Ипотека или продажа и вложение средств

Выгружу сюда мысли, возможно сумбурно и не совсем понятно. Хотела же я все кв у моря после продажи предыдущей, с ума сходила) 2 года назад взяла, кв не для жилья, а хз для чего, сдавать или так просто обстановку менять самим, в итоге сами туда почти и не ездили, в основном были в доме, да и по моим нынешним взглядам на жизнь, ехать менять обстановку лучше в отель со всякими плюшками. Жили там квартиранты знакомые, сейчас стоит, потому что думаю сдавать летом посуточно, так выгоднее. И вот вопрос подоспел, побыла, что называется, в хорошей компании предприимчивых людей, которые в движухе, то покупают, то продают, то ещё покупают, одни набрали недвижки в Анапе, поняли, чтл не совсем выгодно, продали несколько объектов, переключились на мск, другие вообще берут во всей стране, просто смотрят где дешевле стоит и дороже сдаётся) интересно мнение таких же предприимчивых, а не кто покупает один раз и на всю жизнь, тех кто берет что-то, продаёт, деньги вкладывает, снова берет и тд. Это как с машиной было, я тогда конечно молодец была, продала на пике подъёма цены, и ухватила помещение в центре города💪 так вот, гештальт с кв закрыла, а ещё после того как съездила в Геленджик и пожила там в кв с прямым видом на море, эта вообще стала не особо нужна 😅в общем, варианты — использовать под свой бизнес(какой?), сдать под офис, тогда окупится ипотека и будет тыс 10 сверх, сдать просто, тогда окупится в ноль ипотека в лучше случае, либо надо будет тыс 5 докидывать(ипотека 30 с небольшим), сдавать летом посуточно, за сезон можно отбить ипотеку на весь год, потом с осени по весну на постоянку, как написано выше, но тогда эти средства как бы пойдут в доход, раз за лето ипотека на год вперёд будет оплачена. Ну и самый сейчас интересный вариант, это продать и куда-то вложиться, тех денег, что с неё удастся вытащить конечно ни на что серьёзное не хватит, надо будет добавить, и можно взять студию в Краснодаре, хотя студию наверно итак можно взять, ну ладно, однушку тогда, и уже без ипотеки, либо опять же помещение, помещение лучше тем, что за плюс минус схожие вложения доход от сдачи в аренду выше где-то на 50%, а если то помещение в хорошем месте, то и вдвое(например, хорошая трёшка в классно жк стоит около 12, сдать её со всей мебелью можно за 55-70, помещение, купленное за 12, это около 150 квадратов в хорошем районе города и сдача 120-140, без вложений в ремонт, тк арендаторы сами его делают под себя), но у меня таких денег нет, это как пример, мне то в лучшем случае с продажи хватит на помещение квадратов 40. Короче, мысли озвучила, может будут полезные комментарии, а может получится, что сделала это для себя, потом перечитаю и ещё подумаю, как лучше поступить. Просто платить эту ипотеку 25-30 лет, ну даже если гасить быстрее, то 10-15 лет, как-то не очень хочется, вот и задумалась, хочется подискутировать