Девочки, привет! В теме ипотеки процентной ставки ничего не понимаю, разъяснить и пожалуйста. Есть же вроде для семи процентная ставка 6 %? А если считать процентную ставку от сбербанка восемь и 2 %, то переплата на сумму в 1 500 000, составит ещё плюсом 1 500 000, это разве нормально? У кого есть ипотеки в этом разбирается, поясните пожалуйста. Какой оптимальный процент для ипотеки? И какая реально адекватная переплата может быть
Если ипотеку берёшь один – 1 500 000? Никто ничего не берет, просто хочу понимать….
Ипотека, процентная ставка.
Комментарии
Актуальные посты
Взяли под 4,7 в новострое строящееся жилье, для детей с двумя детьми. Стоимость квартиры 4800, первоначальный взнос 640 капитал и 360 наличка. За сумму 3800 за 25 лет переплата 2600, платёж по 22000, сбер
У нас ставка 5,5% по семейной ипотеке в УРАЛСИБе
Собирались брать под 5% новостройку, мат кап вкладывать, все налоговые вычеты туда вкидывать. Пока оставили эту затею, сейчпс смотрим вторичку, чтоб сразу под сдачу можно было
Платите быстрее, отбивайте %. В Яндексе есть калькулятор ипотеки с досрочным погашением, очень удобно рассчитать, на сколько быстрее погасите и насколько меньше переплата, если вносить хоть сколько сверх ежемесячного платежа
Спасибо! Пока думаем
Мы считали и поняли ну уж нет
Тем более согласно графику % банк выбивает в первое время. Ну например кредит на 5 лет по 20 к. Первые 2 года 15 000 это %, дальше уже будет наоборот. По этому банки не любят когда гасят сразу
Если 8 % годовых. То на 10 лет это будет 80 %. При этом эти проценты ты отдаёшь первые года. Если на 20 лет, то 160 само собой 🙈
Мы взяли под 8,5%. Хотели под 5%, но не удалось найти такую недвижимость. Точнее мы не хотели новостройку. Платёж 30 тыс на 20 лет. Но есть в планах быстрее платить
30 тыс /20 лет 🤦♀️😬
Ну у нас сумма большая. Ипотеки на 3600. Дешевле не представляю, что у нас в городе можно купить. И то я считаю у нас не очень дорогая недвижимость вышла 4700.
А какой район и ск комнат? Вторичеа?
Три спальни и кухня-гостиная. Вторичка получается. Но новая. Мы не квартиру купили, а дом
Ого! Класс 👍
Сейчас можно рефинансирование сделать, у вас тем более двое деток. Там ещё меньше процент будет. Мы брали квартиру в новостройке за 3,6 млн. на 20 лет в ВТБ у нас 8,2% и платеж 24500 руб. Сейчас хотим рефинансирование сделать, там что-то вроде как 6%
Спасибо за подсказку. Тоже думала про рефенансирование. Вы в каком банке хотите делать рефинансирования?
Там же в ВТБ, скорее всего. Но надо точно узнать какие условия
Спасибо, посмотрю у них тоже
Вы давно брали? Что за новостройка за 3,6 🤷♀️
Мы брали, ещё в строящемся доме. На вторчике ЖК Весна. У нас евро-трешка, 2 комнаты и кухня-гостинная + балкон, 64 кв м. Заехали вот в середине января этого года.
Мы брали в этом году 6% семейная ипотека в Сбере.Выплатить можно досрочно.
У Вас 2е детей?
Трое
У нас 8.79 ставка по вторичке, низкие % только на новостройки определённые были
Если по договору на весь срок то 3.5 млн мы брали и 7,3 должны отдать, но стараемся естественно закрывать быстрее)
Первую квартиру брала в ипотеку 1130000 в Сбере под 14,5% в 2011. Они мне рассчитали на 25 лет переплату почти в 3000000, то есть по факту я должна была заплатить 4000000. Но я закрыла за 2 года и переплатили всего 142 тысячи. Я просто к тому, что переплата 100% — это еще нормально 😂 ну и естественно никто не платит 20-25 лет как мне кажется, поэтому главное не %, а условия договора, чтобы досрочно погасить можно сумму основного долга, а не только процентов, тогда и переплата мизерная будет.
У нас 9%
Я не понимаю особо. Мы брали 1870000 под 9%. Ставка на тот момент была самая низкая, и сейчас нам её не снижают из-за этого. Тем более что вторичка.
Ага, а пока копишь — жить где? Съём — считай, тот же ипотечный платёж 🤷♀️у нас под 9,5%, а вообще 9% считается нормальной ставкой для вторички
Могу калькулятор кредитный скинуть табличку, там все попятно наглядно будет.
Так и есть. Переплаты неадекватные. Но и жилье дорожает. При продаже часть отобьет. И конечно гасить лучше по возможности частично досрочно с уменьшением срока. Я сегодня как залезла посчитать… и поняла, что очень дорого в ипотеку. А по другому никак. Маткапитал часть первоначального взноса. Да и пока накопишь на квартиру (если без ипотеки) жилье ещё подорожает. За год у нас квартиры взлетели на 17-20% в районе где мы смотрим. Вторичка. За ту же цену в новостройке гораздо лучше планировку и больше квадратных метров взять можно. Абсурд какой то
Переплата такая и есть, 8.2 это ведь не за весь срок, а годовая ставка
Мы брали в Сбере под 6 процентов, но сейчас ставка выше вроде стала
Может, я ничего не понимаю восемь и 2 % это же в год?
Да, ну то есть 123 тысячи в год, смотря сколько лет ещё забиваете в расчет, если 10 лет, то 1млн 230 тыс переплата
Ещё страховку каждый год платить, но там не большие суммы
Я толком ничего не поняла но на 1 500 000 платёж 13 тыс / 20 лет. С учётом что пол 1 000 000 спишется с материнского капитала, то платёж уменьшится и останется общая сумма 1 000 000 ну и плюс вот эти 8 %
Ага, так и выходит с учётом мат капитала