Кто незнает, напишу кратко предысторию.
Имеется квартира по 1/4 у каждого, мама, я, сестра, отец.
В квартире живёт только отец с сентября месяца.
За квартиру он не платит, сестра как собственник тоже не платит.
Вчера мы были в квартире с мужем, в итоге он закрылся в своей комнате на замок и не выходил пока мы были там. В квартире пахнет бомжатиной(( Фуу..
После этот урод куда-то пошел видимо и потерял ключи, к слову они есть только у него, нам не даёт. Замок меняет, мы ломает он меняет. Как то так....
Сейчас звонит мама и говорит " звонила Оля соседка, сказала что он с 6-7вечера добился в дверь, в итоге в 6.30 утром от двери ничего не осталось".
Т.е теперь надо вставлять дверь! Насколько я поняла в полиции, то кто вставил дверь, того и собственность правильно? Могу ли я ему что-то предъявить? Я как бы собственник тоже этой квартиры. Если я поставлю новую дверь, имею право не давать ему ключи и тем самым законсервировать квартиру?
Помимо меня все на все забили, им всем хорошо ибо за квартиру плачу я! А у меня доля там столько не стоит, сколько я отдам за коммунальные...(( Я 7,5лет плачу за коммунальные там, раньше мы хоть там жили, а сейчас давно там не живём даже...
Я уже незнаю что делать с ним…
25 мая 2015 12:16
Кто не в курсе ситуация такая купили однешку, потом догасили ипотеку на неё маткапиталом, решили расшириться и купить трешку и тут началось. Нужно доли выделить ИМЕННО в однешке детям, это ерунда, сегодня уже доки подали в понедельник новое свидетельство … Читать далее
30 июня 2020 10:46
Девочки, кто в теме. С папой детей не в браке, но живём вместе. Хотим продать свою квартиру, она с мат капиталом куплена и взять в ипотеку большую по площади. Есть ещё квартира (у дедушки), меньше, чем у нас сейчас, можно ли там как бы купить им доли, … Читать далее
Про дверь бред.разделите счета чтоб чужие долги не платить.а лучше поодайте свою долю да и все.уведомление о продаже остальным собственникам.если они выкупать откпзались продавайте третьим лицам
Я ему отправила письмо, а он его не идёт получать, уведомления нет и ничего не сделать. Но 1/4 не продать, хотели хоть 3/4 за копейки
Так закажите с доставкой.принесут ему на квартиру в руки вручат да и все
Очень легко продается и 1/4 и 1/6 и меньше.есть компании которве специально так доли выкупают чтоб потом по дешовке всю квартиру заиметь
Дак и так с доставкой заказное же… А толку то? Он нас то не всегда туда пускает
Продайте свою долю и не парьтесь больше
Во первых без согласия других не продать, во вторых не везде можно продать долю, тем более 1/4...
Тогда можно попробовать сдать комнату, хоть деньги за коммуналки отбить. Но предположительно кончено надо с отцом договориться.
Про согласия не знала. Буду знать:)
У нас в городе это не востребовано, ни продажа доли, ни сдача комнаты… у нас квартиру то сложно сдать… А тут тем более сосед в комнате алкаш, бомж.....
Подай в суд на него и на свою сестру, на возмещение коммунальных платежей.
Я если честно в вашей ситуации другого выхода не вижу, хотя можно разделить лицевой счет и свою часть и часть мамы продай другим бомжам? или раздели счет и сдай комнату какому-нибудь студенту приезжему, хоть как то возместишь коммуналку, но не пустить его ты не имеешь права, раз он там прописан.
Как будет долг у сестры и отца большой, на них управляющая компания подаст в суд, а суд приостановит все их расчеты по банковским счетам, все з/п и пенсии будет банк снимать в погашении долгов, тогда то ты подсуетишься и возможно они тогда продадут тебе свои доли, чтобы расплатиться.
У меня 3шка с разделенным счетом, коммуналка практически, у сестры своя комната, у меня 2 комнаты, квитанции разные приходят, только электричество и телефон платим вместе. Хату сдаем.
Не сдать у нас, тем более с таким соседом)
Там скоро мыши заведутся мне так кажется… Судя по запаху
А как в таком случае идет учет воды и газа?? Допустим, проводку отдельную и счетчик я представляю ...(опять же-как с оплатой электричества мест общего пользования?)Но газ и вода? вывоз мусора? Или при разделенных счетах в квартире оплата по тарифу идет?
вывоз мусора, вода, отопление распределение всего идет в зависимости от метража на 2 квитанции. Про газ ничего сказать не могу, у нас электричество по счетчику.
Газ у нас по прописанным идёт. 50р/мес...
А как вы ее отправите в пешее эротическое-она такой же наследник будет по закону..
Катя, тогда надо это делать сейчас, у нотариуса оформляете завещание. Мы вот с моей мамой оформили на меня, когда она уже лежала и ходить не могла, а с отцом получилось проще, я нашу часть квартиры не приватизировала, поэтому при разделенном лицевом счете, у меня так и осталось 2 комнаты, а так бы делили долю отца, а со свекровью не успели, она овощем вернулась, т.е. уже была не дееспособной. Если бы брат мужа не имел жилья, мы бы сейчас делили эту двушку на 2их, а он просто отказался от наследства у нотариуса в пользу брата (моего мужа)
Не упустите момент, мы все не вечны, иначе будете делить все 50/50 с сестрой и будет пофик кто платит коммуналку, завещание первично, а дальше только суд.
Да, но и долги делятся пополам… пусть возместит мне половину… Сейчас она сказала" из принципа не буду так платить, буду делить счета" и плевать она хотела на маму с пенсией 9 тыс...
Это да, и не завещание а дарственную лучше. Имею опыт уже с той бабушкиной однушкой, тетка ж хотела оспорить
Нет конечно! Вы можете хоть золотую дверь поставит, полиция вас рбяжет выдать ключи и пустьть его на его 1/4 долю...
Ну в данный момент, с сентября он нам не даёт ключи, и норм… не пускает, а наряд приезжает и уезжает.....
А зачем дверь то ломать… Он ушел куда то, вы сделали слепок и вам сделают ключ(а отцу не афишировать, что у вас ключ)
Ну надо счета разделить. Потом если там никто из вас не живёт, возьмите продайте 3/4 доли.
Выкупить у него долю, пусть идёт пропивает. Можно счета разделить и платить только свою часть
Не продает, и у нас не выкупает, и маме жизни не дал в соседней комнате. Они в разводе 6лет уже официально
Да… Тут тяжко ? может счета разделить хотя-бы
В итоге и там платить надо, и ипотека за квартиру которую маме купила, и коммунальные за ипотечную квартиру, и свои ещё есть платежи
Не пускать не имеете право. Но можете судится с другими собственниками и доказать, что вы платите за квартиру и, например, при продаже имеете право на большую долю денег
А если коммунальные услуги дороже, чем доля в этой квартире, то дарственной оформите на сестру или маму. Нафиг счастье такое
За маму то я так и буду платить, не брошу я ее в любом случае как бы не злилась на неё....
Не имеете права препятствовать остальным владельцам пользоваться их имуществом. За это на вас статья будет (если он заявление напишет).
Это прелести коммунальной квартиры. Вы счета хоть разделили?
Нет
У него есть пенсия 13тыс, а у мамы она 9!!! У него есть возможность бухать!
Да она нам перейдет, когда нибудь возможно у меня будет там 1/2 но ее цена будет 400тыс максимум 1/2, я за коммунальные услуги больше заплачу… Я почему то с 14 лет подрабатывала ибо иметь свои деньги....
И что. Кто тут у нас с 14 лет не подрабатывал..
Ну я как бы на шеи особо не сидела, училась на бюджете, жила в общаге. Всегда имела свои деньги. Маленькая была, дак на меня пенсию получали, а у него ЗП бывала меньше чем мама на меня получала...
Не понимаю зачем отцу палки в колеса вставлять. У вас еще 2 равноправных владельца. Которые тоже не платят. А вы на нем отрываетесь из-за того что у вас есть к нему доступ. Это и его кв тоже. Если договориться с остальными не получается -не платите за кв тоже. Тогда повестки будут на всех приходить.
Доход только мой позволяет удерживать долги!
Ну как бы те собственники там не прописаны, у мамы фин возможности нет платить и я понимаю, и живёт как бы он один в двушке ни за что не платит, как бы шикарно будет… Он меня бил, а я ему ку оплачиваю....
Вы считаете что + в 4 тыщи резко все меняет. Что такое 13 тыс????
Сестре своей вопросы задайте. Почему она не платит тоже. Мама почему позволяла ему вас бить и жила с ним дальше. Маме Вас не жалко было? Ее то вы жалеете. А она вас не очень. Раз уже прилетаете отношения так приплетайте все.
Сестра взрослая с ней бы и разделили тяготы ноги своих родителей.
Он руку поднял уже после того как маме я купила квартиру. А в разводе родители уже 6лет, и как бы 6лет за его долю платим, а он как бы не при делах, потом пришел помирать но его выходили… В итоге получили вот что. Если вы не знаете подробностей, то можете почитать посты… Человеку 57лет, зачем работать, лучше бухать, засрать квартиру и ходить по помойкам.
Ну у коммунальные платежи там 7800 за просто так, как бы не маленькая сумма
Ничего вы не имеете. Все собственники имеют право проживания. Не дали ключ — вас же ещё и привлекут к ответственности.
Можете разделить лицевые счета и платить каждый свое.
На отца максимум можно подать в суд о выселении по причине неуплаты коммуналки. Но там сомнительно, что могут выселить, если это его единственное жилье
Он же имеет право нас не пускать! У нас с сентября нет ключей от квартиры
Участковый в помощь.
Чем?
Заявлений дохрена написано, переданы в прокуратуру уже, там уже как бы тяжкая статья светит, но как передали в прокуратуру так и тишина стала… Участковый говорит вызывать наряд, те приезжают, он дверь не открывает и уезжают… У мамы побои снимала через день, я ходила снимала тоже, и заявление писала 2 раза или 3, не помню...
Продавайте свою долю. Пишите ему уведомление, отказался — другим
Значит вас это устраивает
Я ничего не могу сделать пока не получу уведомление от него!
А когда наряд приезжает вы не можете вручить письмо ему в руки? В суде видеосъемка принимается, если вы на видео или аудиозаписи сказали человеку, что «ведется запись».
Нет, он дверь не открывает когда приезжает наряд. А вчера дверь была открыта ибо замков то нет) но и его не оказалось дома
Договорись с почтальоеом-чтоб ты и отец под градусом были одновременно в квартире, и она невзначай является с уведомлением.Если онна рога встает-быстро расписываешься его фамилией и быстро почтальона за дверь.Потгм обьясняешь просто-он получил, но был вследствии опьянения неспособен подписать, и сам! попросил за него подписаться..
А почему ни мама не сестра не платят? Платите только за свою часть, поделитесь лицевые счета на всех. Дверь поставить вы можете, но неё пускать его не можете, все собственники должны иметь бесприпятственный доступ
Да, но мы с сентября не имеем доступ туда, только если он соизволит открыть, он бывает дома а мы целый час долбим и он не открывает… Как-то даже МЧС вскрывали дверь, ломали а ему мой было, сидел в комнате..
Мама не платит ладно, у нее пенсия 9тыс, тут я согласна за нее ещё платить, как бы там ни было, но она живёт сейчас в квартире за которую я плачу ипотека+ку=11тыс… Не много, но ощутимо… +7800 было за ту квартиру где отец..
Я не в том городе живу, мама тянет то что у нее компа нет иск составить, сестра не идёт ибо ей же придется тоже платить…
Мама может взыскать с отца за 3года его часть по ку, но тоже нет компа не могу иск составить ((( а мне так обидно ежемесячно туда выкладывать такую сумму
Составьте ей иск сами, приехайте с ноутбуком. А так то всем удобно, кто везёт на того и грузят
Нет у меня бука, у меня нет необходимости его покупать...
Ну тогда сами составьте и привизите. Ну или на крайняк воспользуйтесь услугами юриста. Ну либо долю маме отдарите и все, но платить я так понимаю тогда не будет никто. А дальше если наследство кому-то будет нужно те и заплатят, нет так нет
Дарственная без согласия, это ваше решение и право. Продажа да, с согласия и у со собственников первоочередное право на покупку, а для дарения не нужно согласие
Дарение доли тоже с согласия, у меня подруга в Росреестре работает, и она сразу сказала, будет согласие от 3х собственников ещё то оформим, по другому нет… Я могу написать дарственную, но не регистрировать в Росреестре! Но тогда я буду числится собственником и так же платить!
Почитайте закон! Что за дарение недвижимости без регистрации, это что за бред?
Да, и пока оно в Росреестре будет на мне, платить буду я за своё… мы оформляли дарственную на меня, и регистрировали сразу в Росреестре, чтоб потом не было проблем. С простой бумажкой тоже геморроя дофига. У меня подруга сразу сказала, дарственную регистрировать надо в Росреестре, чтоб потом проблем не было
Я тебе давно писала, перепиши на сестру, пусть подавится. За то меньше голова болеть будет!
Не могу без согласия других собственников! У меня подруга в Росреестре, она сказала мы не оформим пока не будет согласия от всех собственников!
Даже если договор дарения? Бред, ты же не левому человеку её переписываешь, а другому собственнику.
Я могу написать, но в Росреестре не зарегистрируют, а значит я буду числится собственником все равно
А если отказ от доли в пользу другого собственника?
Хз, отказ по-моему только при вступлении в наследство, надо узнать
Узнай все точно у юриста или подари долю папе и пусть живет как хочет, вот и все.
Систер собралась идти в суд, на раздел счетов подавать! Ура! Только дойдет или нет?
Так и ты дойди?
Она дойдет, и сделают всем))) только тогда будет долг за его долю, и за мою и мамину будет больше чем щас, щас хоть льготу за Мишу дают там, специально не выписываю его… будет долг не будет и у меня льготы
Не имеете право. Выкупайте долю и будет вам счастье
Он не даёт согласие ни на продажу квартиры, ни на покупку наших долей, ни на выкуп его доли… При этом он не платит ку
Значит только через суд, собирать платёжки что конкретно вы платите и с этим в суд
Все на мамино имя, я ей она за ку платит… Ей надо в суд за его часть взыскать, но у нее нет компа и это дело все висит с октября у нас(
Юрист тогда вам в помощь