как пузо появится ))) чтобы лишних проблем-вопросов не было. но тут сложность в другом — мужу только в августе 27 будет и военника нет. а так его зп, как созаемщика учитывать не будут ((( теперь изощряемся )
господи, а военник то им зачем??? типа вдруг его в армию заберут и некому будет платить????
ты сейчас в декрете и банки это учитывают, ты являешься иждивенцем и твой доход (декретные)не учитывается, только зп мужа. После декрета тебе надо вроде как отработать полгода, чтоб была надежда. Вряд ли вам сейчас одобрят. Я как только ушла в декрет, мы пошли в банк узнавать про ипотеку также. Мы брали среднюю цену за трешку 3 миллиона. Доход мужа около 40 000. Вот нам и сказали что мои декретные не учтутся. Причем мы рассчитывали на максимальный срок ипотеки 25 лет. Обязательно нужен созаемщик (кто-то из родителей, но возраст их должен быть до 50 лет и зп не ниже 15 тыс.), в у нас не получалось уже т.к. у мужа мама только до 50 лет, но зп у нее менее 10 тыс. Нам сказали одобрят только при таком раскладе, но 1 700 000 не более. Это сбербанк, а СГБ одобрил бы 2 200 000 при таких же условиях. То есть ищите созаемщика чтоб не менее 40000 была зп.
ооо, где ж такого найти. родителям уже больше 50 лет. я то планирую из декрета раньше выйти.ребенка отдавать в частный д.с., но я не знала что надо еще полгода работать...(( думаю еще вариант обратиться в втб. муж туда з.п. получает.
другие банки может и дадут, мы только в этих двух узнавали
а когда планируешь выходить на работу? когда 1,5 исполнится? у нас тоже квартирный вопрос решается, поэтому муж тоже говорит чтоб я зимой на работу выходила, годик поработала бы, а там уж может и опять в декрет как только в новую хатку переедем...
дак вот так же. хочу с полутора, как в частный садик отдам. еще хочу бабушку к себе забрать, поэтому нужна минимум двушка.
а есть возможность подтвердить доход не по 2 ндфл, а по форме банка и чтобы там реальную зп написали или просто по-больше?.. в сбербанке нет разницы, каким образом доход подтверждается, а в других банках — % выше, если не по 2 ндфл
ооо, этого я не знала. дак а не получится, что бухгалтер пойдет на преступление, указав реальную зарплату, а не официальную. им не будет ничего за это?
мы так делали, я вам выше написала
мы в прошлую субботу ходили на ипотечную субботу, там и узнали о такой фишке Сбербанка, до этого тоже не знали. у меня зп полностью белая, заказала по форме 2 ндфл. а у мужа официальная чуть больше 7 тыщ, а получает горааааздо больше. и ему в бухгалтерии как раз пообещали все «как надо» заполнить )) а будет в бухгалтерии что-то за это или нет — не наши проблемы
на человека должно быть не менее прожиточного минимума за вычетом оплаты потек. у вас не получается! а если еще у вас кредиты, то тем более не дадут
нет, кредитов нет. вот я и думаю что и делать, как быть. жить нам однако, всю жизнь со свекровью(((((((
левую справку не сделают вам на работе?
так вот я думаю, проверяет ли сбербанк зарплаты, которые пишет бухгалтерия.
нет конечно
спасибо за отзыв)
сбер то ни чего не потеряет!!! а даже приобретет… вы берете потеку она становится вашей, только когда вы выплатите все! а если не можете — они квартиру забирают и все. и то что вы платил, конечно не возвращают. поэтому им тоже выгодно давать ипотеки. а вы все выплачиваете и квартира ваша!!
т.е. это стоимость всей вашей квартиры? или это без первоначального?
нам надо было 2 млн это уже за минусом 600 тыс первого взноса
ааа, ну дак это нормально) вы давно брали?
а, понятно.жаль.
мы брали 6 лет назад, у меня офиц. была 5 тыс. руб. и тогда я не замужем была, по форме банка справку писали зп — 25 тыс., в Сбербанке.
т.е. им без разницы, можно и любую з.п. написать? сбербанк интересно, это проверяет как нибудь? типа через отчисления в ПФР или еще как то?
им главное что бы вы платили, но не факт что и с зарплатой его одобрят, это лотерея… я спросила у руководителя можно указать вот такую зарплату, без проблем согласилась, оформила, документы, одобрили, в бухгалтерию служба безопасности звонила проверить работает ли такой человек и зарплата какая, бухгалтер должен быть предупрежден быть и все ок))
спасибо большое за отзыв.надо будет сходить к бухгалтеру и с ней еще посоветоваться.