Как принять решение. Мы семья: я, муж, ребенок живём в своей квартире. Есть квартира от застройщика предчистовая отделка 42 КВ м (кухня 12, комната 17), индивидуальное отопление, в собственности почти 5 лет (покупали плитку в ванную полностью, на кухню пол, плитку фартук, обои, ламинат взяли, есть мебель на эту квартиру)… хотим продавать так как на ремонт нужны деньги (а это кредит..350 тыс платеж 10 тыс руб)
Вместо этой ква взять дешевле и сдавать, но сейчас плохо с продажами квартиры, а за дёшево не хотим продавать. Также есть всего 2 кредита у нас (10 тыс закончим платить в августе 25 года и на машину до 2030 года 11 тыс) з/п с мужем 90 тыс + доп доход 20 тыс… Но все равно денег не хватает.
Так вот как поступить взять очередной кредит на ремонт?
Попытаться продать, купить дешевле и сразу сдавать?
12 ноября 2009 22:49
Внутреннее смятение, обида, боль несбывшихся ожиданий, растерянность – эти чувства испытывает женщина, семья которой рушится. Разводиться или пытаться сохранять семью? К кому пойти за советом: к подругам, психологу, маме? Passion.ru анализирует варианты … Читать далее
17 сентября 2012 22:24
честно я даже незнаю с чего начать...в общем девочки два месяца назад мы с мужем расстались, сейчас идет бракоразводный процесс. из-за чего расстались? я и сама незнаю… в один прекрасный день он просто собрал все свои вещи, погрузил их в машину и уехал… … Читать далее
26 декабря 2020 23:39
Ох, что-то я сомневаюсь, что стоит менять… Все же это вложение не на 10 лет. Старый фонд штука очень рискованная. Ещё в Москве кто-то что-то получает по реновации. За мкадом, как я понимаю, это вообще не работает. Дом будет стареть, изнашиваться, дешеветь… Сегодня это может казаться выгодным, а завтра можно хлебнуть. Я продавала квартиру в хрущевке в Москве — коммуникации изношены, постоянно где-то протекло, совсем не весело.
Купила не в хрущовке, а в девятиэтажке, тоже под сдачу пока, но тоже уже пожалела. Надо было лучше в более новом доме покупать.
Хорошая квартира, быстро уйдет.
Вы ее под сдачу хотите?
Кредит 350 это не так много, там же еще мебель, кухня и техника нужна.
Я бы не продала новостройку ради хрущевки. Лучше вложить в новое, чем разгребать старое ( возможно даже до бетона)
Да ремонт хрущевки выходит дороже, конечно там демонтаж.
Вот и думаю взять да хрущевку более менее с косметикой, ремонт не делать и сдавать.
Нет, не сделала бы так. Новое это новое, а хрущевка это минное поле, тараканы, соседи, клопы
Ни за что я бы квартиру новостройку не поменяла на старый фонд. Пусть себе стоит, постепенно делайте ремонт. Я бы насчет работы лучше подумала, более оплачиваемую поискали бы вместе 🤷♀️
Ок. Я понимаю, что вы бы не поменяли бы, мы ее для собственной жизни в ней не рассматриваем в том то и дело.
Продать квартиру и положить деньги под процент, с большой суммы хорошие проценты — за год со сдачи квартиры вы получите в 4 раза меньше чем процент.
Постепенно
Да такой вариант рассматриваем.
Объясню: сдача этой квартиры будет на равне, если взять дешевле хрущевку.
Вместо нее можно взять двухкомнатную хрущевку 39 КВ м и сдавать за ту же цену, что и эта кв
тут в Москве то не продашь вторичку, а вы я так понимаю далеко
кредиты сейчас очень не выгодно брать, надо было раньше
я бы делала потихоньку наверное все таки ремонт
ну может попыталась бы продать что-то или занять
350 тыс на ремонт не большая сумма
Да, так ка льготные ипотеки прекратились, думаю станет сложнее её продать. Спасибо. Может получится и занять.ну не 350, меньше и кредит на меньшую сумму взять например
плохой вариант
старайтесь без кредитов
Дешевле сейчас врядли
Дешевле это будет у нас в городе хрущевка, без ремонта ну как типо бабушкин ремонт, такие у нас сдаются квартиры
Искать мужу более оплачиваемую работу и делать постепенно ремонт. Продавать недвижимость вообще бессмысленно.
То есть постараться не брать кредит?
Ну с вашей зп и кредитами уже тяжело жить как по мне. А если еще один кредит… лучше постепенно, по мере возможностей.
Да, но как вариант мы сделаем ремонт и будем её сдавать… и оплачивать этот кредит, но блин кредит этот а ж на 5 лет
А если съедут квартиранты, у вас будут отложенные средства на этот кредит?
Врятли.
Опыт сдачи есть. Мы сдаём одну квартиру сегодня уехали, завтра заехали. Ну и первые жили полгода, сейчас новые на год хотят. То есть проблемы найти жильцов в городе нет у нас.
Да тут не в опыте дело. А то что могут всякие ситуации возникнуть. Я бы не брала кредит в вашей ситуации.
Много же ещё делать?
Шпаклевать, класть плитку, балкон отделка, ну газовую плиту, потолки, пол стелить… вроде пишу просто, но ремонт такое дело… ещё и двери межкомнатные нужны и дверь входная на замену от застройщика
Да вот все пытаемся… откладывать не получается. Спасибо за совет.
А почему бессмысленно продавать?
Да но мы бы купили вместо этой вариант дешевле и сразу сдавалась бы. А так нам придется брать кредит… третий
А вы почему не работаете?
Работаю. Почему не работаю. Работаю с мужем общая з/п + доп доход
Зп с мужем написано же