кто скажет

вот и думаю, как? мы продаем 1 комнатную, приобретаем 3 комнатную сумма одинаковая, но мне надо мат кап туда всунуть, короче чтобы сумма была 1500, но продавец не пойдет на это, а мы уже залог отдали((((

во-первых вы отдали не залог, а АВАНС. в случае непрохождения сделки вам ОБЯЗАНЫ вернуть ваши деньги. у нас так было, полгода назад приобретали квартиру. Одну нашли, аванс внесли. а потом передумали ( ну там в кв. были свои завороты). аванс нам сначала риелтор отказала вернуть… ничего, пригрозила судом и вернули как миленькие. еще можно через ипотеку провернуть (мы так и сделали, взяли 700 тыс. при цене квартикры в 4,8 млн) а вообще, не понимаю, почему опека не пойдет? вы улучшаете условия содержания детей… ну а с 500 тыс. платить 13% налог… ну я бы не пошла… если хотите именно эту кв. оформляйте ипотеку

мне надо, чтобы в договоре была указана сумма квартиры больше 1 млн. т.к. в опеке не пройдет

Да и не только в опеку, вам вообще надо чтоб реальная цена указана была приобретаемой квартиры, чтоб вам потом получить налоговый вычет

я то это понимаю, а продавец поставил условие, он то не хочет платить налог, да и у меня такая же ситуация я тоже продаю квартиру и мне тоже не хочется платить налог

да. именно! Моя мама купила за миллион было указано, а теперь вычет будет совсем другой ..((

это я понимаю. но с пятисот тысяч, допустим., если б квартира была 500 тыс. продавец вынужден заплатить 75 тыс. кто ему эти деньги даст? не покупатель же?еще вариант: накрутить сумму налога, что ему придется уплатить в налоговую, поверх стоимости квартиры: т.е. в договоре купли-продажи будет стоять не 1, 5 млн, а 1.580.000 Но поверьте, оно такого не стоит. вы с налоговым вычетом эти деньги не отобьете

да уж(((9

Если тема еще актуальна… У вас есть вариант не платить налог. Если после продажи вы приобретаете на эти деньги квартиру, то вам надо будет в налоговую предоставить документы о том что вы купили новую. Какие именно документы уточните в налоговой.

Налог с продажи квартиры подоходный, то есть вы платите за доход, полученный от продажи. Если вы фактически дохода не получили, то и налог платить не должны. Вы говорите что ваша квартира в собственности менее 3х лет. Вы ее купили?

Можно рассчитать, к примеру, вы купили квартиру за 1500тр и продаете ее за 1500тр (1500тр-1500тр)*13%=0

Если вы ее купили за 1300тр и продаете за 1500тр расчет такой: (1500тр-1300тр)*13%=26тр, значит вы заплатите налог 26тр.

Если купили за 1800тр и продаете за 1500тр (1500тр-1800тр)*13%=0 налог платить не будете. Так как никакой выгоды от сделки не получите. И если взамен старой покупаете новую за ту же или большую цену налог тоже не платится так как и в этом случае вы выгоды не получите. Главное документы предоставить в налоговую.

я ее не покупала, мне дали взамен комнаты в общаге помещение не жилое и я делала квартиру за свои деньги, сейчас приватизирую и продаю, что тогда?

Тогда, после продажи этой, несите в налоговую документы на покупку новой. Смысл в том чтоб доказать, что вы прибыли от сделки не имеете, значит и платить налог на нее не должны.

можете тут почитать

спасибо

мы свою продаем, она тоже меньше 3 лет в собственности, мы не платим налог с продажи, значит и те у кого покупаем тоже не платят с продажи т.к. она у них меньше 3 лет в собственности?

так она же меньше 3 лет в собственности у них?

почему вы не платите?

мне так объяснили… что не верно?

если квартира в собственности менее 3х лет, то продавец обязан платить налог 13% на сумму превышающую 1 млн. руб. т.е если она продается за 1млн, то платить не нужно, а если продает за 3млн, то с 2х надо будет заплатить.

почитайте на сайте налоговой

щас гляну

да, так