1. Дают ли без поручителей?
2. Дают ли если есть кредит, но не потребительский, а бизнес (деньги снимаются со счета компании (ИП))
3. Нужна ли постоянная Прописка?
4. Если брать ипотеку без первоначального взноса, сумма «первоначального взноса» остаётся на бумажках-расписках? Верно же? То есть, если Квартира 3 млн. Первоначальный взнос нужен 600 тыс. Не будем же мы в итоге платить 3600 тыс? А так и будем цену квартиры — 3 млн. Правильно я понимаю?
5. Каким банкам отдать предпочтение, особенно ИП?
Всем спасибо ☺️
Вопросы про ипотеку. Знающие, откликнитесь
Комментарии
Предыдущая статья
Утрожестан и Гинофлор. Ростов-на-Дону
Следующая статья
У кого дети ночью просыпались 100500 раз? ГВ
1. Да 2. Не знаю, потребительские просили закрыть. 3. На момент подписания кредитного договора у меня не было постоянной прописки, при подаче документов была. 4. Да, это все будет прописано в бумагах. 5. Мне процент в абсолют банке понравился, он был самым выгодным на тот момент. Но я просто работник ООО. Надеюсь в чем то помогла.
Спасибо большое, у нас только временная и постоянной не будет, пока жильём не обзаведёмся ?
Обратитесь к ипотечному брокеру вашего города, будет надежней?. А первоначальный взнос везде нужен, но можно по документам провести
Завышение будет. Нужна оценка, кто возьмется делать с завышением. Банку расписку, что вы якобы отдали первоначальный взнос продавцу, прописка нужна, без поручителей могут дать, если не сильная кредитная нагрузка. С ИП многие банки работают, лучше подать в несколько
Спасибо большое
1да 2. Да 3. Да 4. Да 5. ВТБ и сбер
Спасибо ☺️☺️
там вроде как сумма типо жилья 3600 будет, 600 взнос который вы якобы внесли и ипотека 3000. будут смотреть доходы по большей части а нн кредит. ты как созаемщик
Все понятно, я так и понимаю по схеме без первоначального взноса… а Риелтор как-то по-другому объяснил. Спасибо
да если реэлтор у вас то она все сделает сама. нам тоже она делала это все и я не вникала. у нас еще с небольшим завышением ипотека была т.к машину меняли
Вам проще пройтись по банкам и всё узнать. Чтобы рассчитали конкретно для вас. Пооставляйте заявки в разных банках. Проще всего получить одобрение в сбере или в втб. Центринвест мало кому одобряет, там нужен обязательно первоначальный взнос и не маленький.
Да это ИП все усложняет, вот и не знаем, куда идти блин. Сейчас уезжаем, в сентябре займёмся...
без поручителей, прописка должна быть обязательно
У нас временная… ппц, для ипотеки нужна постоянная прописка ? У нас нет в области никого родных, где ее брать...
оформляли через сайт дом.клик, это сайт сбербанка но процент у нас вышел ниже если чем оформлять через сбербанк.Подали заявку на расмотрение ипотеки через сайт ( у мужа зарплата там ) поэтому справку о доходах не продрставляли, через три дня пришел ответ о той сумме которую нам одобрили, далее позвонил кредитный менеджер сорентировал какие документы нужно собрать дополнительно ( оценка квартиры (вторичное жильё), кадастровый номер кв и предварительный договор с продавцом, где мы указывали что продавец получил от нас первый взнос и в каком размере, затем все эти документы сканом отправили на сайт, расмотрение 5 дней потом приходит ответ дают ли они нам нужную нам сумму на конкретно выбранное жилье, затем на определённое время назначается визит в банк и оформление сделки на куплю продажу жилья )) заняло у нас это по времени не долго.много написала надеюсь понятно ?
Спасибо большое, более, чем понятно ? а какая цена квартиры, какой был «первоначальный взнос» и сколько в итоге сумма ипотеки? Меня это интересует
у нас город не большой, квартира 1мл, первый взнос мы платили 200 ( ну сколько было на тот момент ) кредит соотвественно дали на 800 тыс, на 7 лет выплатить нужно 1 мл 50 тыс, процент у нас 8 с чем то
Мы с мужем брали ипотеку в сбере в том году, с хозяином квартиры договорились чтобы он написал расписку о первоначальном взносе, Квартира стоила 1900000, мы запросили в банке 2230000, к перечислению на счёт продавца соответственно 1900000, за минусом того самого первоначального взноса
Спасибо, я что-то не поняла… а остальные 330000 куда пошли??
Негласное правило банков — не выдавать ипотеку ИП.
Без документов и поручителей только если взнос будет 50%, такой выдают в ВТБ.
Если квартира стоит 3 млн, вы делаете взнос 600 тыс, то сумма ипотечного кредита у вас будет 2,4 млн.
Просто сказать что типо внесли п/в, вот расписка — не получится. Банк запросит отразить сумму на аккредитиве.
Но это все в банках нашего региона, возможно в у вас есть банки с лояльными условиями.
Банки охотно работают с ИП, особенно если движение по счетам проходит в том банке, куда обращаетесь. Без поручителей дают ипотеку, и сумма первоначального взноса будет 20% на вторичное жилье, если доход позволяет, даже у одного члена семьи. Если вам нужно 3 млн. и квартира стоит столько же. А первоначальный взнос нужен например 600 тысяч, в договоре указывается, что квартира стоит 3600! А по факту 3 млн. Эту сумму вы и платите продавцу, за эту сумму и расплачиваетесь с ипотекой в 3 млн!
Ого, спасибо! Думаю, у нас проще — общались уже с несколькими риелторскими компаниями — ничего плохого не сказали, посмотрим, как на деле
Спасибо большое, вот это я и хотела услышать. А то Риелтор мужу какую-то странную схему рассказал...
У нас все в сбере, но смотрю, многие переходят на другие банки с ипотекой… ну уже позже будем узнавать
Если у вас в Сбере, и долгов по фирме нет, вам одобрят ипотеку+если хорошая кредитная история!
Есть кредит...
Собрались брать? Мы тут тоже уже неделю этой темой занимаемся. Почти везде сбер, но нам надо газпромбанк((
Да мы уже который раз начинаем и все никак… Вечно какие-то ньюансы. Вы где брать будете?
Мы тоже брались несколько раз, но в этот раз уже с новыми силами и серьезно ? в Домодедово, в радиусе ещё метров 500 максимум от нашего нынешнего жилья.
Объехали всех застройщиков и агенства. Сейчас пока муж на работе, мониторим домклик. Там хотя бы удобно показано у объявлений стоимость за кв м и ипотеку можно рассчитать примерно. Что нравится по расположению, надо ждать конца достройки и ещё ремонт, а что готово с супер планировкой-дороже и находится не удобно(( это новостройки. остальные варианты дома в черте города дорого и ужасно, что не дорого и супер-далеко. Вот и маемся.
Вот и мы, смотрим новый район. Дома, что сданы можно взять пустую кв. Просто с ремонтом. Хотели так, чтоб ккк говориться «и муха не какала»? Но они некачественные, а те, что в том районе качественные — уже сданы и квартиры проданы. Люди продают уже вторичен ? Ну ладно… спасибо за наводку, посмотрим этот сайт
Без поручителя дают, насчёт ип не в курсе. Прописка нужна. Насчёт взноса правильно, но дадут Вам денег за минумом взноса. Если квартира стоит 3 млн, то дадут денег меньше на тот взнос, что на бумаге.
Что-то не очень поняла… если Квартира 3 млн и у нас нет первоначального взноса? То 3 млн и будет, верно??
Если у Вас нет взноса, то 3 млн и будет. Только трудно найти будет сейчас банк без взноса, а если найдёте, то процент будет огромный