Девочки, ура наконец то сбер одобрил наш объект))
Тупят они конечно по страшному там😑
Ещё что то с землёй выясняют… уже почти месяц сделка висит. Обещали за неделю.
Вот возник у меня вопрос сколько процентов от бюджета выбрать платеж ежемесячный?
сколько процентов от вашего дохода у вас платеж? что бы не напрягал? 🤔
сижу думы думаю. Тыс 25 от дохода 100 норм платеж?
Ипотека - 6 историй о судьбах семей
10 января 2015 15:48
Иногда встречаю здесь посты про сомнения: брать ипотеку или нет. Конечно, ситуации у всех разные, доходы разные, помощь со стороны родственников разная… Я опишу такие истории, в которых людям надеяться не на кого, лишь в 5-й помогает бабушка, а в 6-й … Читать далее
30 декабря 2019 13:28
Пошаговая инструкция по получению ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку для всех граждан выглядит одинаково, вне зависимости от того, через какой банк идет оформление. Процедура может затянуться на несколько месяцев, поэтому до ее начала необходимо иметь … Читать далее
У нас 12 тысяч, комфортно. 25 напряжно было б. У нас около сотки доход был. Сейчас пока без дохода остались уже месяц, зато за ипотеку не так страшно. В жизни всякое бывает. Сами не ожидали такого
Мы выбрали подлинее и платёж поменьше. Но гасим больше. А можем не гасить) а ту выберешь много а вдруг что.
У нас ипотека отнимает около 10% от дохода и ещё коммуналка .
Поздравляю
Мы тоже взяли ипотеку)
Платёж по 22 тыс выходит)
Лучше меньший платёж берите. Просто каждый раз по возможности платите бОльшую сумму и делайте перерасчёт.
Блин, ну с меньшими платежами уже и переплата конская идет. Я хочу за 10 лет с ипотекой попрощаться, а может и быстрее😁
Но и стремно, а вдруг что😌
Так в любом случае если погашать досрочно каждый месяц — то все что сверху вносить, пойдет на оплату тела кредита, а не на оплату %. Поэтому если брать на 30 лет и точно так же выплатить за 10 лет, будет такая же переплата, как если взять сразу на 10 лет.
Да? А я почему то думала гасятся проценты сначала 🤔а пересчет как делать? ежемесячно?
Если допустим платеж 10 тыс в месяц. А ты вносишь 30. То из этих 30 будет так: 10 считается обязательный платеж и с него примерно 7 пойдет за % и 3 за тело кредита. А ещё 20 будет дополнительный платеж и он полностью пойдет за тело кредита.
Пересчитывается наверное сразу и опять же лично я уменбэьшала бы ежемесячный платеж каждый раз при пересчёте.
Там без разницы на сколько лет, если вносить бОльшие платежи. Главное каждый раз перерасчёт по сроку делать.
Просто так легче, если вдруг какой-то период дохода не будет, то сможете спокойно маленькие платежи делать.
Сами они не перерассчитывают. Именно просить нужно, что бы перерассчитали.
А, не знала, у меня просто обычный кредит и там сразу при внесении досрочного платежа все автоматом пересчитывается
🤷♀️
Может у каждого банка свои условия.
Когда я узнавала, сказали именно перерасчёт делать. Иначе сумма, которая была свыше платежа, она как бы лежит на отдельном счету нетронутая.
Смотря на сколько лет. Дети вырастают, расходы увеличиваются, но скорее всего и доход будет больше.
Я бы делала такой платеж, который минимально возможный будет допустим банком. И каждый месяц закидывала бы больше. Тогда в случае форс-мажора можно будет в какой-то из месяцев внести только платеж и это меньше ударит по бюджету
Максимально 30% ипотека+коммунальные услуги.
У нас ипотека, кредит, квартира половина от дохода выходит, но второй половины пока достаточно на жизнь. Щас затраты пойдут на коляску, вещи в роддом, за сами роды придётся чуть ужаться 😀
У нас был платеж 22 000 при доходе общем около 45 000. Напрягало, конечно. Но это мы тогда без детей еще были. Надо смотреть, если будет хватать на все основные платежи, еду, лекарства, плюс нз на форс мажор — тогда норм.
Тут нет какого-то единого совета, кому-то 100 000 это 5 месяцев работать, кому то 1 месяц. И расходы, следовательно, разные.
Половина бюджета это сильно) 💪
Я блин как то поднапрягаться начала с этой ипотекой🤭😒
Причем блин, если что а нас ведь есть еще два жилья, но все равно стремно почему то.
Надо прикинуть действительно все комуналки и прочие обязательные расходы.
У нас 15% от дохода, не напрягает
Платёж минимальный делайте, а вносить досрочно больше по возможности
Это понятно, что все лишнее туда кидать будем)
Я именно с минимальным и хочу определиться))
Вам банк одобрил сумму на какой срок? Берите на максимальный они вам сумму просчитают сами
На 15.
25 от 100 да… посильный… но яб все равно гасила вперед) до 10, а потом сокращала срок
По возможности чуть больше платите, разные ситуации бывают
Это понятно, что все лишнее туда кидать будем)
Я именно с минимальным хочу определиться))
Сделайте сумму платежа +10 %