Сдаю квартиру, первый раз без риэлтора, обычно она все делала. Могу показать квартиру только завтра. Чтобы и завтра же заключить договор, т.к.не имею возможности кататься туда со своей тонной детей 🤣 так вот… На завтра уже человек 7 напросилось на просмотр. И вот дальше то как? Пришли они все такие, толпой. Пусть и с разницей в 15 мин. По любому никто из них время не соблюдёт… И дальше? Кастинг? 🤣 Вы, Вы, и Вы — свободны. А Вы — расскажете пару историй. А вот Вы — останьтесь на подольше… Так, что ли??? Как выбрать то? Чтобы с кем-то из них заключить тут же договор. У меня будет максимум час на всё… и все так уговаривают и настаивают, что именно они — те самые герои нашей квартирки 🙈 а мне вот реально все нравятся по общению и указанным параметрам
16 февраля 2016 14:08
Первый банк и отказ… ***, люди, сколько надо зарабатывать, чтоб ее одобрили?? у мужа подтвержденная зп 45, моя-20, кредитов нет, первоначальный 400, попросили всего 1900000, зажопили.че не так блин.еще и карта в этом банке у мужа зарплатная.спасибо тебе, … Читать далее
25 июня 2016 13:58
На протяжении всей истории человечества – как до появления христианства, так и после, – институт брака был повсеместен. Это один из самых фундаментальных институтов, и у него, конечно, есть цели и задачи.В христианском мире есть два понимания института … Читать далее
28 мая 2020 09:38
Вот почему я никогда не могу отказать людям в их просьбах, даже если для них это одолжение с моей стороны. А если говорю нет, то потом все равно чувствую себя ещё и виноватой. Как избавиться от этого чувства?
К нам ходит Няня для девочки 2 года, и ещё … Читать далее
Ой, поделитесь претендентами...
Если первые придут нормальные, дальше и не смотреть
Если есть вопросы, то смотреть дальше
Аналогичная ситуация. Квартира далеко, всем показывать не наездишься. Но по своему опыту: такой кастинг — очень плохая идея. Также сделала, когда первый раз квартиру сдавали. В итоге сдали первой же семьи, потому что они были идеальны. И пришлось выслушать тонну грязи в свой адрес от двух, кто хотел посмотреть, уже пришел или был в пути. Типо "мы с работы отпросились, чтобы приехать, вы..." Сейчас стараюсь выбирать на стадии переписки общения и по телефону. Выбираю одного, двух кандидатов и встречи назначаю на разные дни.
Спасибо за совет
Вот мы доделываем ремонт в новострое. Будем сдавать, всё новое. Я так боюсь этих квартирантов. Ведь загадят-не свое не жалко. Как вот их выбирать я тоже хз. Скажите, если заключаете договор, то у вас всё официально? вы и налоги платите?
Если договор не более, чем на 11 мес, то не надо ))))
И русские жить должны, или же регистрировать их у себя. Иначе проблемы возникнут.
Искать приличную семью, и, видимо, пару раз проверить их, чтобы убедиться, что ухаживают за квартирой.
А вообще вечного ничего не бывает ((((
Да, понятно износ будет конечно. Но я имею ввиду такие свиньи попадаются, хотя с виду не скажешь, прям портят имущество.
Советую вам сдавать официально. Там налог 13%. Особенно если кто-то из вас не работает официально. Тогда самозанятость и 4%. Плюс это будет показывать вас как ответственного арендодателя и налогоплательщика и в случае спорных моментов, суд будет на вашей стороне
Подруга делала так: семьи с животными — сразу мимо. Студенты, безработные, люди до 20 мимо. С одним ребёнком максимум. Вот и вы себе создайте в голове образ, кому точно не сдадите и сразу отсев делайте
Так вот и создала. И прямо честно всем написала. Остальных отсеяла. И они, подходящие, остались🤣
Простите, а в чём отличие семьи с одним ребёнком, и с двумя? Бывает так, что 2 спокойнее и воспитаннее, чем 1, который разрушает всё на своём пути!
Я думаю, что девушка просто пример привела
Ну двое детей — вдвое больше шанс на разнос квартиры. Да, так бывает что двое спокойнее, но кто захочет рисковать ремонтом и проверять?
А зачем 7 человек ?
Я бы первых позвала.
Люди посмотрят и если всё ок договор подписывать.
Если нет — вторых звать (заранее договориться чтоб по звонку были готовы в течении 20-30 минут приехать).
Пообщаться по телефону, отобрать тех, кто больше понравится. Назначать встречу через полчаса. Сразу предупредить, что вы-вторые/третьи/четвертые и если перед вами кто-то решит договор заключать, то сорри.
Всех жильцов посмотреть, а потом сообщить о своём решении-по телефону.
Как решите.
Можно и смс написать.
Вошли-сказали-смотрим, вечером сама потому решение и всё.
Но-времени мало для такого кол-ва людей🤗
Я так ходила смотреть квартиру, чтобы купить. Сразу поняла, что риэлтор. И через 5 мин пришел якобы другой покупатель. Я так поняла сценку передо мной хотели разыграть, типа большой спрос на квартиру и надо хватать. Я как увидела это всё, развернулась и ушла сразу. Даже квартиру толком не смотрела, хотя она мне понравилась. Неприятный это момент. А как вам сдавать даже не знаю. Мне кажется первые и снимут в результате. А так они там 7 человек драться что-ли между собой будут? Или кто больше денег даст, тот и снимет?
Подними цену, кто согласится тот и твой)))
🤣🤣🤣 мне надёжные нужны. Чтобы я вообще этой квартиры не касалась, пока они живут
Первое впечатление может быть обманчиво. Симпатичная молодая парочка может устраивать в вашей квартире оргии, семья с ребёнком вполне способна убить весь ваш ремонт, а одинокий человек вообще может оказаться маньяком. Так не получится — сдать, и забыть. Иначе вашу крутую квартиру превратят в помойку, ремонт которой обойдётся дороже, чем вырученные за аренду деньги.
Ну мои все готовы на это. Они предупреждены
+++тоже как-то казалось мерзко. Мы так отказались, как додики стоять под дверьми
Они большинство развернутся на месте, увидев такую картину, с толпой людей. Честно сказать, я бы подумала что это какой-то развод, так не сдают квартиры
Они все готовы на договор. По видео видели квартиру. Они все предупреждены, что будет много народа. Они все на это готовы и просят заключить договор на месте именно с ними. Вот как выбрать — это прям беда.
А зачем такая маленькая разница во времени? Я с трудом представляю эту встречу… придут все кучей. Одни не посмотрели уже другие пришли.
А потом вам большей части придётся отказать..
Может вам первые понравятся, а остальные зачем ехать будут вообще ?
Вот потому и не знаю, как правильно
Ну у вас проблема в том, что вы ограничены по времени.
Можете назначить двум с разницей в пол часа хотя бы. Не нужно звать толпу, вы всё-равно договоритесь с одними из первых, так всегда получается. Тем более если люди настроены снять, то с большой вероятностью они не передумают
В Европе так и делают. Набирают человек 15 в одно время. Потом спрашивают где работают. И потом выбирают тех кто понравился. Предоплата берётся за 3 месяца + оплата за квартиру. Если съезжать раньше времени, то предоплата не возвращается и если где то что то сломали, то вычитается с суммы предоплаты.
Мне нравится такой вариант 🤣