Квартирный вопрос

Моя бабушка (мамина мама) отдала мне свой дом в деревне. Дом деревянный, но хороший и ухоженный, 16 соток. До недавнего времени в нем жила моя мама, она съехала сейчас со своим гражданским мужем в другую область, так мы с мужем сразу планировали жить в этом доме, но вот буквально на днях нашли у себя в городе дом, который нам подходит и решили, что бабушкин дом продадим и купим дом в городе, чтобы не лезть в ипотеку / кредиты, но пролома заключается в том что в бабушкином доме прописана моя мама и мои брат с сестрой ( отцы у нас разные ). Она обещала выписаться ещё три месяца назад, но у неё вечные проблемы какие-то возникают, вчера я ей ещё раз позвонила и напомнила, что дом мы продаём и ей нужно выписаться. К слову она съехала пол года назад, оставив нам долг за свет и вывоз мусора, мы его оплатили и сейчас платим по счетам ( фактически за неё и детей ), потому что если бы не было прописанных людей, то счета были намного меньше. Вот теперь боюсь, чтобы она нас не кинула с этой выпиской и мы не пролетели с покупкой дома. Немного поясню: мама это только одно слово, растила и воспитывала меня ее мама, моя бабушка. Не знаю, муж говорит тогда обратимся в суд и так решим этот вопрос. Девчат хочу услышать вообще мнение. Как бы вы поступили в этой ситуации?