Че то тут читаю что все через опеку продают. Короче такая ситуация когда родила, муж мне подарил квартиру 1/2 моя 1/2 дочки, 110кв, за вторую тоже подарил квартиру, но она только на меня записана. Так вот первую квартиру хочу продать и че я должна делать? От новой квартиры ребенку 110кв выделить или 55?!? А если я всего 55 квадратов хочу взять то полностью на ребенка? Меня это не устраивает, живем и прописаны мы вообще в доме
12 января 2011 23:16
У меня такой вопрос, мы с мужем и с нашим сыном живем в 4-х комнатной квартире (80 кв.м). Но она не полностью наша, а только третья часть, т.е. 3 зеленки: Одна у старшего брата мужа, Вторая у мужа и третья у младшей сестры мужа. В ближайшие 3 месяца … Читать далее
Свое жилье, прошу совета.
5 октября 2015 13:00
Девочки, обращаюсь к вам за советом. В общем ситуация такая-на данный момент мы с мужем, дочкой и собакой живем в однокомнатной съемной квартире и недавно нашли объявление в котором продается жилье. А именно- 3- комн, квартира в 2- хэтажном доме на 4 … Читать далее
Ошибки покупки квартиры на вторичном рынке
3 ноября 2019 23:01
У покупки вторичной недвижимости много плюсов по сравнению с новостройкой – заселяться можно сразу, часто квартира продается с мебелью и проделанным ремонтом. Инфраструктура района уже развита, и жилье можно подобрать исходя от удаленности от ключевых … Читать далее
А что, квартира в таком плохом состоянии, что продав эти 110, вы не можете купить 55, не доплачивая?
Нет она в идеальном состоянии, просто старое ЖК уже 16 лет. Ну и цены другие сейчас на новостройки
Странно. У нас в районе цены на новый дом и на 16ти-летний (это тоже же не старые дома) примерно одинаковые.
Может вы плохо приценивались?
55 то я могу купить, только тут квартира моя и ребенка, а купить можно только на ребенка, а я че без квартиры должна остаться?
Нет я нормально прицениваюсь, моя квартира стоит 8-9млн, новая квартира в черновой 110кв будет стоит 18-19
Без ухудшения жил условий, равнозначная доля, через опеку.
Поэтому многие не используют собственность детей, проблем много, либо минимум
С ребенком только через опеку
Через опеку, выделяете ребенку равную долю в другом жилье и все
Ну так и тут не равнозначно, новая 55кв квартира стоит 12-13млн, прошлая 110кв максимум 8млн, т.е я должна добавить свои деньги и еще и полностью потерять свою долю?
Все что связано с долями детей, все через опеку, вы при продаже должны указать где вы ей выделите такую же площадь, можно больше, но не меньше
Т.е я должна купить квартиру 55кв и полностью ее на нее записать? А сама без доли остаться?
Да, поэтому детям всегда выделяют либо минимум (согласно мат. Капитала, или субсидий) либо вообще не выделять, т.к. потом проблемы при продаже
Там вообще нет мат капитала
Какая разница есть он или нет, если у ребенка есть доля в квартире, то Вы при продаже не имеете права оставить его без доли, у нас так друзья провернули сделку и лешили ребенка доли, теперь им аукнулось…… по судам таскают
Ну я могу выделить долю так же 1/2 в новой квартире, но это ж глупо в 2 раза больше платить. Ну к примеру живут же некоторые в халупах в деревянных по 200кв, при переезде в квартиру они ж не могут 200кв ребенку выделить, да и квартиру такую просто не купят
Да просто не у всех семей детям выделяются доли. Дети в этой халупе на 200 кв могут быть исключительно прописаны, без выделения долей.
Я не знаю как еще объяснить))
У меня у детей выделено по 15 м2, при продаже квартиры я написала обязательство, что я обязуюсь выделить столько же квадратов в новой квартире, после этого органы опеке мне выдали разрешение на продажу квартиру и покупки новой, мы купили другую квартиру, так же выделили им по 15 м2, и я отчиталась перед опекой что я выделила им доли
Если вы по документам выделили им 1/2 от квартиры, это 55 м2, вы значит столько и должны выделить
Правильно говорите))) прописаны и выделены доли это совершенно разные вещи)
Да я знаю прекрасно что это разные вещи! Но кто то же так же как муж мой к примеру подарил и всё, доля большая, что теперь никогда не уехать и не продать деревянную халупу и не купить квартиру меньше площади?
Так я не об этом спрашиваю, т.е получается мою квартиру вообще не возможно продать никогда? Потому что физически не купить даже 55 квадратов по цене этой 110 сейчас .
Любые действия с слбствнномтью детей через опеку. Смотрят, чтоб не ухудшили условия ребенка продажей.
Ну что значит ухудшили? Я это и спрашиваю, сколько я должна покупать квартиру ребенку? Или вообще не должна? К примеру это квартира стоит 8млн 110кв, а новую я 55 квадратов могу купить за 12млн уже. Т.е я что без доли должна остаться еще и свои деньги вложить?
Ребенку вы должны выделить не менее чем площадь 1/2 доли в квартире, т е не менее 55 кв.м. Если покупаете новую квартиру 55 кв м, то да, ее всю на ребенка, вы без доли. Должны либо не должны доплатить, для опеки уже дело десятое.
Проще отозвать дарственную? ?
Дарственную вы тоже не можете отозвать. Вы можете через суд попытаться расторгнуть дарение, но ни один суд на это не пойдет.
Сколько у ребёнка сейчас в собственности есть, столько и должно быть.
подарил через дарственную?
Да через дарственную
С помощью мат капитала вроде через опеку только
Там нет мат капитала