Начну сначала.
Квартиру мы снимаем по договору — аренда 18к + все комм.платежи, кроме кап ремонта. Квартира 2комн, в ней кондишка, кровать евро и 2 встроенных шкафа (комната и прихожка). Всё, кв голая, даже не было светильников. Мы покупали сюда всё абсолютно и кухню в том числе.
Сегодня в ванной у нас потёк смеситель (точнее даже не смеситель, а в районе соединения смесителя к трубе). Пишу хозяевам какая у нас проблема, нужно менять. Скидываю видео.
Наш диалог:
— здравствуйте, меняйте
— смеситель в счет арендной платы берём?
— вы же им пользовались всё это время, он был целым. Значит нет
— а почему я должна за свой счет менять сантехнику в вашей квартире?
— все мелочи вы должны устранять сами. Так как вы живёте и пользуетесь. Я сдал кв в исправном состоянии. Мы вам итак скинули 2000 аренды, с этих типа денег. Вы вот поменяете, а потом через месяц у вас опять сломается и опять нам что ли платить
И вот тут вопрос: так за чей счёт должна производиться замены сантехнической части квартиры?
Ну и мне как бы намекнули, что если что то не устраивает — съезжайте. У нас договор заканчивается 1 марта этого года и мы собирались продлевать, так как планируем до конца 2022 г взять свою уже кв в ипотеку. Нам просто нет смысла съезжать, да и дом рядом с садиком. Еще хозяйка звявила, что влёт сдаст кв эту за 20к, но что то мне кажется нет — квартира полнейший голяк и когда мы при съезде снимем времянку по электрике, опять будет выбивать постоянно автомат. Короче, в кв нужно менять электрику полностью. И своё мы всё снимем и вывезем
Извиняюсь за много букв. Просто уже накипело с этими хозяевами
31 марта 2011 22:23
*ЮРИСТ: Вашему самому младшему сыну, двадцатилетнему, сколько ему лет?
СВИДЕТЕЛЬ: Ему Двадцать… Точно, как уровень вашего IQ
.
ЮРИСТ: Вы присутствовали, когда была сделана Ваша фотография?
СВИДЕТЕЛЬ: Вы что издеваетесь?
ЮРИСТ: Итак, день … Читать далее
16 августа 2012 01:15
Выражения, произнесённые людьми в зале суда в действительности и слово в слово записанные судебными секретарями, а впоследствии опубликованные:
ЮРИСТ: Вы сексуально активны? СВИДЕТЕЛЬ: Нет, я обычно просто лежу.
ЮРИСТ: А теперь, доктор, правда ли … Читать далее
25 июля 2013 09:45
Реальные диалоги в зале суда
Юрист: Вы сексуально активны?
Свидетель: Нет, я обычно просто лежу.
Юрист: А теперь, доктор, правда ли то, что когда человек умирает во сне, он не знает об этом до следующего утра?
Свидетель: Вам действительно … Читать далее
Хозяйка права. Я бы тоже так сказала. Вы пользуетесь, не она
И до нас пользовались, и после нас будут. А менять должны мы. Сантехника по мне так должна меняться за счет хозяев
Он же не вечный. Так будет у каждого ломаться, и она всем должна за свой счёт чинить
Я и сдаю, и снимаю. Мелкий ремонт а-ля замена смесителя всегда сами делаем, и девочка, живущая у меня — тоже. А вот когда стиралка ломалась, там уже -с хозяев.
У нас вся техника своя. Есть чиним мы её за свой счет. Просто у меня муж электрику устронял (ошибки у них были подключения) и не брал с них ни копейки.
Я сдаю квартиру. Сантехнику меняла за свой счёт.
Но вот советую от души — берите ипотеку сейчас. К Марту будет увеличение цен. Тем более сейчас есть ипотека без начального капитала в пик+ВТБ.
Мы не можем сейчас взять( ждём решения по молодой семье и постановки в очередь. До этого нельзя брать ипотеку. Ну как бы можно, но тогда мы пролетим с молодой семьёй
Не меняйте а отремонтируйте (Замена прокладки и тп), цена вопроса 500 рублей с ремонтом, и вернете кв с хозяйским смесителем
Если долго живете, то вы меняете. Если бы в первый месяц сломался, то хозяйка меняет
Хозяева правы, вы пользуетесь, вы и делаете текущий ремонт
Мы в съемной за счет владельца меняли трубу по стояку. Смесители за наш счет. Поставте временно новый смеситель, будете съезжать — заберете его, а старый на место поставите.
В договоре должно быть прописано, но мы лояльные хозяева — мы оплачивали то, что ломалось у жильцов .
Вот хорошие вы хозяева. У меня муж электрик и сколько по электрике переделал — ничего не брал за это. А тут смеситель — расходный материал считается. Не понимаю, почему мы его должны оплачивать
Сами ответили-расходник
Если не указано в договоре, мелочи сами
По текущему ремонту и сантехнике ничего не указано
Значит или как договоритесь, или сами. По сантехнике текучка это жителей
"Наниматель обязан принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать в исправности и чистоте"
Ни слова о текущем ремонте, сантехнике и т.д.
Ну так кран это текущий ремонт, сантехника. Сантехника расходный материал. Не вижу логики
В том то и дело, что это естественный износ, а не повреждение в следствие не правильной эксплуатации (тут как бы без вариантов мы меняли бы). А содержать в исправности это поменять (работа, что сделал бы муж сам) и правильная эксплуатация. А уж за материал (смеситель) будьте добры с аренды вычесть. И по именно так правильно
В договоре должно быть указано что за чей счёт ремонтируется
Вот, что указано в моем договоре:
НАНИМАТЕЛЬ обязан:
Содержать квартиру в технически исправном состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт квартиры и установленного в ней сантехнического, электрического, отопительного и иного оборудования, если это необходимо для сохранения Помещения в таком же состоянии, в котором они были переданы Нанимателю, а также сохранения тех неотделимых улучшений квартиры, которые были произведены в течение срока действия Договора.
"Наниматель обязан принять на себя полную материальную ответственность за всё переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать в исправности и чистоте"
У меня такого не написано
Ну, а "содержать в исправности"… как раз об этом
По мне так не совсем
Поэтому я люблю подробный договор
Ну мы первый раз снимали, за это время уже набралась конечно опыта. Но надеюсь это последний и потом только своя кв в ипотеку