У мамы есть квартира в другом городе. Я хочу ее перевезти в свой город поближе к себе. Также есть мат капитал, который хочу добавить на покупку новой квартиры для мамы, продав ту. Получается, новая квартира с учётом мат капитала будет приобретена в ипотеку. Мам кап будет как первоначальный взнос. Вопрос: можно ли будет погасить ипотеку в течение нескольких месяцев или месяца после приобретения оставшейся суммой от продажи маминой квартиры, или обязательно эти 20 лет платить ( чего я не планирую делать, конечно же )
3 апреля 2019 15:00
Кто покупал комнату на маткапитал и потом продавал, и брал уже полноценную квартиру? Хочу знать, насколько реально купить комнату, скажем за 900 тыс, с привлечением мат капитала. Выплатить за неё ипотеку за пару лет. Продать. И купить уже полноценную … Читать далее
13 января 2023 13:44
Ситуация не моя,но очень интересно у кого были такие ситуации и как решили.Муж с женой развелись,есть ребенок.Бывший муж берет ипотеку покупает квартиру,большая часть ипотеки была выплачена и они опять сошлись и решили пожениться,через год родили второго … Читать далее
Досрочно погасить можно. Доли выделять обязательно. Если новая квартира будет оформлена на вас, то даже если мужу не выделите ничего, в случае развода квартира делится с мужем, так куплена в браке.
Условия читайте и договор. Там прописано достаточное погашение и условия его.
Можно гасить досрочно, но после погашения ипотеки вам нужно выделить доли детям в этой квартире, так как вы вложили в её приобретение мат.капитал. Продать эту квартиру можно будет с разрешения опеки потом.
Можно конечно. Но в квартире, которая куплена с мат капилом должна быть с долями на детей и мужа тоже.
Я читала, что ну мужа не обязательно, если он не претендует. А если мы разведёмся, то ему что-то от этой квартиры должно остаться или нет? А если к примеру мы там живем
Он должен отказ писать от доли в пользу детей, если не хотите выделять. Если у него будет доля, и вы разведетесь, он будет претендовать на долю эту. На сумму доли.
А с мужем общая долевая собственность. Мы хотели выделить мне часть больше, а мужу меньше. Оказалось, что так нельзя. В итоге у нас с ним 3/4 на двоих и 1/4 у дочери ?♀️
А если я с ним развестись захочу, то эта квартира делится как-то получается,? Мы же в браке ..
Да) и если он в качестве ипотеки, то пособия не платяТ, только через год переподавать)
Досрочно можно. Но часть квартиры должна будет детям принадлежать, раз Вы мат капитал тратите на нее.
А продать эту квартиру я смогу только с разрешения ребёнка после его совершеннолетия, например ?
Потом можно как-то эту долю убрать? Чтоб квартира была в моей собственности только? Наверно, нет?
Смотрите, продать вы её потом сможете, но! Только с Разрешения опеки и для того чтобы купить квартиру ну или дом большей площадью ( типа идёт улучшение жилищных условий). Мы как раз это и делаем. Продаём квартиру, в которой вложен мат капитал. Вот прям на этой неделе уже подаём документы в опеку. Чтобы они дали добро, мы заранее нашли новую кв и составили с ними предварительный договор купли продажи. По другому кв не продашь, если она с мат капиталом. Ну или как вариант ждать когда ребёнок станет совердкннолетним, и откажется от своей доли в Вашу пользу. Больше я не знаю законных вариантов как продать такую недвижимость
Ясно .
Я ее продавать не буду, это я так на всякий случай узнать, вот вы мне и сказали, а так в ней Мама моя будет жить, у Нас-то другая квартира есть.
А если доля в другой квартире НЕ меньше, но сама квартира стоит в целом дешевле?
После погашения ипотеки вымолящаны галноить долями детей, себя и мужа, но! "Отменить доли" вы можете взять разрешение у опеки, они разрешат наделить долями в имеющейся квартире. Но такое разрешение обычно берется на продажу квартиры, которая куплена в ипотеку. Т е вы эту квартиру можете продавать маме с разрешения опеки
Обязательно доли должны быть на детей и себя.
Зачем? А если у нас есть квартира. Сын прописан в ней и я. Муж прописан в другом месте. Это моя квартира. Тогда как
Мат капитал — собственность детей. Соответсвенно в этой квартире должны быть выделены доли детям. Вы не можете подарить мат капитал своей маме, так как это детские деньги.
Она просто там жить будет, мы живем в другой квартире, которая оформлена на маму. Долю выделю, ямное дело, квартира на меня же будет оформлена новая. Вопрос был в другом, но ответили уже, что погасить сразу можно будет ипотеку .
Можете хоть не следующий день после захода мат капитала закрыть ее. Не забудьте в течении 6 мес выделить доли после погашения ипотеки
Спасибо. Какие доли?
Доли при использовании мат капитала Вы должны выделить по закону всем членам семьи
От банка зависит.
Вы же наверное знаете что нужно будет доли выделить детям себе и мужу
Нет, не знаю, что за доли? Зачем?
Ну если кв покупается за счёт средств мат капитала, то должны быть выделены доли ( в течении 6 мес после того как догасите ипотеку полностью и снимите обременение с квартиры) вам, ребёнку и мужу. Это закон такой. Если в течении 6 мес не выделить, то прокуратура может дело завести.
А досрочно гасить кончено можно) мы брали на 15 лет ипотеку. Полностью погасили спустя 3 года. С этим проблем никогда обычно нет)
Я прочитала, но вроде на мужа необязательно выделять, если он не имеет претензий .
Да, он может написать отказ своей доли в пользу ребёка это точно или Вас(вот это точно не знаю). Тогда его доли в квартире не будет)
+ можно заключить брачный договор, что в случае развода квартира только Ваша. Это на случай, если хотите подстраховаться)
Ну да) понятно. Спасибо )
В нашей жизни всякое бывает
Конечно! Полностью согласна.
Девочки, какие у вас продвинутые мужья) мой дикий, точно бы обиделся и сказал: а что, ты со мной разводиться собралась, что ли?
Блин, ну просто сейчас не те времена как раньше, когда квартиру можно было и без ипотеки купить, просто покопить пару лет. Сейчас недвижимость — золото! И все даётся большим трудом. Поэтому если ребёнку покупают или дают деньги на недвижимость родители, то это само собой разумеющееся, что супруг как то захочет это задокументировать. Жизнь очень странная штука, может случится абсолютно все что угодно.
Можно, конечно
Можно досрочно погасить