Мой отец строил дом в 21 году, пострлил и в нем жил, бабушка у нас (папина мама) всегда руководила парадом, выпросила, чтоб дом написали на нее, в 83 года то, папе я говорила, не делай этого будет гемморой. Но папа пошел на поводу в матери и записал. Через пол года бабушка умерла. Наследство. Наследники папа и его брат. У папы были проблемы с кредиторами, поэтому он отказался от наследства в пользу брата. Брат его стал номинальным собственником, все это знали и вопросов не было. Папа говорил мне мол это дом твой и внуков, брат его это знает.
В итоге папа мой умирает, я принимаю решение дом продать т.к следить за ним некому. Брат папин не против вроде бы, начинаем выставлять дом, риелторы и тд. Находятся покупатели, и тут брат папин начинает мол цена маленькая какая то, давай я у тебя его выкуплю, часть денег отдам сейчас часть в июле. Документально эти части никак не оформить так как по закону итак дом его. Гарантии что эта часть в июле выплвтится в общем то никакой.
С одной стороны, морально-этически конечно лучще продать дяде и тд. Я не обязана его отдавать ему даром отец строил для внуков.
С другой стороны, гарантии что ыыплатят никакой, ну я тоже не хочу за часть цены отдавать, ну с какого бодуна? Мой отец дентги в это вложил, я на эти деньги внукам его куплю квартиру.
Не знаю как поступить. На себя офррмлять и продавать дяде смычла нет. Там налог будет приличный и теряется смысл тогда.
То что дядя не кинет в плане того что " дрм его и вообще вы никто" это 100%.
Вопрос больше моральный. И в том что продав 3им лица и настояв на продаже, а он 100% продаст если я скажу что мы продаем, но отношения могут испортится
Юридический аспеко меня не волнует, вопрос моральный больше
В итоге папа мой умирает, я принимаю решение дом продать т.к следить за ним некому. Брат папин не против вроде бы, начинаем выставлять дом, риелторы и тд. Находятся покупатели, и тут брат папин начинает мол цена маленькая какая то, давай я у тебя его выкуплю, часть денег отдам сейчас часть в июле. Документально эти части никак не оформить так как по закону итак дом его. Гарантии что эта часть в июле выплвтится в общем то никакой.
С одной стороны, морально-этически конечно лучще продать дяде и тд. Я не обязана его отдавать ему даром отец строил для внуков.
С другой стороны, гарантии что ыыплатят никакой, ну я тоже не хочу за часть цены отдавать, ну с какого бодуна? Мой отец дентги в это вложил, я на эти деньги внукам его куплю квартиру.
Не знаю как поступить. На себя офррмлять и продавать дяде смычла нет. Там налог будет приличный и теряется смысл тогда.
То что дядя не кинет в плане того что " дрм его и вообще вы никто" это 100%.
Вопрос больше моральный. И в том что продав 3им лица и настояв на продаже, а он 100% продаст если я скажу что мы продаем, но отношения могут испортится
Юридический аспеко меня не волнует, вопрос моральный больше
Как вы хотите продавать то, что не является вашим?
Юридически да, но фактически мой и дчдя с этим не спорит. Скажу продаем, продаст. Вопрос не юридический здесь
Есть уверенность, что оставшаяся сумма у него будет в июле?
Нет, точной нет
А почему папа сразу на вас его не сделал?
Потому что бабушка весь мозг вынесла папе, что мол надо на нее, т.к она в свое вркмя тоже поодала недвижку в другой стране и мол папе отдала деньги и теперь хочет на старости лет пожить в доме и чтоб мол она была собственником, короче капризы
А как вы на себя его оформите?
Могла бы по доверке, емть доверка на 3е лицо на продажу. Но на себя не хочу, хотелось продать
У вас диссонанс: юридически вы не переживаете, что дядя вас кинет с домом. Но при этом переживаете, что вторую половину не выплатит. Он так-то может ваще ничего не платить, и ничего ему не будет. Но если вы вот прям уверены, вот на 100%, что он порядочный, и не заберёт себе дом, то почему переживаете, что не выплатит вторую часть? Плюс, он сказал, что цена маленькая, значит, готов больше дать. Мне кажется, все варианты указывают, что ему продать выгодней. Как минимум, чтоб вообще что-то продать)
Цена стоит 3,5 млн. 200 штук риелторы. 3,3 цена он готов сейчас 1,5 млн, в иле 1,5 млн и до конца года 200 000. Я не боюсь, что он кинет, именно скажет слрян я тебе больше не дам. Вопрос в том, чьо могут быть остояьельства, смерть, операции и тд, операция у него уже была. Поэтому нет уверенности
Ну если дяде доверяете, скажите Я доверяю, рассчитываю. Положите деньги на вклад. Не отдаст всё, переоформить на себя, деньги отдадите. Как раз на вкладе полежат, под 21%, в минусе не будете.
Папа ваш балбес конечно.
Ну папа не собирался умирать, поэтому было без пазницы кто номинальный собственние
Продавайте дяде. При продаже посторонним- никаких гарантий что он вам деньги отдаст. Соглашайтесь на то что даёт сейчас, на остальную часть пусть расписку вам напишет.
При продвже 3ему лицу, там у людей наличка, я ж с ним поеду. Ну есди скажет я тебе не отдам, у это на его совести будет, даже напрягатьсч не буду. Но он так не сделает
Как бы этого не хотелось, но продавать дяде. Иначе не знаешь, как оно обернётся.
Продав постороннему шанс получить полностью выше чем если прлдать дяде
Во-первых, жизнь длинная и неизвестно, когда и где вам понадобится его помощь. Во-вторых, нет гарантий, что если вы ему откажете, этот человек не поменяет своё лицо.
Слушайте, но если бы он хотел вас кинуть он бы итак кинул. Раз идёт на продажу, и деньги готовит то я бы поверила. В любом случае козыри в его руках
Я бы выставила на продажу
Кому ему, если он собственние
Он продаст, вопрос не стоит в том ключн как продать не свое. Вопрос кому продать лучше
Юридически да, но морально он моего отца. Если человек посигает не на свое, то о каком отношении может идти речь
Перечитала. Сколько он предлагает оставить на потом?
1,7 млн
Дяде. Так хоть половина будет в руках, иначе останетесь без ничего
Ну половину он не стоит, продав 3ему лицу будет другая, сумма, он продаде не препятствует
Это сейчас не припятствует, когда дело дойдет доконца, ситуация может развернуться иначе
Ну, тогда это будет на его совести
Дяде продать. Дом и так на нем.
Вариантов два: или дядя отдаст вторую половину, или нет. Может и не отдать, если он человек непорядочный — но непорядочный человек вам бы и первую половину не отдал. Если вы выкобениваться начнёте, он имеет все возможности просто вас послать.
В худшем случае половина цены дома намного лучше, чем шиш с маслом. Чего вы сомневаетесь?
Да дело не в порядочности, а в обстоятельствах жизн, сегодня деньги есть, завтра операция, смерть итд что угодно
Тогда считайте, половина денег ушла за отцовские кредиты и такова вселенская справедливость. В таких случаях высшему разуму говорят: "Спасибо, что взял деньгами!"
В конце концов, ваш отец дачу строил, чтобы его близкие люди там могли бывать, деньги он вам мог и так оставить, а он труд вкладывал.
Сам дом физически, труд вашего отца, его надежды и воспоминания о нём остаются в вашей семье. Это же прекрасно!