Мы сейчас готовимся к смене жильца в квартире, которую сдаем. Я подключила риелтора знакомого и описала параметры, по которым хотела ла бы подобрать нового квартиранта.
И вот разговорились с коллегой, у нее был случай. Она недавно сдала квартиру семье. Они русские, приехали в Москву не от хорошей жизни. Не буду писать откуда, что бы не разжигать ничего.
Она по доброте сдала им еще и без залога. Пожалела.
Так они через месяц перестали отвечать на звонки и открывать дверь. Закончилось все тем, что ей пришлось ломать замок в свою же квартиру. Уходить они не хотели. Устроили драку еще с ней.
В общем кошмар.
Нервов ей потрепали ого го.
У вас были страшные истории с квартиросъемщиками? Как вот вообще отличить нормальных от вот таких?
Риелтор мне говорит, что люди, готовые платить комиссию, гораздо в меньшей степени будут такими. Но что-то я не знаю даже.
И вот разговорились с коллегой, у нее был случай. Она недавно сдала квартиру семье. Они русские, приехали в Москву не от хорошей жизни. Не буду писать откуда, что бы не разжигать ничего.
Она по доброте сдала им еще и без залога. Пожалела.
Так они через месяц перестали отвечать на звонки и открывать дверь. Закончилось все тем, что ей пришлось ломать замок в свою же квартиру. Уходить они не хотели. Устроили драку еще с ней.
В общем кошмар.
Нервов ей потрепали ого го.
У вас были страшные истории с квартиросъемщиками? Как вот вообще отличить нормальных от вот таких?
Риелтор мне говорит, что люди, готовые платить комиссию, гораздо в меньшей степени будут такими. Но что-то я не знаю даже.
Нихрена не согласна.я сама сдавала 2 квартиры и никак ты не поймёшь какой человек/ семья в быту и как он относится к вещам.были при деньгах, они совершенно не ухаживали за домом( и иногда залог совсем не перекроет ущерб), молодые бульбики оставляли после себя, некоторые заезжали на пару месяцев вместо года, темнокожие спали на белом матрасе без постельного, после чего он стал черным.за все время была одна девочка, студентка, скромная, к ней вообще 0 вопросов.мы и квартиру продали вместе с ней. сейчас сама уехала в другой город, вынуждена снять жилье и я искала квартиру без посредников.лучше уж эту сумму отдать в залог, т е сделка без посредника, но залог двойной.
Свёкры как-то сдали квартиру трешку трем узбекам. Потом соседи пожаловались, оказалось их там человек 15 жило.
Мы не в Москве, но без залога не сдаём. Первые квартирантки сломали плиту, покупалась новая на их залог, сломали машинку, ремонтировали они за свой счёт. Новые парни сломали новую машинку, ремонтировать за залог + за свой счёт. Сейчас пока живут, тьфу тьфу тьфу нормально всё.
Я всю жизнь живу в Москве), но так получилось к сожалению, что своё жильё не приобрели, и вот мы с мужем, чтобы не жить с родителями, снимали квартиру с 2008 года, я вам скажу что и с хозяивами тоже не всегда везёт, я понимаю что это их площадь, но сняв её она становится,, наша,, на это время!!! Ужас конечно сколько всего поведали, последний раз искали квартиру пустую, чтобы кто-то не тресся за свои ,, рваные,, диваны)))), семь лет прожили шикарно )))), ни кого не видели не слышали ))) и даже квартплату за все года не поднимали. Съехав, мы оставили им всю мебель которую покупали)))
но когда оставляют разбитые двери, убитые холодильники
не хочется
Мы снимаем. До нас хозяйка сдавала семье с тремя детьми. Они испортили многое. Сверху до низу изрисовали всё (обои, стены, стёкла), порвали, пробили плинтуса и двери. Из стиральной машины вытаскивали кучу Лего.
Делали ремонт.
Нам сдали без мебели, только гарнитур на кухне и стол с табуретками. Из техники только плита и стиралка.
Все остальное наше.
Конечно по первому виду и не знаешь что ждать. Тут не угадаешь.
Обязательно залог брать и за первый и последний месяц. На счёт комиссии риелтору, то тут не согласна. Кто нанимает его то и платит. Только не арендующий.
У нас хозяйка своему риелтору сама платила. Она же его нанимала.
я сама снимала квартиры не раз и было так всегда
и сейчас так, я платить ничего не буду
Это потому что так пошло. Наглость риелторов не знает границ. Лёгкие деньги. А по факту большинство ничего не делает. Трубки не берут, не хотят показывать, сливаются, вообще не знает ничего по квартире. Столько идиотов повидала.
Уже давно поднимается эта тема, которая возмущает всех снимающих.
С какого перепуга надо платить комиссию. Да ещё чуть ли полная сумма аренды. Я вот сама нашла квартиру, сама всем звонила. И платить за то что мне просто квартиру показали это бред полный.
Пусть платить арендодатель. Я уже наученная. Даже не смотрю квартиры где надо платить комиссию.
Пора прикрывать лавочку кормления этой шайки. Бессмысленная прослойка.
в наше время, мне через риелтора спокойнее сдать
Всё зависит от родителей, а не от детей. Мы жили на съёмных с 4-мя детьми. И если кто-то что-то сломал, порвал — всё было возмещено.
У нас снимали несколько раз семьи с детьми. И ущерб там был точно не детьми нанесён, а безмозглыми родителями.
сколько риелтор берёт за это? Он на всём протяжении сдачи жилья будет процесс контролировать и решать проблемы?
она по сути только договор делает, и собирает людей на просмотр на одну дату например
просто к ней явно не придут неплатежеспособные люди, алкаши, наркоманы
придут те, кто заинтересован в съеме хорошего жилья
а там конечно риски тоже есть в дальнейшем
жалко. Мне бы найти такого, который ещё и будет за всем этим делом следить.
Это согласна. К меня сын никогда нигде ничего не рисовал и не ломал. Я за всем эти слежу.
Но бывает конечно полный треш. Там обезьянник просто.
Просто часто не дают выбора. Выкупают все объявления, или даже воруют.
А людям как-то приходится искать. Да и народ часто безграмотный. Не понимает вот этого и платят.
Можно конечно и риелтор если хозяину спокойней, но и платит он тогда за него сам.
У нас квартира 50 твс+ залог 50 твс. И если ещё 25-50 там риелтору просто на лапу за красивые глазки, то это полный треш.
Даже если нормальные жильцы, то сразу такую сумму не все осилят.
сейчас сдаем человеку, который без риелтора
но попробуем так
там посмотрим
Желаю благополучно сдать без потерь
Знакомая сдала, оказалось там ещё 4 кошки у съемщицы, она их прятала. Эта дама даже меняла замок хозяйский, и вынесла из квартиры технику хозяйскую, поставила в коридор. Типо она боится излучение электромагнитных.
Сдаю квартиру. Смотрю на адекватность (по общению обычно видно). Сдаю по договору (с актом приёма-передачи всего имущества) Плюс залог. И у нас соседи нормальные, если что — сразу нам звонят
вы за первый и последний месяц берете оплату + залог?
Не, у нас оплата за месяц вперёд и залог. Но договор есть, разнесут квартиру — будут платить, причём много....
мы обычно берём за первый и последний месяц. Когда снимали сами тоже так платили. Без залогов. А залог в какой сумме? От чего он рассчитывается? Если всё нормально при съезде, он ведь возвращается?
У нас залог — стоимость месячной аренды.
Одну квартиру сдала русской семье из 4 человек, тоже приезжала каждый месяц, в один приехала и офигела, там жило человек 12 казахов (мужчины, женщины и дети), квартира небольшая трёшка. Оказалось, что эта семья сдала в субаренду мою квартиру. Пришлось с участковым выгонять их, мне такое не надо. Выгоняла не один день. В итоге они оставили всю мебель, технику, люстры и посуду. Сами с вещами ушли, а это оставили, ну прям неплохо, если учесть, что моя квартира была пустая. Потом я заселила свою троюродную сестру и вот она уже лет 15 там живет.
Еще одну квартиру сдавала молодой семейной паре, там двушка, в итоге диван разодрали какие то животные, сломали стиралку, холодильник, телек, ну и срач какой то был, полы не мыли, мусорили. Мне стало жалко квартиру, поняла, что засрут и я потрачу больше денег на восстановление. Я ее продала и вложила в инвестиции. Так они мне в три раза больше доход приносят и без затрат вообще. Сдавать квартиру самое неблагодарное дело, лучше продать и вложить деньги.
или нам на старость подмога хоть какая
в инвестициях не понимаем, боимся
Мне брат помог с этим, тоже плохо понимала, проходила обучение, ходила в Москве на ярмарки инвесторов. Ну и постоянно мониторю, советуюсь со знающими людьми. Тоже не просто, но очень прям выгодно. И часть на вкладах, тоже неплохо, 18% годовых.
А я так придумала, что заработаю на инвестициях к старости на еще одну квартиру. Вот ее сдавать, а изначальную сумму так и держать в ценных бумагах.
у меня на вкладе под 20%, но это накопительный счет
но проценты каждый месяц снимаю
но там конечно копейки
Пожалуйста, расскажите как учились инвестициям? Авторский курс, инструкции от брокера?
Начала с инвестиций банка, по моему в альфа банке. От банков есть специальные приложения — название банка и втрое слово инвестиции, пробы и тестирование. Дальше мне брат присылал видео с ютуб. Есть акции, это более рискованно, они как прогореть могут, так и взлететь резко. А есть облигации, это более долгосрочно, они государственные, называются ОФЗ.
Но Сейчас рынок стоит, лучше пока ничего не покупать. Только кто вложил давно, получает свои купоны (прибыль).
На юбут "школа владельцев облигаций", там ведет канал мужчина, я с ним лично знакома, очень грамотный.
Спасибо! У меня есть счёт на Сбере. Годами не заглядываю… Нахапала, хоть просто лежит, но все-таки доход хочу.
Можете сначала на счет под % положить. Сейчас в Сбере 18% на 3 месяца.
Это в каком банке сейчас 20%? Максимально нашла в Сбере 18 и то на 3 месяца.
при условии, что по карте 100 тыс тратишь а месяц
но снимать можно в любое время деньги и проценты не теряешь
Сдаю сама с залогом, всё нормально. Сдавала раз с риэлтором, не повезло, через месяц съехал мужчина, и ему вечно всё не нравилось кругом, на улице 🙈
Ни как не отличить. Были жильцы мужчины, вахтовики, чистота всегда была, на работе вечно пропадали. Студентки разнесли жилье. Семья семье рознь, кто-то зарастал грязью, а кто-то о каждом сколе сообщал. И украинцы, чаще всего адекватные попадались, жильцов не было, но в работе замечательные люди. Короче, тут как попадётся, но идеальное всего душевно поговорить изначально. Если человек часто менял жилье ранее, и любит обвинять других, то 90% неадекват
у нас соседи чеченцы
оры, пьянки, драки
глава семьи уехал куда-то, так она теперь с подругами кутит
и там дети маленькие
думаю опеку уже вызвать
еще и агрессивные жутко
Да. Чеченцы в большинстве очень чистоплотны.
Мне кажется тут вообще не угадать
И с виду могут быть нормальными.
Мы, например снимали раньше, без всяких залогов, все было хорошо, ни разу к нам не было претензий у арендодателей, всегда полюбовно разъезжались, оставляли после себя всё как и было))) а иногда мы и оставляли что-то даже — подушки, например, плед, какую то утварь в кухне.
Сдавала знакомым за копейки, так когда они съехали по моей инициативе, прихватили железную дверь и стиральную машину, которую они покупали в счёт оплаты и по договоренности должны были оставить. Думаю на Авито продали ...
Это было в 2013 году я была ещё дурой наивной ...
Тетка сдавала квартиру, женщина, ребенок и у женщины мать пожилая, вроде женщины, должно бы быть все хорошо, но нет! Сломали холодильник, унитаз весь в 💩 был! Ой, короче, всю квартиру разнесли! Поэтому тут не от пола зависит кто живёт, а от человека...
через месяц думаю уже видно какие жильцы
Ну она пару раз проверила, все хорошо. А потом вот так...
Ну тетка жила далеко от той квартиры, что сдавала, пожилой человек, вроде проверила несколько раз, все в порядке. Вот и доверилась им, а ни оказались 🐷.