Кто сдавал квартиру?

Очень геморрно. Нет, не так. Звиздец как геморрно. У нас и риелтор был, который подискал порядочных, русских жильцов, приличная семья, муж, жена, две дочери старшей школы. Все было идеально, платили вовремя, дома я конечно в каждый ящик не заглядывала, но беглым взглядом из коридора все было норм. И я ослабила хватку. Ездить туда мне было очень не удобно, стала принимать оплату на карту, все в срок и без вопросов, квитанции все на Вайбер. Казалось бы повезло. А потом дочка одна уехала в колледж в другой город, вторая тоже куда-то упорхнула, сказали, что съезжают в квартиру поменьше. Ну ок. Барахла у них много, договорились встретиться, когда они уже грузиться будут. И вот тут у меня чуть сердечный приступ не случился. Оказалось, они завели котиков, котики стали плодиться, весь этот выводок проссал квартиру так, что что полы вспучились, а там фанера на досках (хрущёвка) все это в доски ушло, вонь несусветная, в каждой щели и обойных стыках клопы и блохи, тараканы маршируют не стесняются, под каждой тумбочкой, в каждом углу по куче кошачьего г*вна, а из под ванной так вообще лопатой выгребали. В итоге пришлось сдирать все до кирпича, всю штукатурку оббивать, чтобы проморить живность, лаги спиливать, под ними утеплитель выносить, машину заказывали, чтобы это вывезти, и уровень пола опустился на 70см, а его теперь залить надо. До первоначального уровня поднимать уже не стали, ступеньку с порога сделали. Ванна ржавая, как квас, сантехника убитая, на унитазе трещина. Только на то чтобы все это снять, залить полы во всей квартире и санузел отремонтировать ушло пол ляма. Сдавала я им года 1.5-2, за 10к в месяц. Так что сдавать больше нет никакого желания

Сдавала без риэлтора и с риелтором, самое главное риелтору платили те кто ищут квартиру.
Заключала договор на 11 месяцев, что бы налоги не платить. Главное нужно быть готовыми к тому, что после жильцов потребуется ремонт квартиры и мебели. Не все арендаторы относятся к вещам с аккуратностью. Многие считают, что можно и не мыть и пачкать.
Можно кстати в договоре прописать, что есть такое то имущество, такой то ремонт, сделать фото, и за порчу ремонта или имущества пропишите какое должно быть возмещение.
Берите деньги за первый и последний месяц, так вы будете уверены, что жильцы не съедут резко, типа, мы завтра съезжаем. Пропишите сроки, что за месяц или за 2 недели они должны вам сообщить, о желании съехать, вы так же должны соблюдать сроки, если вам вдруг понадобится эта квартира, за 2 недели или месяц предупредите, что должны жильцы ее освободить. Если все в порядке сумму за последний месяц возвращаете или используете как раз за оплату последнего месяца.
Паспорта обязательно прописывайте в договоре и берите копии. Или увезут ваще имущество на следующий день, а искать будет некого, потому что вы якобы знаете кого пустили, но паспортных данных нет. Даже если по знакомству все прописывайте в договоре.

Давно сдаю. Если коротко — геморрно. Можно через риэлтора, можно самой — особо без разницы, риэлтор все равно никакой ответственности не несёт.
Главное: обязательно заключайте договор, прописывайте условия проживания, мебель в комнате, берите залог, регистрируйтесь как самозанятая и платите 4% налога (это немного, но хорошо страхует вас). Не сдавайте с животными (не видитесь на воспитанных котиков))), если потенциальный арендатор чем-то отталкивает — сразу отказываетесь.
Главная сложность- найти беспроблемных арендаторов. Но если найдёте, все будет отлично) хороший пассивный доход)

В я без риелтора. Года два жили, отличные! А после блин не повезло, один парень и грязнуля жуткий

Через риэлтора сдавали, я не напряглась

Через риэлтора все