Как бы вы поступили?

Хотим купить квартиру, есть первоначальный взнос — миллион, стоимость квартиры где-то до 1 500 000 — 1 600 000. Муж работает не официально, но есть возможность взять ипотеку (есть знакомый с собственной организацией, которого можно будет вписать как работодателя, в банке сказали проверять не будут). При этом через пару месяцев рожать, а так как закон о мат. капитале на первого ребёнка уже подписали, то мы собирались вложить эту сумму в ипотеку, если одобрят. Сегодня муж предложил подождать эти пару месяцев и потом взять квартиру сразу без ипотеки, то есть сложить наш миллион и материнский капитал, чтобы не переплачивать банку проценты и не тянуть «ипотечную кабалу» 🤔 Как бы вы поступили? Сейчас живём на съёмной, муж говорит, что лучше снимать эти несколько месяцев, чем переплачивать банку. Я что-то засомневалась, вроде уже и своё жильё хочется, а вроде и так проще будет, как муж предлагает, не будет ипотеки на 10 лет…