Берём квартиру занижением. Риэлтор покупателя сказала что мы платим за ячейку, и все деньги кладём туда (ипотечные и свои), так ещё и на нашего покупателя хотят ячейку повесить вторую. Наш риэлтор который продавал нашу квартиру опять начала нам мотать нервы, пугать что происходит что то не то и мы должны взять на сделку её юриста за нехилые ₽. Я переживать на ночь начала, позвонила она в 21.40. На х%й я на всё это это подписалась… Я ? в слезах… Как же тяжело оказалась это альтернативная сделка. Сбер одобрил квартиру…
9 октября 2013 17:34
Кто сталкивался с продажей квартиры в собственности менее 3х лет, и продавал по заниженной стоимости, дабы избежать налога? Вопрос такой, какие реальные риски при продаже таким образом? Знаю, что так продают довольно таки часто, но лично не сталкивалась … Читать далее
25 декабря 2013 18:51
Начало тут!www.baby.ru/blogs/post/236188770-78978086/?page=3Написала письмо продавцу, и вот что этот товарищ пишет — «развод» капитальный, уверена на него никто не поведётся, хотя как знать, дураков тоже хватает: "Доброго времени суток.В этом письме … Читать далее
23 ноября 2022 17:52
Досталась от мамы, наследство. Сделала ремонт современный, но цену поставила, как без ремонта. Нашлась покупательница, у неё мат капитал, и ипотека. Я сразу предупредила, что мне нужно занижение. Всю сделку проводим через дом клик, мне звонили несколько … Читать далее
Капец… буду ждать от тебя пост после сделки...
как у Вас все прошло?
Всё прошло легко и прекрасно. Ключи получим пост накатаю
ну и отлично ?
Мы продавали свою квартиру так, но я предлагала покупателю такой вариант, что мы делаем второй договор купли-продажи на приобретение мебели и техники, которая есть в квартире и стоимость равна вот той разнице по занижению и в договоре прописать, что он действителен только вместе с основным договором купли-продажи квартиры. Но в нашем случае покупатель отказался, сказал что просто так отдадут деньги и всё, они не парились
Позвоните мне прям сейчас я вас проконсультирую. 89265207610
Мы брали такой дом, вообще никаких не было проблем. Деньги передавались без ячеек правда. Но юрист на сделке присутствовал, но не из-за занижения, а из-за долей детей в доме
А сильное занижение?
Приличное занижение
Вас практика судебная по банкротствам продавцов вообще не смущает?
Какая-то странная схема
Зачем такой риск
Можно потерять часть денег
В чем ваша выгода?
Квартира просто в собственности менее 3х лет, налог они платить не хотят. Вот и всё.
Съешьте мармеладку и ложитесь спать. Все пройдёт хорошо, утро вечера мудренее.
Не стоит трепать себе нервы тем на что вы сейчас не можете повлиять. Особенно в вашем положении.
Если с занижением, то зачем все деньги то в ячейку? На счету не будет? В смысле что то не то происходит? Вы сильно не переживайте. Пока ничего еще никуда не внесли. Зачем вам нужны все эти ячейки?
Риэлтор со стороны продавца настаивает на ячеке. Тк занижение, по счёту не должна сумма проходить, чтобы налоговая не видела
Я это понимаю, мы такие сделки проводили. Проходили они так: бОльшая часть на счету, меньшая (разница в занижении как раз в ячейке). На ячейку составляется доп соглашения не расписки, к дкп что в нем пропишут не помню, как правило ремонтные работы и что то в этом роде (юрист разбирался). Если все проходит в таком ключе, то вам не нужно переживать. Просто из поста ощущение что вы всю квартиру за счет ячейки покупаете
А если будет расписка?
Один только вопрос, а зачем брать квартиру с занижением стоимости? Вы же понимаете, что это опасно…
Чем это опасно может быть?
Вас ваше описали верно, что вдруг чего пойдет не по плану — деньги вернут вам лишь те, то прописаны в договоре!!!!
Судя по всему квартире менее 3 лет, и продавцы не хотят платить налог. У нас такое в новых Жк через квартиру практикуется. Опасности не больше чем, через счет. Ячейку можно вскрыть только после оформления сделки по реестру
Вот да, у нас сравнительно новые дома. Поэтому такая петрушка так сказать. Я только не понимаю, а расписка ничем не поможет?
Ну как сказать, я бы настояла даже на допнике
Погуглите))) Будет бывший собственник банкротиться, сделку аннулируют на раз-два, лишитесь квартиры и денег. Никакая страховка не поможет…
А расписка какая? Что у Вас взяли деньги? Ну взяли и взяли. В долг? Вряд ли продавцы такие дураки, чтобы подобную расписку писать, вдруг Вы с ней в суд пойдёте. Ничего не добьетесь, только нервы друг другу будуте трепать
Дело не в ячейке)) счет, ячейка или даже нотариус, риски везде одинаковые. А вот занижение — это такое себе удовольствие…
Мне сейчас грамотный риэтор объяснила как правильно нужно сделать
Да при любой сделке при вторичке есть риски что ее потом признают ничтожной, если так посудить. Просто я к тому что сейчас каждая 3 квартира продается с занижением через ячейку даже через застройщиков. Удовольствие никакое, но есть законный выход из ситуации: оплатить разницу налога) но никто сами понимаете на это не идет
Если сделка совершена без занижения цены, с официальными выплатами, не между родственниками, то шансы признать её ничтожной снижаются))) Я бы не рисковала. Речь явно не о двух копейках…
Понимаю, но как правило сейчас все занижения просят. Мы ждём 3 лет чтобы продавать квартиру без занижения сейчас
Да, не каждый пойдёт на это. Но не поняла, Вам нужно положить в ячейку больше чем стоит Квартира?
Квартира с занижением. Тоесть в дкп одна цена, берём за другую. Разница в расписку. Я уже начала переживать
А риски какие?
Вы берёте ячейку, кладёте туда деньги предварительно пересчитав их со всеми участниками сделки, после оформляете дкп и получением права собственности, ячейка будет уже в распоряжении продавца. Только вот кто отвечает за сохранность денег в ячейке, это не понятно.
Юрист зачем ей