Решили купить участок в СНТ 4,5 сотки, чтобы построить родителям мужа дом для отдыха с *** (за звёздочками б.еседkой), и чтобы свекровь не могла там разгуляться в плане огородов ( муж за здоровье мамы переживает, чтобы не стояла там попой кверху).
Поездили по снт, узнали у председателей какие участки продаются. Выбрали. Узнали номер телефона собственника у председателя.
Позвонили -он говорит что у него заключён договор с агентством. Ок. Цена 70т.р. Мы сами за деньги заказали выписку из росреестра, чтобы узнать об обременениях и т.д.
Дальше в процессе общения с риелтором выясняется, что он берет комиссию с продавца 25 т.р.+1% от стоимости участка, и с нас 25 т.р. +1% от стоимости участка))
Я честно в замешательстве)) комиссия в итоге с двух сторон практически как цена участка этого несчастного 😅
Я с агентствами сталкивалась не один раз, и даже не два и не три, как в качестве продавца, так и в качестве покупателя и даже работала лет 6 назад непродолжительное время риелтором, но такое чудо встречаю впервые )
Это вариант нормы разве ?)
Записки одного риелтора)))
17 апреля 2014 23:59
На днях подружка спросила у меня как работа риелтора, так как сама хочет пойти. Я накатала ей сообщение и комп завис и всё улетело, думаю ладно, напишу позже. А сегодня столько эмоций, что решила сразу написать пост на память и если что сюда всех отправлять … Читать далее
Из сочи или москвы наверное риэлтор, только в этих городах такие упоротые и жадные живут.
🤣👍 и купит себе участок рядом ваш риэлтор.
Участок за 70 тыс продавать риээлтором да ну ерунда, сами сделали все через мфц за пару тысяч и делов то
Я бы с радостью )) Я это прекрасно понимаю, но продавец непробиваемый)боится непонятно чего, считает что дкп только риелтором должен составляться ...
Я когда сама риелтором работала, иногда даже деньги получать было стыдно, насколько иной раз эти деньги просто из воздуха получались))
Этот наглый человек не боится что его с двух сторон пошлют нафиг?? Обычно кто то один платит риэлтору.
Вот и я о том же...
Он говорит с вас 32 000 и продавец заплатит 32 000 😅
Может с продавцом проще напрямую договориться 😃 не он вас ему нашел и вам продавца не он. А на ведение сделки другого пригласить за твердую сумму.
Пытаемся, но там продавец такой… подвоха ждет. Я ему пытаюсь объяснить, что его этот риелтор недоделанный и есть тот самый подвох ))
Вот и я говорю, почему я вам должна какую то комиссию, если с вами договор продавец заключал… вы включаете комиссию в стоимость объекта и дело с концом.
Он говорит 70т -это с комиссией, продавец с этих денег нам оплачивает потом 25 000+1%, и вы говорит тоже должны заплатить ) в итоге мы получается должны 100 000 со свой стороны оплатить помимо того, что им заплатит продавец)
Шлите риэлтора в лес, и вместе с собственником обращайтесь к юристу. Траты — около 30 тысяч, а может и дешевле делите попалам.
Вы можете отказаться от его услуг, он всё равно тут сторону будет представлять, вы можете быть вообще без риелтора либо со своим.
Так вот нам и не нужен риелтор в плане каких либо услуг ...
Участок мы нашли сами, объезжая наши снт, проверили на обременения сами, договор и расписку о получении денег я могу сделать сама, как и делала уже не один раз, вот и не могу понять, за какие такие услуги мы должны ему платить ...
Ладно продавец, они его участок рекламировали и т.д. но за что с нас обоих брать комиссию -не пойму )
Ну так и скажите — извините, но в ваших услугах мы не нуждаемся, вы нам участок не подбирали, справку об обременениях не делали, мы вас не нанимали, ваш клиент — продавец. Это нормально. Мы, когда квартиру продавали, поиск и показ осуществляли сами, но на сделку хотели перестраховаться, был риелтор с оговоренной твёрдой оплатой (не %, а определённая сумма), покупатели были без риелтора, но в итоге им нужна была помощь по ипотеке и хотели тоже сопровождение сделки и они воспользовались услугами нашего, когда пришло время оплачивать, с нас денег он не взял, т.к. по факту никаких услуг нам не оказал особо, кроме консультаций, а за ведение сделки они ему оплатили покупатели.
Я так и сказала сегодня, мол не нуждаемся.
Продавцу услуги оказываете, с него и берите крмиссию, если он с вами договор заключал .
Ответ -значит сделки не будет ) или вы тоже заключаете договор на платные услуги, либо никак )
А жаль, нам этот участок очень подходит по местоположению
Эх, ладно, завтра буду звонить руководителю этого агентства, уточню что за многоходовая схема у них такая
Каким-то разводом попахивает. Вам бы напрямую с продавцами поговорить ещё.
Я могу мужа спросить завтра. Он риелтор. Просто он спит. Агентства вообще офигевшие.))) оч сильно.))
Спросите завтра, если не сложно)
Интересно )
С вас он не имеет права брать ничего. Вы можете нанять своего риелтор. Покупателю скажите расторгнуть договор с агентством. Даже если у него документы есть и прочее. Если что, можете позвонить ему, я тел дам вам
Он посмеялся и сказал: чтоб я так жил как этот риелтор. 😂 говтрит я бы мог за 15 для вас сам всех послать, обматерить и провести сделку. Просто офигевшие люди, не ведитесь. Киньте это агентство, поговорите с продавцом. Или выберите другой участок, где продавец без агентства.
25 к цена участка ?
70
Если продажа от риэлтора
И вы через своего ищите, то плата идёт от продавца своему риэлтору
А вы как покупатели платите своему
У нас нет риелтора)
Мы нашли этот участок сами, собственник дал номер своего риелтора, который сказал, что он берет комиссию как с продавца, так и с нас .
Да это может быть
Мы сейсас только сами дом приобрели
С двух сторон тоже плата была
Продавец платил % от стоимости дома
А мы за его работы примерно 15000
Ну вот у нас получается комиссия :
С продавца 25 000 р +1% от стоимости участка
+
С нас 25 000+ 1% от стоимости участка
Что то подозрительно))
Не подозрительно
Это условия
Риэлтор занимается всеми доками вашими
И если что вдруг несёт ответственность
Скорее продавец так вставил
Обычно больший процент платит продавец
Но и покупатель платит
Но странно что у вас сумма одна
Это уточните
Запросите все его действия подтверждённые пунктами и суммы на них
Очень! Внимательно читайте договора
Да вот я хочу завтра позвонить и попросить подробных разъяснений непосредственно у руководителя этого агентства.
Я сама через это агентство продавала квартиру. И комиссию платила только я, мы её включали в стоимость квартиры при продаже .
У них есть отвественность тоже
Да звоните, узнавайте