Созрели вопросы, а что если наниматель потенциальный:
1) при первой встрече попросил фото моего паспорта и выписки из егрн- предоставлять или мне кажется это опасно? Аналогичный вопрос при заключении договора
2) при заключении договора аренды могу я сфоткать паспорт нанимателя?
3) нужно ли передавать ключи от электросчетчика( который стоит в коридоре и главным выключателем)? В квартире стоит щиток с автоматами без ключа. Также от почтового ящика надо давать ключи?
4) если забирать оплату за аренду наличными, это надо где то фиксировать ежемесячно ? Могут требовать расписку.?
5) как обычно заключаются договор: посмотрели и если понравилось то заключили договор или сначала как то проверить надо нанимателя/ наймодателя?))
1) при первой встрече попросил фото моего паспорта и выписки из егрн- предоставлять или мне кажется это опасно? Аналогичный вопрос при заключении договора
2) при заключении договора аренды могу я сфоткать паспорт нанимателя?
3) нужно ли передавать ключи от электросчетчика( который стоит в коридоре и главным выключателем)? В квартире стоит щиток с автоматами без ключа. Также от почтового ящика надо давать ключи?
4) если забирать оплату за аренду наличными, это надо где то фиксировать ежемесячно ? Могут требовать расписку.?
5) как обычно заключаются договор: посмотрели и если понравилось то заключили договор или сначала как то проверить надо нанимателя/ наймодателя?))
2) Да.
3) Я передавала бы все, что поможет человеку в случае технических проблем или аварий максимально быстро справиться без моего участия. Ключ от ящика давала — пусть сам макулатуру и квитанции выгребает.
4) Могут потребовать расписку. Мой поначалу просил, а потом мы привыкли друг к другу, и перестал.
5) Никак вы особо не проверите. Посмотрели, пообщались, заключили договор.
По всем пунктам Вам верно все ответили, по последнему добавлю :-можно хотя бы на сайре ФССП проверить на наличие исполнительного производства, а то хз, если у человека куча ИП, вряд ли будет платить за квартиру в срок и без проблем ?♀️но это вероятность такая, а там хз
1. Предоставлять, иначе как он удостоверится что квартира ваша собственность?
2. Можете и пропишите в договоре что необходимо предоставить копии документов подтверждающие личность.
3. Если бывает, что главные выключатель вырубается, то да, чтобы у него была возможность его включить и пользоваться электричеством, если таких ситуаций не случается, то не нужно. Квитанции за квартплату приходят в ящик? Кто их будет забирать? Если вы то не нужно давать ключ, если квартирант, то нужно.
4. В договоре пропишите что оплата наличными. Относительно расписки, то это скорее квартирант у вас попросит расписку что деньги вы получили.
5. Посмотрели и заключили. Я еще обычно прописываю в договоре, что если наниматель решает расторгнуть договор раньше чем через пол года после заключения договора, то залог не возвращается.
Ну вот если вы попросите сфотографировать его паспорт, а почему тогда ваш нельзя?
Ключи тогда не давайте.
Я Вам больше скажу -раньше вы за 450 рублей могли сами запросить в росреестре эту выписку на квартиру другого человека.С 1 марта такой возможности уже нет
Если просто посмотрели и ушли, то конечно ни чего с собой давать не нужно. Из своих рук показали паспорт и все!!
Ну конечно, перед сделкой по недвижимости
Кому всё таки хотите сдавать? Той женщине в 3мя детьми? Или уже другим?
1. Правильно сделал. Может это не Ваша квартира, а Вы снимаете посуточно и сдадите 10 разным людям?
2. Да
3. Не обязательно, снимайте показания сами, если хотите ездить
4. Оплата наличными не равно, что Вы можете избежать налоговую.
5. Чаще всего наниматель проверяет в собственности ли квартира у того человека, который ее сдает. Наймодатель что может проверить кроме паспорта нанимателя?
Вы очень сильно заворачиваетесь. Оформите договор на 11 месяцев и живите спокойно)
Про то что показать на месте паспорт и выписку это без разговоров.
Показания я сама сдавать буду и показания видно через стекло.
Например действителен ли паспорт и оказывается много что можно проверить и платежеспособность?но у меня не было такого опыта еще))
А 11 мес почему?
Не надо никому ничего давать
При подписании договора показываете оригиналы документов на собственность и паспорт
Почему договор заключают на 11 месяцев проще в интернете прочитать
В РФ крайне редко штрафуют за сдачу квартиры без налога
Заворачиваетесь)
1) фото не предоставляю, показываю оригинал, если просят. вся информация в договоре
2) обычно прошу сфоткать паспорт и скинуть мне для подготовки договора
3) от почтового ящика не даю. Мне туда приходит корреспонденция, нечего посторонним туда нос совать. Электросчетчик у нас открыт, поэтому такой вопрос не стоит.
4) если наличными, то расписка
5) никак не проверяю дополнительно, только документы. Договор заключаю только с гражданами РФ