Ситуация: Ищем дачу, объездили все интересные нам варианты.
Понравился один вариант, объявление было от агенства. Нигде больше объявления от собственника не было(да и эта дача на одном сайте только, не очень популярном), так что позвонили, договорились за пару дней до просмотра на этот самый просмотр. Риэлтор не приехала, бумаг никаких не подписывали, но и телефон хозяйки не взяли, че то не подумали — да и зачем, хозяйка на вопрос кто будет платить агенству, ответила, что она. Через пару дней поняли, что дача нравится и мы готовы брать, подъехали со строителем, посмотрели еще раз, на этот момент риэлторша была там, но опять же бумаг никаких не подписывали. Хозяйка на торг неидет, риэлторша сказала, что поговорит и вечером перезвонит. Перезванивает, и обьявляет, что сторговалась только на 20 тысяч(хаха, дача больше 2 млн стоит), мы соглашаемся, предлагаем заключать предварительный договор, на что риэлторша начинает говорить, что мы ей должны 60 тыщ. У меня падает челюсь и я говорю, что не готова платить, так как она мне никаких услуг не оказывала, а опыта совершений сделок с недвижимостью у меня достаточно, и договор я сама могу напечатать, и место время сделки в моих документах сама могу забронировать, и тп. Короче платить отказываюсь, она пишет смской, что у руководства выпросила скидку, итого 54 тыщи, или сделки не будет.
Вопрос — что риэлтор может сделать?
Завтра естественно поеду к хозяйке уведомлять о нашем согласии на сделку.
Я вообще конечно в шоке от расценок 😯 60 тыс за то что домик показали и с хозяйкой познакомили? Риелтор там совсем очленела чтоли?)))
Вообще если договора нет у продавца, то обычная практика подписать документы о риэлторских услугах перед просмотром недвижимости с продавцом — по сути это означает, что риэлтор перед показом созвонился с продавцом и продавец отказал в заключении договора с ним -потому что если продавец сам найдет покупателя, то все равно платить будет. И вот в этом случае риэлторы пытаются заработать на покупателе -чтобы с одной из сторон стрясти оплату. И я сколько ходила смотрела квартиры, дома — всегда так было -или у продавца есть эксклюзивный договор и покупатель не подписывает ничего при просмотре, или если у продавца нет договора, то подписывает бумажки покупатель — а тут получается что риэлтор хочет навариться с двух сторон.
Уже созвонилась с хозяйкой, хозяйка в шоке с поведения риэлтора — она еще и ее знакомая, хозяйка вообще не в курсе, что мы согласны купить её дачу, и категорически против двойной оплаты.
Не знаю как у вас в городе, но мы продаём квартиру и платит агентству покупатель. Но хозяйка вам сказала, что она берет на себя расходы, здесь другой случай.
Кто нанимал риелтора тот и платит.
Скидка от хозяйки с суммы риэлтора. Вот вам они её и хотели впаять
Я это понимаю и от того еще больше бесит ситуация, что сначала при встрече хозяйка говорит, что она платит агенству, и цена за дачу уже с учетом того что ей агенству придется отстегнуть. А потом риэлтор рассказывает, что то, что платит хозяйка -это одно, а то, что должны заплатить мы -это еще сверху.
Понимаю вас. Ситуация не очень. Агент вас нагреть хотел
Недавно квартиру покупали, продавец с риэлтором работала, всю сделку была с нами на связи. Ни копейки не взяла, тк договоренность была у нее с продавцом.
Если продавец наняла риэлтора, то она и платит
а теперь представьте, что вам риэлтор продавца говорит -вы мне сверху заплатите еще...🤔
Я невоспитанная гопота. ***.й бы послала в общем
Вы ничего не должны. Похоже на развод. Услуги этого агентства вы не заказывали, продавец заключил договор и оплачивает услуги посреднику. Всё вы правильно сказали, что и сами в состоянии подготовить документы. Стойте на своём.
так у хозяйки нужно узнать, включена ли услуга риелтора в сумму дома или нет, есть кто не включает
а мы спросили на первом просмотре, и продавец сказала, что будет платить она.
ну тогда еще раз уточнить, может она скидку сделала типа, а за риэлтора вы платите, т.е.вам дороже выйдет...
Спрошу, но это очень вряд ли
тогда как приедете, вопрос хозяйке в лоб, заключен ли у нее дог с агентством и прописана ли там сумма за риелт.услуги, возможно у нее на руках дог без суммы, тогда заключается еще один дог между вами и агентством и там прописывается сумма эта 60 тыс. НО платится эта сумма один раз, никак не два… вы частное лицо, вы можете как сами прийти как с риелтором, офорилять будет агентство продавца, следовательно деньги получат они...
как может быть прописан договор без суммы? Там же прописывают какая услуга, какая оплата -если не сумма, так процент фиксированный.
Я договор с агенством заключать не собираюсь, и два лица никак не могут договориться о том, что третье лицо что-то заплатит.
Короче да, платить дважды — очень странно.
может, легко и просто. есть где сумма услуг включена в стоимость обьекта и соответственно со всей суммы платиться налог продавцом, а есть что продавец просто обязуется продать указанному агентсвом покупателю и доп.заключается дог с покупателем на услуги агенства уже на фиксированную сумму, т.е.эту сумму покупатель агенству платит налом и в дог купли продажи эта сумма не фигурирует.
не платила бы. Разве по обычаям оборота в этой сфере не продавец платит? Он же деньги получает. ВОзможно, пытается и вас, помимо продавца, развести!
чудо-риэлтор мне вешала на уши, что вот если бв я пришла со своим агентом, то я бы заплатила своему агенту, а продавец своему. Почему ей мы должны заплатить 2 раза -она не сказала, наоборот -что мол так у них принято)))
разводит)
с хрена ли… платится один раз, либо с покупателя, либо с продавца, она гонит… при чем тут вы с риелтором пришли бы… оформляет ктото один, за одну сделку, а не две сделки будет… бред бредовый...
Я бы не стала платить риэлтеру ни в коем случае. Она уже берет свой комис с продавца. Причем здесь покупатели? Она хочет просто обвариться. Еще позвоните в агентство, где она работает, уточните почему две комиссии с обеих сторон?
риэлтор убежжала меня в том, что у них так принято)))
Это вранье. Не могут и не должны платить комис обе стороны. Это разводняк. Мы квартиру покупали в прошлом году. Нашли обьявление сами на циане. Продавец обращался в агентство, был риелтер, он ему и платил. Мы ни копейки не платили. А за что еще платить? Не хило так с обоих сторон нагреть людей. Не вздумайте платить.
не собираюсь)
значит позвонить в агентство этого риэлтора и спросить
Мне хватит моего мнения и мнения хозяйки, продающей свою дачу. Хозяйка против двойной оплаты и тоже считает, что риэлтор дурит её — фактически есть покупатель и риэлтор говорит покупателю искать другую дачу.
Кто риелтора нанимает, тот ему и платит
а этот риэлтор хочет двойной оплаты)
По ходу, вы обе кинете риелтора
я так поняла у продавца есть договор с агенством, в таких договорах обычно прописано что раз они заключили договор, то продавец обязан заплатить риэлтору.
Ну по сути да, но с другой стороны, там такой договор… вилами на воде
ну не думаю что продавец пойдет в обход агенства, она то подписывала наверняка что-то.
Риэлтор чей? Непонятно
продавца
Вот он и оплачивает его услуги, вы тут не при чём
Риелтор козел..
тут вон нашлась парочка людей, которые уверяют, что я обесцениваю чужой труд. Риэлторы наверно)
Я прочла. Наверное… они там дружные все, объекты друг другу подкидывают с клиентами… и на ба$ки обманывают.
своих защищают)
Агенство кстати жилфонд.
Договаривайтесь с хозяйкой напрямую и на х… риелтора ничего она не сделает, договора с ней нет
у меня нет, у продавца скорее всего есть, продавец и сказала нам на первом просмотре, что она будет платить агенту.
Вот и пусть платит продавец
Вы такая интересная. Это работа риэлтора как-бы. А вы через риэлтора нашли хозяйку и в кусты
+++ люди обесцениваю чужую работу
Так риелтору платит продавец, с чего это еще и покупатель должен платить?
А с чего вдруг покупатель платит риелтору, если заранее не был составлен договор???
Кто вам сказал, что платит продавец? Сестра покупала квартиру, платила реелтору она. Мы снимали квартиру дважды и платили реелтору. А то, что хозяйка им ответила, что платит она, может она не догнала че да как. С чего бы реелтору дважды брать оплату?
Разве продавец? Вроде мы При покупке агенству платили. За продажу только какой-то налог государственный мы оплачивали около 3% и ещё за какие-то документы