Суд

На что придётся потратиться если мы подадим иск в суд? Вопрос все так же про землю. Если нам грамотно составят иск, возможно ли обойтись без адвоката?
Немного опишу ситуацию: у нас был участок по старым документам правильной формы, в 23 году Роскадастр делает комплексное межевание по всему району. И наш участок приобретает с одной стороны скошенный угол и получается так, что угол гаража стала заходить на соседний участок. По старым документам метраж участка сходиться с фактическим, между гаражом есть отступ в 60 см. Это по старым документам. Но нарисован гараж и вся пристройка все равно прям по границе соседнего участка. Мы обращаемся в Роскадастр и говорим, что межевание сделали не правильно, они соглашаются, но ничего не могут сделать, потому что в мае этого года соседи приватизируют кусок земли, который как раз граничит с нашими постройками. Межевание делает знакомый для соседей кадастровый инженер. В роскаластре говорят, что соседи впринципе приватизировали землю не законно, и ее могут аннулировать. А нам сделают межевание по имеющимся фактическим границам., те с отступом в 60 см как было всю жизнь и по старым документам. С соседями разговаривали, просили их подписать акт перемежевания, чтобы дело до суда не доходило. Но соседи отказались и согласны только на то, чтобы сделать перемежевание так чтобы мы вообще не смогли подойти к стене гаража, чтобы граница шла по стенке. В общем мы в сомнениях... С одной стороны нам и кадастровый инженер и зам директора Роскадастра сказали, что мы суд выиграем, даже несмотря на то если соседи предъявят старый документ а которому будет указано что кусок который они приватизировали был их изначально. Типо в 23 м году при комплексных работах и у них допустили ошибку. Но в роскадастре сказали, что тогда при межевании в мае надо было сослаться на этот документ. Сейчас же все выглядит так, как будто они примедевали государственный кусок земли.
Много слов. Кто прочитал, спасибо 🙏 есть тт юристы? Подскажите, стоит ли обращаться в суд.?