Девочки, вот у нас есть квартира студия, муж ездил на вахту и накопил 1,5 миллиона
Изначально мы хотели взять ипотеку, а эту квартиру оставить дочери, но так как сейчас ипотеку брать вообще не выгодно, я подумала продать её, добавить и купить за наличку двухкомнатную… так как дочь идёт в школу в этом году и в студии это капец конечно, да и потом не хотелось бы школу менять...
Муж говорит, что прежде чем продать, нужно купить, обеспечить ребёнка жильем тоесть, пропиской, чтобы было столько же квадратов… и ещё если сейчас продать квартиру мы потеряем 13% от её стоимости… кто в подобной ситуации сейчас или был? вообще получается выхода нет… если даже прописать временно ребёнка в деревне у моей мамы, то для заявления в школу тоже нужна прописка же будет в нашем городе…
Изначально мы хотели взять ипотеку, а эту квартиру оставить дочери, но так как сейчас ипотеку брать вообще не выгодно, я подумала продать её, добавить и купить за наличку двухкомнатную… так как дочь идёт в школу в этом году и в студии это капец конечно, да и потом не хотелось бы школу менять...
Муж говорит, что прежде чем продать, нужно купить, обеспечить ребёнка жильем тоесть, пропиской, чтобы было столько же квадратов… и ещё если сейчас продать квартиру мы потеряем 13% от её стоимости… кто в подобной ситуации сейчас или был? вообще получается выхода нет… если даже прописать временно ребёнка в деревне у моей мамы, то для заявления в школу тоже нужна прописка же будет в нашем городе…
Про квартиру мужа, полученную как сироте — 3 года в собственности и можно продавать без налога. Главное пояснения предоставить
Я бы сейчас не торопилась, полагаю, ближе к середине следующего года, ситуация с процентами по ипотеке, начнет сдвигаться в лучшую сторону. Кроме того, сейчас сами застройщики дают что-то, типа своего кредита, это намного выгоднее. Узнайте на этот счет. Пусть ваша квартира пока подождет
Потом придеться школу менять?
Ну тогда определитесь что для вас более ценно
Если в собственности меньше 5 лет, то да, нужно будет платить налог с продажи. Но там вроде тоже есть какие-то моменты с единственным жильем и доказать, что вы эти деньги вложили в покупку
Капец, сложно всё..
3 собственника, доли
У меня ещё есть доля у мамы в деревне, это будет считаться?
Если вы продаете единственное жилье, которое в собственности, то от налога вы освобождаетесь. Если не вложен мат капитал, то вы можете свободно сначала продать, а дочь временно зарегистрировать где угодно. Ну и третье никто не отменял альтернативных сделок, когда в один день продается одно жилье и покупается другое
Это жилье досталось мужу как сироте?
Если ребенок не собственник доли в квартире, то можете прописать временно где угодно.
3 собственника, в том числе ребенок...
А зачем же вы на ребенка долю выделяли ?
Тогда через опеку. Сходите проконсульиируйтесь.
Это обязательное условие было
Вам тогда через опеку просто и как я писала выше сразу трёх стороннюю сделку. Сплошь и рядом ситуация. Ну и узнать точнее про продажу единственного жилья, мне кажется налог так же, можно не платить, если это единственная собственность
У мужа и дочери единственное
А у меня есть доля в деревне ещё
Ну вот вам придется с вашей доли уплатить налог. Ну или сначала дарственную на мужа оформить ?
Лучше уж тогда на маму, она там живёт
Ну или долю в деревне на маму да
Там получается моя доля и папина (я вступила в наследство)
И что? Вы же не дом продаёте, а квартиру мужа
А при чем тут доля в родительском доме ?????? Где я про нее писала
Вы видимо не верно поняли. Мы обсуждали с автором, что чтобы не платить налог с продажи (до истечения срока владения 5 лет ) доли в квартире мужа, нужно чтобы это жилье было единственным на момент продажи. Соответственно ей либо подарить долю мужу в их общей квартире (ТК для мужа это единственная собственность), либо маме подарить свою долю в их доме с мамой и тогда квартира мужа и для автора станет единственным жильем. А вы влезли в диалог, но не вникли в его суть .
Налоговая тоже не дураки, обойти их дарственной не получится, тоже надо время выждать, после её оформления
Если подарить мужу долю в общей, да могут быть вопросы. А если маме в отчем доме, то попробуй докажи .
Про 13% это потому что она дана ему как сироте,5 лет она была государственной, а теперь 5 лет должна пробыть в собственности