Подскажите, как поступить.
У нас квартира трешка ипотека, вложен мат.капитал.
Хотим продать и купить дом.
Сложно ли продавать квартиру с мат. капиталом?
Что сначала нам нужно сделать - присмотреть дом, а потом продавать квартиру или уже сейчас выставить квартиру в продажу и если найдутся покупатели, искать дом?
Просто если квартиру купят, нам переехать некуда, пока дом будем искать, а домов в в продаже не так много. Пока не присмотрели дом.
У нас квартира трешка ипотека, вложен мат.капитал.
Хотим продать и купить дом.
Сложно ли продавать квартиру с мат. капиталом?
Что сначала нам нужно сделать - присмотреть дом, а потом продавать квартиру или уже сейчас выставить квартиру в продажу и если найдутся покупатели, искать дом?
Просто если квартиру купят, нам переехать некуда, пока дом будем искать, а домов в в продаже не так много. Пока не присмотрели дом.
Ипотеку выплатили? Доли детям выделены? При продажи квартиры с Долями у детей, надо разрешение от опеки. Чтобы было где детям доли выделить.
Доли детям еще не выделяли.
Продать квартиру с обременением практически невозможно. Можно, но долго будете искать покупателя. Никому лишний геморрой не нужен. Доли надо выделить обязательно в этой квартире. Потому что маткапитал был направлен именно в эту квартиру. Это прописано в законе. Потом продажа через опеку, но вы должны в опеке уже сказать где будут у детей доли взамен тех, что продаете. Они должны быть не меньше. Можно не выделить доли пропорционально сумме маткапитала, чтобы уж наверняка при продаже не получит отказ
Встречную сделку оформить, там не в капитале дело, в долях детям, вы должны предоставить не меньшие площади. Или риелтор должен быть хороший, чтобы с опекой согласовать.
Да и сразу там доли выделять, так проще