Добрый день, девочки! Выскажите своё мнение.
Ситуация следующая: Моя мама переезжает ко мне в город на ПМЖ. Стоит вопрос о покупке жилья. Есть 2 варианта:
1. Это в строящемся доме 40 кв м., в 5 этажном кирпичном доме, сдача 2-3 кв 2023г. На выезде из города. От нас это 1 остановка, мин 30 пешком по трассе. Дома в поле, пока там стоят только два 16 этажных дома. Но чуть дальше строится здоровый областной онкоцентр, сдача в 2024г и всё это поле планируется застраиваться и будут делать мед.городок (многоэтажки и коттеджи для медиков) с садами и школами. Цена 3,2-3,3 млн.
Т.е.пока будет строится и ремонт сможем сделать как выду из декрета через 1,5-2 года.
2. Это 1 ком квартира в 9 этажке 32-34 кв.м. 1975-1980г. С бабушкиным ремонтом. Т.е.дому 40-45 лет. Цена 3,5 млн. Но в пешей доступности до нас, до 30 мин ходьбы пешком.
Жить маме есть где. Моя квартира, но до неё на маршрутке ехать час если без пробок. А с другой стороны до этого она жила за 5 тыс км от нас в другой стране, сейчас хоть в одном городе будем жить.
Муж не хочет брать вторичку, т.к.даже если не сейчас то через пару лет ремонт придётся делать, а всё старое (трубы, проводка, пол). Он за новостройку.
Но т.к. моя мама приезжает, то последнее слово за мной, но ремонт будет всё таки делать муж.
Всех средств на покупку нет, придётся 1,0-1,3млн.р.брать в ипотеку. Если возьмём вторичку, то одну квартиру можно сдавать и часть ипотеки гасить этими деньгами. Но в новостройке будет меньше платёж и район на перспективу.
Простите что так сумбурно! У меня голова кругом идёт. Не знаю как лучше поступить.
Что бы выбрали вы?
22 января 2014 20:27
Дамы, буду весьма благодарна, если кто-то уже на своем опыте расскажет алгоритм действий при покупке квартиры из вторичного жил.фонда по военной ипотеке. Мои знакомы сталкивались только с новостройками, а вот со вторичкой пока ничего не известно для … Читать далее
4 марта 2022 19:17
Я за первый вариант, но тот район не люблю жутко. Он далеко от центра и вообще не для жизни. Рассмотрите вариант на зеленстрое
Район новой Тулы?
На зеленстрое очень дорогие квартиры. Мы живём сами там рядом, на Калужском шоссе.
Да, район Новой Тулы
А у вас там кто-то живёт из знакомых? У меня только 1 девочка, её из области переселили. Ездит каждый день в город работать, давольна. Автобусы ходят часто. Но всё ведь относительно.
Мне не нравится, что там ничего нет по близости. Тот же зеленстрой, с точки зрения развития ребенка, очень наполнен всем. Разные развивашки, бассейн, парк, 62 автобус/маршрутки рядом, сады.
А там что? Где гулять с ребёнком не представляю. Но тут дело каждого, может вам будет комфортно. Ещё там деревьев мало, следовательно, будут жара и ветер.
Но это покупается жилье для пожилого человека который не хочет жить в многоэтажке.
Вариант ещё спортлайф, но там дом 22 этажный, квартиры мизерные с ужасной планеровкой и дом строится в низине в которой вечно с трассы этот смог (у нас там рядом гараж поэтому это знаем). Т.е.квартиру нужно брать этаже на 9, не ниже. И естественно цена выше значительно.
Ааа. Поняла! Я думала наоборот для семьи) прочитала пост невнимательно
Просто мы ищем максимально близко к нам с очень ограниченным бюджетом (3,5 млн это предел) и варианты как то не очень нравятся. Вот и написала здесь. Иногда нужен взгляд со стороны.
А почему только эти 2 варианта? 30 минут пешком — это далеко. И надо покупать квартиру в месте с уже развитой инфраструктурой. То ли будет медцентр, то ли нет.
Просто по деньгам это максимум что мы можем себе позволить. Худшие варианты- в 5 этажке в хрущевке даже не рассматриваем. А на варианты получше денег не хватит.
Онкоцентр будет. Там выделено оооочень много денег. Один корпус 4 этажа уже достраивают, крышу кроют. Не думаю что такое бросят. Заработать он должен в 2024г.
У нас в городе перинатальный центр так же достроили, оставалось окна вставить, и все застопорилось на несколько лет....
Ого, я думала такое не бросают. У нас то же новый перенатпльный строили. Быстро построили и переехали. Это же не частная организация а государственная и на такое деньги выделяют федиральные. А они и это бросают. Вообще тогда ни на кого положиться нельзя ?
Да, это точно(( Я, кстати, жила в новостройке, правда в маленьком городке, там как раз служебное жилье для медиков и учителей (я медик), так вот стены картонные, слышимость ужасная, ещё и много неблагополучные детдомовских (так как жилье социальное, дают не только медикам, но и другим категориям, а это и выпускники детского дома)
Вот медики и учителя это хорошо. А с дет.домовскими не хотелось бы. Знаю что в таких домах вечно беспредел.
Буду узнавать эту информацию.
Если есть где жить до сдачи, то новостройку. У нас точно такое же сейчас положение. Тоже родители приезжают
Жить есть где. И в новостройке чуть дешевле выходит, + процент по ипотеке должен быть ниже.
Да, поэтому и лучше и если что она более ликвидная
Новостройку однозначно! Брежневки, хрущевки, чешки-это постоянно какие то вложения, то проводка, то батареи, то окна. Я замучалась, если честно, постоянно траты. У сестры новостройка, стоят выключатели на всё, счетчики на отпление, у них метраж больше, а коммунальные платят в 2 раза меньше нас. Да и в перспективе стоимость нового жилья будет всегда больше.
Вот да, стоимость в новостройке даже за городом выше чем в хрущевках в городе (если сравнивать соответственно по метражам).
Лучше оставить маму жить в вашей квартире, а вложиться в новостройку, сделать там ремонт и сдать, потому что минимум 5 лет будут вечные ремонты соседей, не все как купят разом делают, кто то вкладывает деньги и через несколько лет ремонт делает или потом перепродает без ремонта. А потом, думаю ей компфортнее будет в уже развитом районе, где и с транспортом лучше и с инфраструктурой.
С нашей квартиры её никто гнать не будет. Мы бы только рады что бы она там жила. Потому что муж делал там ремонт сам и ему её сдавать жалко. Темболее там и ремонт и мебель всё новое.
А мама сама не хочет так что ли?
Ну её пугает многоэтажка. Ей бы хотелось без лифта что то. До этого она жила в небольшом городе, в 3х этажном доме. У нас город конечно больше её родного города. Придётся привыкать.
Лучше новостройка
Ясно, спасибо.
Новостройку
Ясно, спасибо.
Новостройку и только новостройки… Хотя жита и там и там. В старой квартире была тишина и покой, соседней почти не слышно, но в новостройке стены картонные
Стены да. Это беда.
Ну вот возьмёте маме новостройку- ей ждать лет 7 когда район более менее на район будет похож. Пока дом строится, потом в новом доме вееечные ремонты соседей- вот маме это надо? Извините, но думаю что на старости лет хочется нормальной спокойной жизни, а не слушать дрель соседей. К тому де кто в новостройках берет кв? С детьми семьи, а это вечный плач не у одних, так у других, скакания по голове, ну я бы не хотела так жить, честно))
Я за вторичку. Мама там и подруг себе найдёт, и район уже сформированный, может другая кв подойдёт с лучшими вводными… сейчас квартиры сложно продаются и покупатели могут поводить носом, поторговаться, выбрать. Удачи))
Ясно. Спасибо.
1
2 вариант однозначно. И к вам поближе. Мы сами себе купили в старом доме квартиру. Новостройки даже не рассматривали.
А что за дом? Какого года?
У нас вообще панельная 5ти этажа, 73 года. Но это дешевле, и в ремонт сильно вкладываться не надо. Плюс район развитый, все рядом. Новостройки недорогие, как правило на окраине, пожилому человеку там будет тяжело, а застройка не факт, что быстро произойдёт. У нас в городе первинатальный центр строили больше 10 лет, все время стройку приостанавливали. Плюс в этом году из 10 планируемых современных федеральных поликлинических центров решили оставить только 3… Остальные приостановили до неопределённое времени, даже не начав. Неизвестно, может у вас тоже стройка застопорится, и придётся пожилому человеку в поле жить. А старость не за горами, потом передвижение сложнее будет. Если уж решилась мама переезжать к вам, то думаю однозначно нужно рядом.
В нашем городе активная застройка по городской программе. И жильцы некоторых новых домов, помимо плохого качества квартир, так же жалуются, что счета коммунальные у них оказываются в итоге выше, чем в их старых домах.
Ого! О таком не слышала. А за счёт чего выше?
К сожалению про счета не узнаешь пока не заедешь.
Вот не могу точно сказать. Просто встречала такие обсуждения и жалобы.
Новостройку
Ясно, спасибо!
Мне из вашего описания первый вариант нравится. Тем более от вас всего пол часа пешком. Это нормально. Время летит быстро, через пять лет там уже может быть много чего построено.
Вот большинство за этот вариант. И муж то же. Придётся его слушать, ему виднее ?
Однозначно город.
Т.е.вторичку?
Да