Муж против неё: сказал, что это незаконно и он не готов на это сомнительное мероприятие выделять деньги 🤯 проще платить бабло в непонятные медицинские центры и ездить к черту на рога в более менее организации💪🏻 а брат его подогнал «супер идею»: продать ипотечную квартиру (с мат капиталом) в Калининграде и взять в Зеленограде серую 2-ку🙄 в общем я как рыба об лёд бьюсь…
Внимание вопрос: если по мат капиталу у меня есть доля в той квартире, мне обязательно выделять в которую перепропишусь?
Подружайкам и не только (крым)
4 марта 2015 15:45
Ой, девоньки, всем привет.Пропадаю иногда, ну то ладно, посты читаю, но комментирую через раз.У меня все хорошо, все документы оформила, теперь оформила загранпаспорт на себя и ребенка.заплатила 5000 руб.Кто в Крыму делал загранпаспорт? Какой регистрации … Читать далее
26 ноября 2015 06:17
сказала сегодня мужу((( пред история хотели в феврале расписаться и устроить молодежную свадьбу… я так мечтала хотя бы такую свадьбу устроить… но ничего не выйдет, сегодня с утра проснулась а у меня один глаз оплыл, да так сильно что на половину только … Читать далее
5 апреля 2017 17:18
Верите в приметы или можно?) скоро свадьба подружки, я свидетельница. С платьем проблемы какие-то, да и самочувствием, нет сил по 5 часов по магазинам ходить. Но дома есть классное, кружевное коктейльное платье. И вот думаю, стоит-не стоит. На регистрацию … Читать далее
вам — нет. детям — да
продажа ипотечной квартиры с маткапиталом — это настолько трудное и дорогостоящее занятие — что ради прописки его делать вот вообще ни разу нет смысла. тем более для медцентра.
Да, мы это уже поняли) просто родственники мужа думают что это всё просто, вот и рекомендуют ему, а он был уверен, что только из-за банка может быть загвоздка, но забыл про опеку, выделение долей и кучу геммора с этим связанного… И чтобы это не выглядело как просто моё нежелание продавать недвижимость на морском побережье, поэтому и решила уточнить у умных людей ?
Даже если заморочиться — мы не успеем до 3х летия сына, когда нейронные связи будут уже почти сросшиеся ((
Поэтому настаиваю, чтобы муж сделал Московскую регистрацию мне и сыну, на период прохождения лечения..
Надо будет сначала в опеку обращаться, потом к нотариусу. Доли только детям выделяют.
При продаже квартиры вы обязаны предоставить детям равные или большие доли в новом жилье. На новую квартиру заключается предварительный договор
Вот, это уже ближе к теме?
То есть мы ищем квартиру и в это время продаём старую, как только находим покупателя- заключаем предварительный договор в новой и отправляем доки в опеку ?
Все верно. Нам так объяснял риелтор
Спасибо ?????
Ой я от знакомой слышала, что квартиры с маткапиталом продавать, это заморочка хуже нету. Надо в новой обязательно детям доли, чтобы по квадратам хватало. Они свою сделку по купле и продаже оч долго проводили
То что геморрой- уже понятно)
Хочется понять — возможно ли и как это провернуть, если возможно?
Нет, совершеннолетним можно не выделять долю
Ни кого не слушайте, делайте так, как считаете нужным
Муж слушает… я бы не продавала квартиру в Калининграде ?
Я бы тоже)
Согласна ,
Выделять доли не там где подпишитесь, а там где будет ваша собственность. Если в зелике берете квартиру в ипотеку, то обязательство пишите, что потом выделите. Но с долей продавать наверно проблематично будет. Там органы опеки разрешение должны дать, а в зелике органы опеки должны оценить будущую квартиру вашу.
У нас ещё нет выделенных долей- Ипотека, только бумага от нотариуса с тем что обязуемся..
Ну мат капитал на эту ипотеку пущен? Да… Если вы продаёте эту ипотечную квартиру, то так же в будущей квартире вы обязуетесь выделить доли. Потому что их будущие доли в предыдущей квартире вы продаёте
Да) доли то мы готовы выделить и даже родители уже готовы, осталось только найти покупателя который будет ждать когда мы всё это провернём, а затянуться эта эпопея может надолго
При продажей той квартире вы обязаны выделить доли детям, при этом условия не должны ухудшиться, и доли по квадратам не могут быть меньше, иначе опека не даст разрешения на сделку просто
Насколько, я знаю, доли нужно выделить всем членам семьи, не только дети, но и родители.
Это я знаю) а как выделить, если квартира будет куплена на вырученные деньги от старой?♀️
С родителями проще. Во–первых, вроде не обязательно, родители совершеннолетние ведь (надеюсь?), родителей можно обделить. Они могут нотариально отказаться от своих долей в пользу детей, или насладиться меньшим, а вот с детьми так не прокатит. Без разрешения органов опеки (которое выносится около месяца, а иногда и три месяца) регпалата и нотариус развернут
Это получается, что мы находим желаемую квартиру (которую хотим купить) и говорим опеке, что доли будут здесь, после продажи старой квартиры ?
Выбирается квартира, в опеку сдаются документы от старой и новой, ждете проверку всеми собственниками, вынесение решения (покупатели на вашу кв заключают предварительный договор с вами, вы с собственниками новой кв это обязательно, эти договора тоже сдаются в опеку)
Не просто говорите, а идете к нотариусу и пишите нотариальное обязательство на выделение долей
А если мы его уже писали на старую квартиру, но не выделили доли, это обязательство будет действительно?
Тогда вам сначала нужно выделить доли в старой квартире! Без этого можете даже не начинать продажу, смысла нет. Тем более, что еще и города разные будут, скорее всего еще по двум опекам будете бегать
Они не могут выделить доли в старой квартире- ипотека не закрыта, я так понимаю.
В нотариальном обязательстве ведь привязка идет к моменту снятия обременения с квартиры, с течение определённого срока должнв быть выделены доли.?
Интересный вопрос — как с технической стороны соблюсти все тонкости?
Делаете на старую и предпологаемо новую оценку, готовые документы, целую кипу сдаете в опеку, они решают, ждёте бумажку о разрешении и там все мелочи прописаннв сколько у каждого ребенка доля
Вы старую не продадите, пока не выделите доли детям
Да! Верно? Как?
А если мы в другом городе живём, те квартира пустует? Выделить доли в старой квартире мы все равно пока не сможем, пока банк не снимет обременение ..
Этих тонкостей я не знаю. Но по логике сначала выплачиваете ипотеку, потом снимаете обременение, выделяете доли, потом продаете. Если вы не хотите продавать-покупать, скажите об этой волоките мужу, может он тоже не захочет заморачиваться. Или пусть сам узнает, как провернуть это дело, а вы с нами поделитесь. Лично мне интересен этот вопрос
А мы сможем выделить, если обременение банка ещё не снято?
Нет, пока не снимет, не можете. Покупатель вашей квартиры дает вам деньги в счет оплаты за продажу нужную сумму, которую вы должны банку, по предварительному договору купли продажи, вы расплачиваетесь с банком, снимает обременение, после этого вы выделяете доли в старой, и только после этого вы идете в опеку, с продавцами новой квартиры
Спасибо Вам огромное ??? теперь хоть знаю как и что, и что это в принципе возможно..
Это возможно, геморно просто очень. Я риэлтором 7 лет работала до вторых родов. Просто ненавидела объекты, где дети в доле. Очень тяжело покупателя найти. По времени это минимум 2 мес занимает, а то и 3–4, не каждый согласится столько ждать. Цена должна быть привлекательной, ниже рыночной
Вопрос не понятен? Чего выделять? Долю? Нет. Прописка и собственность не взаимосвязанные вещи
По мат капиталу доля у детей и у меня… во время продажи квартиры как выделить доли в квартире которую мы только купим?
Детям обязаны выделить доли и все, себе как хотите.
Да это понятно) непонятно- квартира будет куплена, после продажи старой, как выделить еще не в существующей?
Детям выделять нужно. Это же их мат.капитал
А как? Если квартиру продать, а на вырученные деньги взять ипотеку в другом городе?
Родственникам не разрешили органы опеки так делать. Ипотеку же вы можете не платить в новой квартире и тогда мат.капитал пропадет. В ипотечной живут, ту в которой жили они сдают. Можно было доли выделить у родителей, но они все тоже продают квартиры