Хотим купить квартиру, есть первоначальный взнос — миллион, стоимость квартиры где-то до 1 500 000 — 1 600 000. Муж работает не официально, но есть возможность взять ипотеку (есть знакомый с собственной организацией, которого можно будет вписать как работодателя, в банке сказали проверять не будут). При этом через пару месяцев рожать, а так как закон о мат. капитале на первого ребёнка уже подписали, то мы собирались вложить эту сумму в ипотеку, если одобрят. Сегодня муж предложил подождать эти пару месяцев и потом взять квартиру сразу без ипотеки, то есть сложить наш миллион и материнский капитал, чтобы не переплачивать банку проценты и не тянуть «ипотечную кабалу» 🤔 Как бы вы поступили? Сейчас живём на съёмной, муж говорит, что лучше снимать эти несколько месяцев, чем переплачивать банку. Я что-то засомневалась, вроде уже и своё жильё хочется, а вроде и так проще будет, как муж предлагает, не будет ипотеки на 10 лет…
Как бы вы поступили?
Рубрика
Недвижимость и жилищное право
В Саратове такие дешовые квартиры?,?Это студия?
Это двушка ? да, не дорогие. Можно, конечно, найти и за 4 миллиона, и за 5, и больше… Но есть и хорошие квартиры, даже с ремонтом, за нормальную цену.
Лучше взять сейчас, потому что капитал так не обналичат, его в ипотеку.получается, сейчас берете, вносите миллион, ипотека примерно 500 тыс, через 3-4 месяца получаете сертификат и отдаёте в банк, вам делают перерасчёт и ни какой лямки и долга у вас не будет.просто сейчас проще переехать вам, до родов еще 2 месяца примерно, может хоть какой то успеете ремонт сделать и ребеночка уже в свою квартиру привезёте. Сложить капитал с деньгами нельзя будет.а точную информацию узнайте у себя в пфц
Спасибо большое...
Ну тут вы в любом случае быстро закрываете, поэтому что съем, что ипотека равнозначно. Кабалы не будет. Только есть возможность отдавать за свою квартиру уже
Просто за ипотеку переплата будет где-то тысяч 300… А за съём заплатим где-то 40 тысяч за несколько месяцев. Но мне уже хочется своё жильё, поэтому во мне борется какой-то эгоизм и здравый смысл, что переплачивать придётся...
Смотрите по своим ощущениям, мы в живём в таком государстве, что в любом случае переплатим))) если вы подсчитали и разница действительно такая, то разумеется лучше подождать) единственное, что потом мне кажется будет неудобно, ребёнок новорождённый и переезд — это тяжело
Эх… Вот за переезд с ребёнком тоже переживаю)) надо будет всё взвесить более детально ?
Или за месяц до рождения попробовать взять)) и вы не заметите как срок подойдёт и успеете все обставить)) в общем, даа, тут только думать. Мы все можем рассуждать, а лучше всего все равно поймёте только вы. В любом случае, ваш выбор будет верным) так что удачи вам! ?
Спасибо большое))
Я на стороне мужа, так как лучше и правдо подождать и не навязываться знакомым и под ипотеку брать не надо будит. ( под бешенные проценты и страховку жизни которая обязательно первые 2 года)
По мне так одинаково, что банку, что арендодателю?♀️, стоимость думаю почти одинаковая, да и без ипотеки может мат. капитал можно после 3х лет только использовать, ну как раньше было, когда на 2го, сейчас сделали что сразу можно?
Я где-то читала, что сразу можно
Спасибо. Я просто где-то читала, что как раз эти поправки тоже внесли, что можно сразу воспользоваться, а не ждать ?
Лучше в пенсионном узнать)
А так, посчитайте % переплаты за ипотеку, стоимость арендного жилья за месяцы до получения капитала, сравните, что выгоднее
Спасибо))
Переплата где-то тысяч 300 будет, аренда где-то 36-40 тысяч выходит, если на несколько месяцев. Выгоднее, конечно, подождать ?
За 3-4))
Отредактировала комментарий выше. Только не знаю, разрешено ли сейчас использование мат кап до исполнения трёх лет, без ипотеки
Надо будет узнавать. Но где-то читала, что на первого можно сразу использовать ? не знаю… Надо узнавать)
А как вы хотите воспользоваться мат.капиталом без ипотеки? Тоже интересен этот вопрос)
Где-то читала, что сразу можно воспользоваться, а не ждать 3 года) но не знаю насколько это правда...
Было бы хорошо если так, а то не понятно дадут ипотеку или нет, а 3 года ой как не охота ждать ?
Это точно...
И тоже почему именно 3 года..
Да, тоже не понятно. Сделали бы максимум год, так нет же, почему-то именно 3 ? Что ж не 5-то… ?
И интересно так, главное до трех через ипотеку, а потом что просто так дадут деньгами? ?
А кто ж их знает ?
Вы узнайте точно, раньше мат капитал, можно было тратить только на ипотеку, до 3 х лет, а после уже можно купить просто
Проще, ещё и страховать не нужно будет квартиру, но переезжать с ребенком та еще радость
Вот за это тоже переживаю, что как потом с ребёнком переезжать...
Так ипотеку в любом случае брать, иначе не получится использовать мат капитал
++ никто не обналичит мат.капитал, пфр переводят до 3х лет только в счёт ипотеки, почитайте в инете
То есть, он тратится на улучшение жилищных условий только когда ипотеку берёшь?
До исполнения ребёнку 3 лет на погашение ипотеки, как потом не знаю
Спасибо. Надо узнать ? просто где-то читала, что с этим законом ещё внесли поправки, якобы можно сразу воспользоваться, а не ждать...
Вы же сможете раньше ипотеку заплатить досрочно этим капиталом. Я бы взяла сейчас. Какая разница, за съем отдавать или ща ипотеку
Спасибо
Насколько я знаю до трёх лет ребёнка мк можно только в ипотеку вложить, а после трёх уже добавить без ипотеки, если не права сорян ??♀️
Вроде как сейчас сразу можно его использовать, где-то читала)
Что вы хотите услышать? На мой взгляд всё очевидно
Мнения) я просто не знаю как поступить… Какое-то чувство эгоизма (хочется же своё уже) борется с разумом...
У вас гнездование полным ходом к малышу хотите быстрее все сделать. Но в этом случае ждите ?
Муж прав
Спасибо